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住房公積金貸款條件
住房公積金貸款條件1
住房公積金貸款條大學網件
辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的.相關手續，你只需要準備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。 通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
住房公積金貸款條件2
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
一、申請條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
二、所需材料
1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的.購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低于協議規定的首付款收據。
三、辦理步驟
1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
住房公積金貸款條件3
一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款
(1)借款人具有城鎮戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;
(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
(7)同意住房公積金管理中心規定的`其他條件.
二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款
(1)商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
(2)現住房 (即房改購買產權);
(3)二手房(上市交易的存量房);
(4)無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押);
(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議).
三、以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產權住房主要包括哪些房屋
(1)軍隊產權的自住房屋;
(2)集體土地上己形成一定規模的小區內的自住房屋;
(3)投資代建的自住房屋.
四、辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準如何規定 不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目 (按相關部門現行規定標準)
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準為:
(1)保險或擔保費:純公積金貸款為:貸款額×相應費率×貸款年限
組合貸款為:房款總額×相應費率×貸款年限
(2)契稅:房款總額×1.5%;
(3)抵押登記費:貸款額×1.5%;最多不超過200元;
(4)工本費:a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元;
b.其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元;
注:產權共有的另加10元;
五、公積金貸款對輔助借款人是如何規定的
輔助借款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主,輔借款人而言,只能享受規定額度內貸款,不能重復辦理.
六、購房人具有縣市區城市戶口,在大連市市內四區購買用于自住的房屋能否在市住房公積金管理中心申請公積金貸款 如何辦理
可以.辦理程序同正常的公積金貸款程序相同,如果該購房人公積金繳交在縣市區,則只需額外提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明.
住房公積金貸款條件4
第一章總則
為規范我市住房公積金提取管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和《蘭州市住房公積金提取管理措施》以及國家相關法律法規，結合本市實際，制定本規程。
本規程適用于蘭州住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)及所屬各分中心、管理部。
管理中心負責本市住房公積金提取業務的管理和監督，所屬各分支機構依據管理中心授權辦理住房公積金提取審核、審批業務，各受委托銀行依據《住房公積金金融業務協議書》具體承辦住房公積金提取金融業務。
第二章提取情形
職工符合下列情形之一的，可以申請提取住房公積金：
一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權的自住住房的。
二、償還購買自住住房貸款本息的。
三、本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房需要支付房租的。
四、用于家庭自有住房的其他住房消費的。
五、離休、退休的。
六、出境定居或赴港、澳、臺地區定居的。
七、職工死亡或被宣告死亡的。
八、與單位解除勞動、人事關系，符合規定情形的。
九、本市城鎮戶籍職工工作調出本市或異地就業，不具備轉移條件的。
十、納入住房公積金托管戶管理的職工未重新就業的。
十一、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。
十二、部分或全部喪失勞動能力并造成家庭生活嚴重困難的。
十三、職工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病的。
職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
