房貸收入證明

時(shí)間：2023-06-17 12:44:27 收入證明我要投稿

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房貸收入證明合集15篇

　　在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，大家總少不了要接觸或使用證明吧，證明是證明某個(gè)事實(shí)的一類(lèi)文書(shū)。那么擬定證明真的很難嗎？下面是小編為大家收集的房貸收入證明，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

房貸收入證明合集15篇

房貸收入證明1

xxxx銀行深圳分行：

　　茲證明xxx為本單位職工，婚姻狀況xxx,已連續(xù)在本單位工作x年，最高學(xué)歷為xxx,目前在我單位擔(dān)任xxxx職務(wù)。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為xxxxx。目前該職工身體狀況xxx。

　　特此證明。

經(jīng)辦人：xxx

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明2

　　茲證明xxx為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作x年，學(xué)歷為xxxx畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任xx職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為（稅后） xxxx元，（大寫(xiě)：xxxx萬(wàn)xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整）。

　　特此證明。

　　單位名稱(chēng)xxxxxx

　　xxxx年xx月xx日

房貸收入證明3

　　茲有同志，性別，身份證(軍官證、護(hù)照)號(hào)碼： xx，自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽定了勞動(dòng)合同，合同期限為。目前在我單位擔(dān)任職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣(大寫(xiě)) 元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫(xiě)) 元，月住房補(bǔ)貼為人民幣(大寫(xiě)) 元。

　　特此證明。

　　單位公章(或人事勞資章)

　　年月日

　　1單位名稱(chēng)

　　2單位地址

　　3聯(lián)系電話(huà) 郵政編碼

　　4人事(勞資)部門(mén)負(fù)責(zé)人姓名

房貸收入證明4

**市***支行：

　　調(diào)查內(nèi)容：

　　(一)申請(qǐng)人職務(wù) 職稱(chēng) 文化程度 ;

　　(二)申請(qǐng)人在貴單位工作年限：年，連續(xù)工齡年;

　　(三)申請(qǐng)人實(shí)際月綜合收入(稅后) 元(大寫(xiě) );

　　(四)申請(qǐng)人代發(fā)工資帳戶(hù)的賬號(hào)(建行代發(fā)) ;

　　(五)申請(qǐng)人身份證號(hào)碼 ;

　　(六)申請(qǐng)人單位電話(huà) 家庭電話(huà) 手機(jī)電話(huà) ;

　　(七)申請(qǐng)人家庭地址 ;

　　(八)申請(qǐng)人人事勞資關(guān)系

　　□長(zhǎng)期 □合同制簽訂的`合同期限年

　　(九)申請(qǐng)人是否有違規(guī)違紀(jì)行為處分

　　(十)貴單位性質(zhì)

　　□國(guó)家機(jī)關(guān) □事業(yè)單位 □全民企業(yè) □集體企業(yè)

　　□私營(yíng)企業(yè) □合資企業(yè) □獨(dú)資企業(yè) □其他類(lèi)型

　　(十一) 單位人事勞資部門(mén)聯(lián)系電話(huà)：

　　單位經(jīng)辦人員簽字：

　　單位公章或人事勞資部門(mén)蓋章

　　年月日

　　特別提示：該資信調(diào)查函加蓋單位公章或單位人事勞資部門(mén)印章后生效，出具單位對(duì)資信調(diào)查函信息的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

蓋章:

　　日期:年月日

房貸收入證明5

　　XXXX銀行：

　　茲有我單位職員(姓名)_______________，證件號(hào)碼：___________________，向你行申請(qǐng)貸款。特此證明其在單位職務(wù)為_(kāi)_______________，已連續(xù)工作___________年，稅后收入情況如下：

　　基本工資：_________元/月

　　獎(jiǎng) 金：_________元/月

　　分紅：_________元/月

　　總計(jì)：_________元/月，上年收入_________元/年

　　我單位將承擔(dān)該證明與實(shí)際情況不符所引起的法律責(zé)任。

　　單位(章)：

　　電話(huà)：

　　聯(lián)系人：

　　日期：

房貸收入證明6

　　收入證明

　　茲證明__________(身份證：________________________)在我單位__________部門(mén)任職(職務(wù)為:__________)，月收入為_(kāi)_____元(稅前)。

