房屋產(chǎn)權使用證明

房屋產(chǎn)權使用證明

房屋產(chǎn)權證明范文模板格式及寫法：

房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權證的簡稱，房屋產(chǎn)權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權屬證明書(俗稱大產(chǎn)權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產(chǎn)權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權最后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產(chǎn)權登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

房產(chǎn)證明格式：

事業(yè)單位名稱

地 址

房 產(chǎn) 使 用 情 況 服務

場所面積

(平方米)

倉儲面積

(平方米)

產(chǎn)權歸屬

使用期限

使用單位意見

負責人簽字 年 月 日

主管部門意見

負責人簽字 年 月 日

有關部門意見

負責人簽字 年 月 日

專用基金和其他資金構成情況及申請其出具資信證明目的說明：

申請單位

負責人簽字：

年 月 日(公章)

填表人：

范文：

房 產(chǎn) 證 明

******有限公司租賃(無償提供)給*****有限公司的位于*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產(chǎn)權歸屬于******有限公司所有，產(chǎn)權證正在辦理中。

特此證明

年 月 日

要證明房屋的產(chǎn)權要出示房產(chǎn)證，光土地證是不行的，土地證只能證明你有使用該土地的權利。例如你外祖父的這塊地如果租給某單位修樓，租期是50年，那么土地始終還是你祖父的，而這個樓是別人的，當50年后樓該怎么處置，一般在合同里面會注明。所以盡管你父母出錢修了樓，但是如果房產(chǎn)證的名字是別人的，一樣無法證明房子是你的。

其實不是你的房屋產(chǎn)權只有70年，是指土地使用權年限只有70年，這個年限是按土地成交，也就是簽定土地出讓合同的時間算起，一般開發(fā)商拿地后規(guī)劃、建設總要花上一定的時間，所以你現(xiàn)在就少了五年，也是正常現(xiàn)象。

我們這一個商業(yè)盤，按規(guī)定土地使用年限是40年，結果開發(fā)商拿地后8年才開發(fā)，業(yè)主們的國土證上使用年限就少了整整8年，這也是正常的。

70年后，再根據(jù)當時的政策，可能是國家收回土地，也可能是業(yè)主們再交一次出讓金，繼續(xù)使用這個土地。

首先，房屋所有權是沒有使用年限的，房屋滅失，或者鑒定成危房，則不能使用。樓主說的實際是土地使用年限，根據(jù)相關法律法規(guī)，住宅用地的使用年限是70年，到期自動延續(xù);其他類型用地30-50年不等。如果你說的是住宅，可能是因為該宗地的使用權已經(jīng)過了20年，也有可能是規(guī)劃進行了修改。土地使用年限是從它初始設定開始計算，而不是每次轉讓后重新計算，就是說，假如這塊地是1980年設定的使用權，初始設定是70年，那么到2000年，不管中間經(jīng)過幾次轉讓，你買到的時候已經(jīng)過了20年，那么現(xiàn)在就只有50年了。

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