一、住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;
二、以贈與、繼承等方法無償取得所有權自住住房的;
三、不在《蘭州市住房公積金提取管理措施》規定范圍之內的其他情形。
第三章提取范圍、時限、額度和頻次
職工符合本規程第四條規定的十三種提取情形之一的`，可按照本規程要求提供相關資料到中心各分支機構業務大廳辦理提取手續。
一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權的自住住房的
本條分為在本市購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房和異地購房兩類情況。
(一)在本市購買商品房
1、提取范圍：可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請資料：
單位介紹信、身份證;
未取得《房屋所有權證》的，提供房地產管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于房款總額20%的付款憑證;已取得《房屋所有權證》的，提供《房屋所有權證》、全額付款憑證或契稅完稅發票。
所購房屋在提取職工配偶名下的，同時提供配偶身份證、結婚證。
3、提取時限：
購房合同為要件的，以購房合同和付款憑證同時生效日期為準，兩年內可以提取，且最多提取兩次;
《房屋所有權證》為要件的，以《房屋所有權證》登記日期、發證日期、契稅完稅發票日期任一日期為準，一年內可以提取，且只能提取一次。
4、提取額度：
職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同總價、全額付款憑證金額、契稅完稅發票計稅金額中的任一金額為準)。
(二)在本市購買經濟適用房、保障房
職工因購買經濟適用房、保障房需要提取住房公積金的，分兩種情形辦理：購房合同已在房管部門登記備案的，視同在本市購買商品房辦理提取;購房合同未在房管部門登記備案的，實行備案制度，由建設單位向管理中心提供該項目的建設資料做提取備案，購房職工再辦理提取手續。
1、備案資料：省、市房改辦或者發展和改革委員會對該建設項目的批復(立項)文件、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、購房人備案清冊(以上資料建設單位因故無法提供原件的，可提供復印件，復印件須加蓋建設單位鮮章)。
2、提取范圍：可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
3、申請資料：
單位介紹信、身份證;
未取得《房屋所有權證》的，提供購房合同、房款總額20%以上的付款憑證;已取得《房屋所有權證》的，提供《房屋所有權證》、全額付款憑證或契稅完稅發票。
所購房屋在提取職工配偶名下的，同時提供配偶身份證、結婚證。
4、提取時限：
購房合同為要件的，以購房合同和付款憑證同時生效日期為準，兩年內可以提取，且最多提取兩次;
《房屋所有權證》為要件的，以《房屋所有權證》登記日期、發證日期、契稅完稅發票日期任一日期為準，一年內可以提取，且只能提取一次。
5、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同總價、全額付款憑證金額、契稅完稅發票計稅金額任一金額為準)。
(三)在本市購買二手住房
1、提取范圍：可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請資料：
(1)在過戶期間申請提取的，須提供：單位介紹信、身份證、蘭州市存量房買賣合同、購房款繳款憑證。
(2)辦理完過戶手續后申請提取的，須提供：單位介紹信、身份證、已過戶于本人名下的《房屋所有權證》、契稅完稅發票。
所購房屋在提取職工配偶名下的，應同時提供配偶身份證、結婚證。
3、提取時限：
以《房屋所有權證》登記日期、發證日期、契稅完稅發票日期任一日期為準，一年內可以提取，且只能提取一次。
4、提取額度：
職工本人和配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額(房款總額以契稅完稅發票上的“計稅金額”為準)。
(四)在本市購買拆遷安置房
職工因拆遷安置超出面積部分補交差價款需要提取住房公積金的，實行備案制度，由拆遷安置單位向管理中心提供拆遷安置資料做提取備案，購房職工再辦理提取手續。
1、備案資料：政府部門對該地段進行拆遷的許可證明或拆遷公告、拆遷安置方案、拆遷范圍內的拆遷戶備案清冊(以上資料拆遷安置單位因故無法提供原件的，可提供復印件，復印件須加蓋拆遷安置單位鮮章)。
2、提取范圍：
可同時提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
3、申請資料：單位介紹信、身份證;
未取得《房屋所有權證》的，提供《房屋拆遷安置補償協議》、拆遷還建超面積部分需補交差價款20%以上的付款憑證;已取得《房屋所有權證》的，提供《房屋所有權證》、全額付款憑證或契稅完稅發票。
所購房屋在提取職工配偶名下的，同時提供配偶身份證、結婚證。
住房公積金貸款條件5
借款人應同時具備以下條件：
（1）借款人及所在單位在市住房公積金管理機構已連續一年不間斷繳存了住房公積金,并具備長期繳存、有穩定的職業和經濟收入、信用良好、有償還本息的能力。
（2）購(建)自住房的必須手續齊備,具有單位和建設行政主管部門證明,報建手續或有關部門鑒定證明。
（3）借款人姓名與購房合同、房屋產權證戶名一致。
【五險一金查詢】借款人應向貸款人提供下列資料：
（1）身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效法定證件）；
（2）住房公積金繳存證；
（3）合法有效的購房合同或協議書，自建、大修住房的應出具有關部門評估鑒定書及建設行政部門審批文書；
（4）辦理抵押、質押所需的房產證明書、有價證券，期房按揭所需的開發商開發商品房所需的.證明；用直屬親屬（父母或子女）房屋產權辦理抵押的還需提供直屬親屬的委托書和身份證明；
（5）銀行信貸部門要求提供的其它證明材料。
住房公積金貸款條件6