　　特此證明。

房貸收入證明7

浦發(fā)銀行：

　　茲有我單位職工，職業(yè) ，行政職務(wù) ，技術(shù)職務(wù) ，已工作年，月平均收入元(或稅后年收入元)。寫(xiě)作模板

　　我單位對(duì)上述證明的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　　特此證明。

　　證明單位名稱(chēng)：xx

　　證明單位章：xx

　　xx年月日

房貸收入證明8

　　茲證明 XXX 先生是我單位職工，買(mǎi)房收入證明模板。

　　職務(wù)為 XXXX

　　工作性質(zhì)為 (正式制)。

　　身份證號(hào)碼為：XXXXXXXXXXX

　　其平均月收入為人民幣(大寫(xiě))XXXXXXXXX(￥XXXXXXXX元)

　　年收入為人民幣XXXXXXXX(￥XXXXXX元)

　　填表人簽字：證明單位(蓋公章)

　　日期：年月日

房貸收入證明9

XX銀行XX分行：

　　茲證明XXXX為本單位XXXXX（正式/短期合同/臨時(shí)）職工，已連續(xù)在我單位工作XXX年，學(xué)歷為XXXXXX畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任XXXX職務(wù)。

　　近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入（稅后）為XXX，（大寫(xiě)）XXXXXX。該職工身體狀況XXX（良好/差）

　　本單位謹(jǐn)此承諾，上述證明內(nèi)容正確、真實(shí)，如因上述證明與事實(shí)不符導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失，本單位保證承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹韶?zé)任。

　　證明單位公章

　　單位詳細(xì)地址：

　　單位聯(lián)系電話(huà)：

房貸收入證明10

　　一、房貸提前還款合算嗎

　　首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長(zhǎng)、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，后才是公積金貸款。

　　此外，對(duì)于目前有貸款，且短期內(nèi)又有購(gòu)房計(jì)劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過(guò)銀行理財(cái)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)，然后作為以后新購(gòu)入房產(chǎn)的資金，避免出現(xiàn)一套房低利率的貸款還掉了，現(xiàn)在又要去貸高利率的二套房貸款。

　　另外，決定提前還貸前，要考慮清楚下列幾個(gè)問(wèn)題：

　　二、是否有大額貸款享受低折扣

　　據(jù)了解，銀行對(duì)于不同借款者，在不同時(shí)期給予的利率折扣不同。幾年前的購(gòu)房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率，這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話(huà)，所享受利率折扣就沒(méi)有了。

　　另外，公積金購(gòu)房政策含有一定的.福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。如果購(gòu)房者正有數(shù)額可觀的貸款享受這兩種類(lèi)型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。

　　三、還款是處于初期還是后期

　　房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到中期，此時(shí)再來(lái)提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。當(dāng)?shù)阮~本金當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話(huà)，償還更多的還是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。因此，想要提前還貸的購(gòu)房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時(shí)間不長(zhǎng)，選擇提前還貸可有效節(jié)省利息支出；如果是在中后期，已經(jīng)償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

　　銀行是否有違約罰息規(guī)定？

　　目前對(duì)于多數(shù)中小股份制銀行而言，對(duì)想要提前還貸的購(gòu)房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過(guò)一些大型國(guó)有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

　　有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個(gè)月至3個(gè)月的利息，甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。此外，一些銀行都對(duì)提前還貸有年限要求，多數(shù)期限是1年。如果購(gòu)房者的貸款期限不滿(mǎn)1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會(huì)因?yàn)樘崆斑€貸造成違約。

　　是否有更好的渠道

　　實(shí)際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了。跟企業(yè)動(dòng)輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財(cái)渠道漸多，對(duì)于這部分家庭來(lái)說(shuō)，選擇用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過(guò)提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財(cái)頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢(qián)生錢(qián)。但需注意的是，總是有風(fēng)險(xiǎn)，且高伴隨高風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于那些理財(cái)能力弱、只追求穩(wěn)定儲(chǔ)蓄的家庭來(lái)說(shuō)，提前還款以節(jié)省利息仍舊是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　因此，根據(jù)以上四個(gè)問(wèn)題的思考，我們建議以下三種情況不宜提前還貸。

　　1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8。5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。

