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項目發包條件
高層住宅發包條件
一、該項目高層住宅地上建筑面積約9萬平方米。
二、工程質量要求為合格工程，承包方必須在合同約定的工期內完成該工程并按國家規定的質保期保修，在施工期間如發生大小安全事故一律由承包方承擔。
三、項目干掛石材、大開挖土石方工程、門窗制作安裝、消防、電梯工程、入戶門等由甲方統一發包（乙方必須給予配合），部分材料由甲方指定品牌和經銷商。（以最終確定的合同文件為準）。
四、合同價款確定與結算依據
1、本工程按《河北省2012定額建筑工程計算規則》，2012《全國統一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額》、《全國統一建筑裝飾工程消耗量定額河北省消耗定額》《全國統一安裝工程預算定額河北省消耗量定額》計價。取費標準按2012年《河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費用標準》。安全生產文明施工費執行河北省住建廳《關于加強建設工程安全生產文明施工費記取和管理指導意見》（冀建市
【2012】386號）文件規定。材料價格執行滄州市頒布的同期造價信息，按當月、季完成量調整，人工費執行施工期河北省職能部門最新政策性文件據實調整結算，本工程中所有的項目不得進行單獨結算費用，結算總價格下浮2%。
2、工程的計量規則以河北省《建設工程量清單編制與計價規程》
為準。以實際完成工程量和建筑面積為結算依據。
3、 施工圖內容增減、設計變更、圖紙會審、現場簽證、工程洽商及其他甲方認可的施工文件按以上計價方法計算并入工程總造價。
4、甲方零星用工執行元/工日計入決算造價。
五、保證金的繳納：項目保證金的繳納按照兩種方式，二選一即可。1、墊資至主體封頂，按照建筑面積，每1000平方米繳納25萬元；2墊資至地上結構層數一半，按照建筑面積每1000平方米，繳第一文庫網納50萬元。
六、付款方式：
1、本工程無預付款；
2、按照乙方選定的保證金繳納方式，合同簽訂后七日內將保證金付至甲方指定賬戶，合同即日生效。乙方可按雙方約定時間進場開工。
3、至乙方完成約定的墊資結構層數，甲方支付已完成工程量的75%，；二次結構、裝修、安裝工程按月進度付款，乙方每月月底28日之前報量和付款申請，甲方于次月5日之前支付已完工程量的70%工程款；工程具備竣工驗收條件后5日內甲方支付至工程總價的85%。（注：標段內甲方書面通知并具備開工條件的所有樓號，達到撥款進度后乙方向甲方提交書面撥款申請，甲方審核工程進度達標后方能撥款，特殊情況雙方協商解決，確定撥款數額。）
4、在達到工程款支付節點同時乙方上報工程量清單，甲方工程造價師在接到乙方上報資料7日內確認并支付已完工程約定款額，逾
期視同乙方上報并支付工程款。7日期間甲方應同時完成對乙方上報工程量的異議并提出修改意見和雙方的最終確認工作。
5、工程竣工后，乙方28日內書面通知甲方組織竣工驗收，45日內乙方配合甲方組織驗收達到合格，并移交竣工資料，自驗收合格之日起60日內甲乙雙方辦理完工程結算手續。（逾期不能結算，視同甲方認可乙方上報結算資料；乙方逾期不報結算資料按甲方確定價格結算）工程結算完成后7日內甲方付至工程結算總造價（扣除乙方完成的工程量中所含甲方供材材料費）的95%，剩余5%為質保金。
6、工程款必須以電匯或轉賬支票方式支付到乙方指定銀行賬戶，乙方需足額開具工程款發票。
七、最終條款以雙方簽訂的施工合同為準。
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