上饒市住房公積金管理中心強化服務，深化改革，不斷出臺新政，充分發揮制度功能，最大限度釋放住房公積金存量，擴大住房公積金制度受益面，為保障和改善民生提供了積極的支持，全市住房公積金使用率達到86.07%。為貫徹落實全國加強住房公積金管理工作視頻會議及全省住房公積金業務推進會議精神，進一步發揮住房公積金制度的住房保障作用，自4月1日起，我市再推新舉，調整住房公積金個人住房貸款、提取使用政策，共計6個方面13項舉措，以加大住房公積金支持繳存職工購建房力度。
為能幫助市民更加了解公積金新政策及其調整對百姓生活帶來的變化，特針對公積金新政解讀如下:
一、 調整住房公積金貸款申請條件
政策一：職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。
原規定：職工連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
解讀：新政縮短了連續繳存時間，降低了繳存職工貸款門檻,增加了住房公積金貸款受惠群體,能幫助更多新參加工作的年輕人更快地獲得住房公積金貸款，并在一定程度上對房地產市場平穩健康發展產生積極的促進作用。
政策二：職工購買、建造、翻建、大修自有住房，二年內均可申請住房公積金貸款。具體操作為：
（1）職工購買住房，以購房首付發票、全額發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。
（2）職工購買二手住房的，以所購房產契稅發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。
（3）職工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用權證》、《用地規劃許可證》、《工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《房屋所有權證》等任一有效證明簽發之日起二年內。
原規定：繳存職工購買、建造、翻建、大修自有住房，在取得有效憑證一年內均可申請住房公積金貸款。
解讀：新政降低了繳存職工貸款門檻,為職工提供了更寬松的使用條件,能實現”應貸盡貸”。
案例： 20xx年6月，職工小李在城區購買了一套自住住房，交了首付款，簽訂了購房合同，當時單位沒有繳存住房公積金，只能東拼西湊借錢交房款，直到20xx年2月才交清最后一筆購房款，取得了購房全額發票，所在單位也從6月份開始為小李繳存住房公積金，今年3月份房產證辦下來了，不知象小李這種情況能否申請貸款？若能，需要提供哪些資料？
解答：新政規定，我市職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，其取得購房首付不動產統一收據、購房全額發票或房屋所有權證等任一有效憑證載明日期之日起二年內均可以申請住房公積金貸款。小李自20xx年6月開始繳存住房公積金至今已滿6個月，雖然其購房行為和取得全額購房發票的時間超過1年，但其房產證載明日期在兩年之內，符合住房公積金貸款申請條件。申請住房公積貸款時，主要提供購房合同、全額發票、房產證等相關資料。
二、調整貸款額度計算方式
政策三：暫停執行住房公積金個人住房貸款額度與職工個人賬戶余額倍數掛鉤的規定。
原規定：住房公積金個人住房貸款額度不超過申請人及配偶住房公積金賬戶繳存余額的20倍，不足30萬元的按30萬元確定。
解讀：新政取消了貸款額度與職工個人賬戶余額掛鉤的規定，有力地提高了繳存職工尤其是剛參加工作繳存住房公積金時間不長、繳存余額不多的年輕干部職工的住房公積金貸款額度。
政策四：購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標準計算（為便于計算，我市規定目前暫按20xx元/月確定）。
原規定：住房公積金個人住房貸款額度按繳存職工繳交住房公積金工資基數確定。
解讀：此項調整，充分考慮到繳存職工家庭未繳存住房公積金的一方的實際收入，調增了職工家庭還款能力，提高了貸款額度。
政策五：繳存職工住房公積金個人住房貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎上，再放寬5年，但最長不超過30年。
原規定：繳存職工住房公積金個人住房貸款年限在法定退休年齡后延長5年，但最長不超過30年。
解讀：新政延長了職工的貸款年限，即延長了10年，此舉在有效減輕職工每月還本付息壓力的同時，也延長了接近退休年齡繳存職工的貸款年限，能幫助其獲得更多額度貸款。
政策六：對首次申請住房公積金個人住房貸款的職工，首付款比例統一降至20%；已還清首次住房公積金個人住房貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金個人住房貸款，不受連續繳存時間限制，利率按首次貸款標準執行。
原規定：購房面積在90㎡以下住房公積金個人住房貸款省付款比例為20%，90㎡以上的首付款比例不低于30%，還清首次住房公積金個人住房貸款的繳存職工在還清住房公積金個人住房貸款一年后方可再次申請住房公積金個人貸款。
解讀：新政降低了首付比例，首次申請公積金貸款不分面積大小，首付款比例統一降至20%，減輕了職工購房首付款壓力；對第二次申請住房公積金個人住房貸款的'，新政取消了原需要在還清一年后方可再次申請貸款的限制，從而加快了繳存職工通過住房公積金貸款改善住房條件的速度。同時，新政將第二次住房公積金貸款首付款降低到30%、利率按首次貸款標準執行，有力地減輕了貸款職工改善住房條件的首付和利息支出壓力。
三、穩步推進異地購房貸款
政策七：職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。
原規定：只有在我市繳存了住房公積金職工，方可在我市申請住房公積金個人住房貸款。
解讀：新政規定在滿足其他貸款條件下，允許職工在江西省范圍內購房可在我市住房公積金中心申請貸款，此舉將有力地支持在外工作的人士來饒購房，滿足職工家庭的多元住房需求，也將促進我市房產銷售。
案例：王先生近來遇到煩心事，女兒今年7歲了，下半年要上小學了，想在上饒中心城區買房，讓鄉下的父母進城照看女兒，可自己在南昌工作，公積金繳存在南昌中心，聽說中心城區現售樓盤都與上饒中心簽有期房協議，只要委托公司售樓人員辦理，自己只需現場簽字即可辦妥貸款，像這樣公積金沒繳存在上饒的職工來饒購房，不知上饒中心能否給予貸款?
