房屋權屬證明

房屋權屬證明

是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

建設部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政管理總局關于印發《房屋權屬證書印制管理辦法》的通知

各盛自治區、直轄市建設廳(房地產管理局)、新聞出版局、公安廳(局)、工商行政管理局：

為了確保房地產權屬登記發證制度的健康實施，維護房屋權屬證書的權威性、統一性，進一步規范房地產市場秩序，保護房地產權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《印刷業管理條例》，經研究，建設部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政管理總局共同制定了《房屋權屬證書印制管理辦法》，現印發給你們，請遵照執行。

需要的資料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

①身份證復印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

產權登記費

居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

契稅稅率及繳款書

契稅繳款書的辦理

1.提供戶主身份證復印件。

2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。

3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

注意事項

保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

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