　　2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

　　3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸收入證明11

　　一、房貸利息抵稅是什么意思

　　個(gè)人所得稅可抵扣房貸，準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)該是“房貸利息抵稅”，按照當(dāng)前一些業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的觀點(diǎn)，“房貸利息抵扣個(gè)稅”是指在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，只對(duì)扣除后的收入部分課以個(gè)人所得稅。

　　這對(duì)中高收入的按揭購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)行前后的差異巨大。此前國(guó)家出臺(tái)的各種降息、降準(zhǔn)和減稅利好給買(mǎi)房人已經(jīng)創(chuàng)造了很好的信貸環(huán)境，而房貸利息抵稅的減負(fù)作用也將非常直接。

　　房貸利息抵扣個(gè)人稅就是說(shuō)住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。

　　假設(shè)購(gòu)房者A在一線(xiàn)城市購(gòu)買(mǎi)總價(jià)250萬(wàn)元的普通住宅，首付50萬(wàn)元，剩余200萬(wàn)商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購(gòu)房者A的稅前月收入是2萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來(lái)算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購(gòu)房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。

　　二、房貸利息抵扣個(gè)稅一旦落實(shí)會(huì)帶來(lái)什么影響

　　1、可能一：提前還款的人將會(huì)減少

　　對(duì)于絕大多數(shù)貸款在身的人來(lái)說(shuō)，其提前還款無(wú)非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個(gè)稅，那么相當(dāng)于給利息打了15%—45%的折扣。購(gòu)房者如果不提前還款，而是用這筆錢(qián)來(lái)炒股、買(mǎi)基金，最不濟(jì)的隨便買(mǎi)個(gè)“某某寶”理財(cái)，收益都比貸款利息高，如此一來(lái)，選擇提前還款的人便會(huì)越來(lái)越少。

　　2、可能二：低首付的人越來(lái)越多

　　目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購(gòu)房者手中資金充足，為了減少總的.利息，其所付的貸款首付都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購(gòu)房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒(méi)有人愿意多付了，更多的人會(huì)選擇盡可能多貸款來(lái)提高自有資金的投資回報(bào)率。

　　3、可能三：買(mǎi)高檔住宅的人將會(huì)越來(lái)越多

　　既然貸款利息可以抵扣個(gè)稅，則中高收入人群在買(mǎi)房時(shí)將會(huì)盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象：原本打算買(mǎi)中檔住宅的人開(kāi)始向高檔住宅市場(chǎng)邁進(jìn)，而原本購(gòu)房預(yù)算在1000萬(wàn)左右的高收入人群，可能會(huì)將目光鎖定在更高級(jí)的豪宅上。

　　4、可能四：刺激購(gòu)房需求從而推高房?jī)r(jià)，房貸利息抵扣個(gè)稅貸百萬(wàn)月供或可節(jié)省24%。

　　三、房貸利息是多少

　　銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

　　（一）個(gè)人住房公積金貸款

　　五年以下（含五年）2.75

　　五年以上3.25

　　（二）商業(yè)銀行自營(yíng)性住房貸款

　　1、住房開(kāi)發(fā)貸款參考相應(yīng)檔次央行貸款利率執(zhí)行

　　2、個(gè)人住房貸款參考相應(yīng)檔次央行貸款利率執(zhí)行

　　（三）個(gè)人住房貸款逾期

　　個(gè)人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%—50%

　　央行20xx年5次降息利率最多一次性下調(diào)20.33%

房貸收入證明12

　　茲證明xxx（先生）

　　身份證號(hào)：xxxxxxxxxxx

　　系我單位職工，已在我單位工作xxx，職務(wù)xxx工，月收入xxxxx元人民幣，年收入為xxxxxx元人民幣。特此證明，我單位對(duì)本收入證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。本證明僅用于該員工申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款使用，不作為我公司對(duì)該員工任何形式的擔(dān)保文件。

　　單位地址：

　　單位電話(huà)：

　　單位聯(lián)系人：

單位蓋章：

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明13

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行支行：

　　________（身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼________）系我單位員工，自20__年__月__日進(jìn)入我單位并工作至今，現(xiàn)在________部門(mén)擔(dān)任職務(wù)。近一年度該員工稅后月均收入人民幣_(tái)_______元（含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入）。

　　特此證明。

　　單位名稱(chēng)：______

　　___20__年__月__日