解答：新政規定，職工在本省其他地市工作并繳存住房公積金的，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。所以小王可以委托和住房公積金簽有期房協議的公司售樓人員申請辦理住房公積金。辦理時，除提供本地職工辦理貸款所需的資料外，只需增加小王住房公積金繳存地住房公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，上饒市住房公積金中心會根據證明提供的信息，視同小王在本地繳存住房公積金一樣提供貸款。此項政策將逐步擴大到全國范圍內互認互貸。
政策八：繳存職工本人為子女在本市及繳存職工本人或為子女在異地（本市范圍外）購買自住住房時，可以申請住房公積金個人貸款（須提供本地抵押物）。
原規定：繳存職工本人在本市購房可以申請住房公積金個人住房貸款。
解讀：鑒于當前部份繳存職工自已已有住房，不需要再申請公積金購房貸款，但其子女且多數是獨生子女急需成家置業的的實際，同時考慮其子女有可能在外地工作的現實情況，新政規定繳存職工可以通過自己申請住房公積金貸款，幫助子女在本市或在外地解決住房問題。充分體現了住房公積金以人為本的精神。
案例：老張還真趕上政策了，近來又高興又著急，原來老張今年55歲，兒子大學畢業后在上海工作，想在上海買房成家，上海房價動著幾佰萬，工作沒幾年的兒子沒啥積蓄，做父母的總想給兒子一點支持，自己繳存了多年住房公積金，配偶又沒繳存住房公積金，從來沒使用過，聽說4月1日起住房公積金出了許多新政策，不知象老張這種情是否可滿足心愿？
解答：新政放開了異地貸款、父母為子女購房等限制，延長了貸款年限，實行了可提可貸等一系列惠民便民新舉措，方便了繳存職工使用住房公積金。案例中的老張可以在我市申請使用住房公積金。
老張只需提供兒子在上海購房的憑據、網上備案合同及父子關系證明，用老張現有上饒的住房做抵押，即可到繳存公積金的管理部申請公積金購房貸款。同時，結合新政其他規定，老張還可以享受到的政策有：一是在貸款年限上，貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎上，再放寬5年，但最長不超過30年，即老張可申請貸款15年，比原來規定延長了5年；二是在計算貸款還款能力上，職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按20xx元/月標準計算；三是在提取上，老張在貸款的同時，還可以申請支取本人的住房公積金余額。這樣一來，老張完全可以滿足自己的心愿了。
住房公積金貸款條件7
綿陽住房公積金貸款如何辦理？
一、貸款范圍
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請個人住房公積金貸款。購買自住住房包括商品房、經濟適用房、限價房、二手房。
（一）辦理場所：綿陽住房公積金管理中心
（二）辦理要件
1、商品房
（1）綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請表
（2）商品房買賣合同和購房首付款憑證
（3）身份證、戶口本、婚姻證明
（4）公積金繳存證明
（5）房屋信息查詢證明報告
（6）個人信用報告
（7）公積金管理中心要求提供的其他證明及材料
2、二手房
（1）綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請表
（2）房地產買賣契約和購房付款憑證
（3）身份證、戶口本、婚姻證明
（4）公積金繳存證明
（5）房屋信息查詢證明報告
（6）契稅完稅憑證、已過戶的《房屋所有權證》、《土地使用權證》
（7）房屋評估報告
（8）個人信用報告
（9）公積金管理中心要求提供的其他證明及材料
3、經濟適用房
（1）綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請表
（2）房買賣合同和購房首付款憑證
（3）身份證、戶口本、婚姻證明
（4）公積金繳存證明
（5）房屋信息查詢證明報告
（6）個人信用報告
（7）公積金管理中心要求提供的其他證明及材料
4、限價房
（1）綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請表
（2）商品房買賣合同和購房首付款憑證
（3）身份證、戶口本、婚姻證明
（4）公積金繳存證明
（5）房屋信息查詢證明報告
（6）個人信用報告
（7）公積金管理中心要求提供的其他證明及材料
5、建造自住住房
（1）綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請表
（2）身份證、戶口本、婚姻證明
（3）公積金繳存證明
（4）房屋信息查詢證明報告
（5）個人信用報告
（6）建設用地規劃許可證
（7）建設工程規劃許可證
（8）住宅建設用地批準書
（9）工程預算報告
（10）工程首期付款憑證
（11）抵押房屋兩證及評估報告
（12）公積金管理中心要求提供的其他證明及材料
6、翻建、大修自住住房
（1）綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請表
（2）身份證、戶口本、婚姻證明
（3）公積金繳存證明
（4）房屋信息查詢證明報告
（5）個人信用報告
（6）房屋權屬證明
（7）房屋安全鑒定證明
（8）工程概預算
（9）工程首期付款憑證
（10）抵押房屋兩證及評估報告
（11）公積金管理中心要求提供的其他證明及材料
7、商業銀行住房貸款置換公積金住房貸款
（1）商品房買賣合同、契稅完稅證、《商業銀行借款合同》、商業銀行個人貸款余額、商業貸款結清證明
（2）綿陽市住房公積金職工個人住房貸款申請表
（3）身份證、戶口本、婚姻證明
（4）公積金繳存證明
（5）房屋信息查詢證明報告
（6）個人信用報告
（7）房屋評估報告
（8）公積金管理中心要求提供的.其他證明及材料
（三）辦理流程
職工提供要件材料向中心提出申請→管理中心審核→簽訂借款合同→辦理抵押→銀行發放貸款→個人按月還款→結清借款、注銷抵押
（四）辦理時限
職工提出申請，資料完整，審核時限不超過15個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記辦妥后銀行放款不超過5個工作日。
二、提前還款
借款人可提前歸還個人住房公積金住房貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。
