杭州開始“搖號”買房，要有哪些資格?

杭州開始“搖號”買房，要有哪些資格?

在上海出臺搖號政策后，杭州也緊跟其后，推出搖號買房的相關新政。受到杭州搖號政策的影響，現如今在杭州購房，需要什么樣的資格呢?4月12日，杭州實施買房搖號后舉行首場土地拍賣，三宗宅地平均溢價超過40%，多個板塊最高樓面價被刷新。據每日經濟新聞4月12日報導，杭州之前升級樓市調控，買房要通過搖號獲得資格后才能選房。而12日的土地拍賣則是該調控措施后首次拍賣會，吸引了業界人士的關注。在本次所拍賣的三宗土地中，最受關注的是位于景芳三堡單元的杭政儲出[2018]12號地塊。該地塊所屬錢江新城1期江河匯流區，也是杭州土地市場的熱門區域，此前已有兩宗土地出現樓面價破4萬元(人民幣，下同)/平方米。最終該地塊被安徽置地以總價35.46億元競得，樓面價43,929元/平方米，溢價率49.87%，自持比例為16%，該地塊樓面價封頂。上一次該板塊成交宅地是在2016年12月26日，當時的成交樓面價為43,288元/平方米。本次出讓面積最大的艮北新城宅地以總價33.43億元成交，樓面價28,866元/平方米，溢價47%。另一宗體量僅2.6萬平方米的迷你宅地，位于新興區域九堡板塊南面，由北辰實業以總價6.61億元競得，樓面價25,720元/平方米，溢價39%。我們就一起來看看《關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》中的重點內容:一、房地產開發企業采用公證搖號方式公開銷售商品住房，應在申領商品房預售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當期準售房源。二、房地產開發企業應在銷售現場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利于內部人員、關系戶等購房的條款。三、意向客戶登記數量超過準售房源數量的商品住房項目，房地產開發企業應聯系公證機構，采取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，并按序售房。四、房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房，應對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。“無房家庭”是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”)。五、房地產開發企業應在意向登記起止時間內接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，并應在登記完成后出具相關憑據給意向登記人。房地產開發企業不得無理由拒絕相關登記申請。六、意向登記截止后，房地產開發企業應整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現場公示后報送公證機構公證。七、公證機構受房地產開發企業委托主持搖號工作，應確保搖號流程和結果公正可靠。