建筑工程承包方式及承包內容有哪些？ -工程

    建筑工程承包方式及承包內容有哪些？

    建筑工程的承包，即建筑工程發包的對稱，是指具有從事建筑活動的法定從業資格的單位，通過投標或其他方式，承攬建筑工程任務，并按約定取得報酬的行為，

建筑工程承包方式及承包內容有哪些？

    建筑工程的承包單位，即承攬建筑工程的勘察、設計、施工等業務的單位，包括對建筑工程實行總承包的單位和承包分包工程的單位。

    建筑工程的承包按照承包方承包的工作內容，可以分為總承包與單項任務承包兩類：

    1．建筑工程的總承包

    實踐中采用較多的有建筑工程全部工作任務的總承包和施工總承包。

    建筑工程全部工作任務的總承包，又稱為“交鑰匙承包”，是指發包方將建筑工程的勘察、設計、土建施工、設備的采購及安裝調試等工程建設的全部任務一并發包給一個具備相應的總承包資質條件的承包單位，由該總承包單位對工程建設的全過程向建設單位負責，直至工程竣工，向建設單位交付經驗收合格符合發包方要求的建筑工程的承發包方式，

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    施工總承包，是指發包單位將建筑工程的施工任務，包括土建施工和有關設施、設備安裝調試的施工任務，全部發包給一家具備相應的施工總承包資質條件的承包單位，由該施工總承包單位對工程施工的全過程向建設單位負責，直至工程竣工，向建設單位交付經驗收符合設計要求的建筑工程的承發包方式。

    此外，還有分別對建筑工程的勘察、設計及設備采購等不同專業的工作任務實行總承包的承發包方式等。

    2．單項任務的承包

    即發包方將建筑活動中不同的工作任務，分別發包給不同的承包單位，與其簽訂相應的承包合同。

    建筑工程發包是采取總承包方式還是單項任務承包方式，可以由建設單位根據實際情況自行確定。