（一）辦理場所
臨園路新益大廈政務中心12樓公積金窗口和各委托銀行指定的窗口
（二）辦理要件
1、提前還款申請表
2、借款人身份證
3、借款合同
4、公積金管理中心要求提供的其他證明及材料
（三）辦理流程
現金還款：借款人提出申請并提供要件→中心審批→到委托銀行辦理還款手續
公積金還款：借款人提出申請并提供要件→中心審批→提取公積金→到委托銀行辦理還款手續
（四）辦理時限
提前還款申請審批公積金中心即時辦理，委托銀行辦理還款手續不超過3個工作日。
住房公積金貸款條件8
一、申請條件
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
二、貸款材料
個人住房抵押貸款：
1、身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);
2、借款人所在單位為其出具的`穩定的經濟收入證明;
3、購買住房的合同或協議;
4、首期付款憑證;
5、委托人要求提供的其他文件或材料。
6、委托人對借款人的申請及各項材料進行審查，審查合格后簽署意見，借款人憑委托人出具的委托貸款通知單，與受托人簽訂借款合同。
7、借款人與受托人簽訂借款合同后，到委托人認可的住房置業擔保機構辦理貸款擔保手續，簽訂抵押反擔保合同。
8、委托人根據借款人所辦理的擔保手續和借款合同向受托人劃撥貸款資金。
三、辦理流程
1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。
2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料后，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。
5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(柜員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)
四、貸款額度、貸款利率和期限
貸款額度最高可達60萬
貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年(含)的不調整;一年以上的于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。
貸款期限貸款期限不超過30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對距法定退休年齡剩余年限在10年以內的職工，經本人申請，可延長至法定退休年齡后5年。
住房公積金貸款條件9
煙臺住房公積金貸款類型
煙臺住房公積金貸款類型：
1.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
2.個人住房公積金組合貸款
是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
3.個人住房公積金置換組合貸款
個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用 銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
煙臺住房公積金貸款條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;
2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的`購房合同;
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價20%以上的預付款(貸款額度要依據職工公積金月繳存額等內容進行推算);
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續;
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;
6、管理中心規定的其他條件。
住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份;
2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份;
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份;
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;
5、保證函1份(根據要求提供);
6、房屋抵押登記和公證等手續;
7銀行信用報告
8、住房公積金管理中心需要的其它資料。
申請住房公積金貸款的基本流程
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批后向申請人發放委托通知書;
3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市泗洪縣房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
住房公積金還款時間及還款方式
1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。
2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。
住房公積金貸款條件10
為支持剛性購房需求和合理改善性住房需求，抑制投機性購房，促進市房地產市場平穩健康可持續發展，廈門市于7月15日起住房公積金貸款實行差別化信貸政策。具體政策內容調整如下：
一、職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
二、購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準，購買二手住房以市不動產登記中心收件時間為準。
住房公積金貸款單職工最高額度50萬元、雙職工最高額度100萬元，保低貸款額度20萬元等其他貸款政策保持不變。(廈門市住房公積金管理中心)
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