無(wú)錫無(wú)房證明

時(shí)間：2023-04-29 19:37:59 無(wú)房證明我要投稿

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無(wú)錫無(wú)房證明

無(wú)房證明

茲證明我單位XX同志身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXX

屬無(wú)房戶(hù)。

情況屬實(shí)，特此證明。

***************公司

(公章)

年月日

5天時(shí)間里，小侯為了買(mǎi)房的事不知在大連和普蘭店兩地跑了多少次，一張房產(chǎn)證明讓他買(mǎi)房的愿望遲遲無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 1月17日，大連市按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅征收政策，購(gòu)買(mǎi)“唯一住房”可享受契稅優(yōu)惠，然而因各地情況不同，如何證明“唯一住房”，卻讓不少外地購(gòu)房者感到為難。

政策調(diào)整首套購(gòu)房為“唯一住房”

昨日，在大連市房地產(chǎn)交易中心的大廳里，小侯看著大屏幕上滾動(dòng)播報(bào)的房產(chǎn)新政，頗為無(wú)奈。在大連打拼多年，他渴望擁有一套屬于自己的房子，然而這項(xiàng)僅出臺(tái)7日的新政，卻讓他買(mǎi)房的路不那么平坦。

從2011年1月17日起，大連市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅征收政策進(jìn)行調(diào)整，按照《遼寧省財(cái)政廳遼寧省地方稅務(wù)局遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(大財(cái)法[2010]1083號(hào))執(zhí)行。

這次契稅調(diào)整對(duì)“首套住房”的描述以及契稅優(yōu)惠都進(jìn)行了調(diào)整。

昨日，記者撥通了大連市地稅局咨詢(xún)熱線，一位工作人員表示，在此次契稅調(diào)整前，大連市首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房收取1%契稅，第二次購(gòu)買(mǎi)普通住房則收取1.5%契稅。新出臺(tái)的政策將首次購(gòu)房定義為家庭“唯一住房”，其中90平方米以下的享受1%契稅，90平方米以上的契稅減半，二套房契稅直接提高至3%。

各地情況不同房產(chǎn)證明“難產(chǎn)”

按照通知規(guī)定，契稅征收機(jī)關(guān)首先要查詢(xún)契稅記錄，如無(wú)記錄或記錄有疑義，則需房產(chǎn)部門(mén)出具房產(chǎn)查詢(xún)證明，確認(rèn)納稅人購(gòu)買(mǎi)的普通住房是否為家庭唯一住房。然而，因?yàn)楦鞯厍闆r不同，房產(chǎn)證明“難產(chǎn)”了。

劉先生是吉林省白城市人，來(lái)連工作多年，戶(hù)籍仍未更改。不久前，劉先生通過(guò)朋友相中了一套價(jià)值70余萬(wàn)元的二手房�！氨緛�(lái)托人買(mǎi)房就是為了省兩個(gè)錢(qián)，沒(méi)想到趕上政策調(diào)整。 ”劉先生讓老家親友到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)開(kāi)具“無(wú)房證明”，卻遭到了拒絕。

當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)表示還未開(kāi)展此項(xiàng)政策，因此無(wú)法出具證明�！斑@個(gè)證明現(xiàn)在還沒(méi)有格式化文本，他們也不知道應(yīng)該怎么做。 ”劉先生說(shuō)，如果無(wú)法證明是唯一住房，就要交3%的契稅。僅此一項(xiàng)，劉先生就需多交1萬(wàn)多元錢(qián)。他又到大連房地產(chǎn)交易中心咨詢(xún)，工作人員表示這是一項(xiàng)硬性要求，如果沒(méi)有證明文件，肯定無(wú)法享受契稅優(yōu)惠。

小侯與劉先生遇到了同樣問(wèn)題，小侯的戶(hù)籍在普蘭店市，去年11月份，他相中了泉水附近的一套二手房，但由于種種原因，未能及時(shí)過(guò)戶(hù)，結(jié)果趕上了契稅政策調(diào)整�！拔一仄仗m店開(kāi)證明，房產(chǎn)部門(mén)說(shuō)暫時(shí)沒(méi)有接到通知，不能開(kāi)出這樣的證明。 ”小侯本打算買(mǎi)這套泉水附近的門(mén)頭房做些生意，現(xiàn)在卻只能等待。

“金州等地也能開(kāi)證明，不過(guò)很難辦理。 ”小侯告訴記者，一位朋友托了私人關(guān)系才辦下“無(wú)房證明”，順利買(mǎi)到房子。“我們周?chē)芏嗤獾貞?hù)籍的朋友都遇到了類(lèi)似問(wèn)題。 ”小侯說(shuō)，據(jù)他了解，因?yàn)楦鞯卣哒{(diào)整時(shí)間不一，不少外地戶(hù)籍購(gòu)房者均在大連遇到類(lèi)似情況。

無(wú)房產(chǎn)證明需住房套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證

“臨近春節(jié)，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入淡季，我們接到的這方面信息比較少，不過(guò)確實(shí)存在這種情況。 ”大連好旺角房屋經(jīng)紀(jì)有限公司一位經(jīng)理告訴記者，這是一條硬性要求，雖然也有類(lèi)似案例，但中介公司也只能按照規(guī)定執(zhí)行，“有些生意就不好做了”。

該經(jīng)理表示，在新出臺(tái)的契稅征收政策中，對(duì)于無(wú)法開(kāi)具住房證明的購(gòu)房者也有相應(yīng)的要求，其中一段寫(xiě)明“如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證”。但在實(shí)際操作過(guò)程中，眾人對(duì)“書(shū)面證明”的理解也很模糊。(首席記者王博文)

注意事項(xiàng)

記者采訪了大連市地稅局有關(guān)部門(mén)，一位負(fù)責(zé)人表示，為明確契稅優(yōu)惠政策調(diào)整細(xì)則，在遼財(cái)稅[2010]886號(hào)文件中對(duì)這一問(wèn)題也有詳細(xì)的解釋。文件寫(xiě)明，房地產(chǎn)主管部門(mén)出具的證明材料無(wú)法確定納稅人購(gòu)買(mǎi)的普通住房為家庭唯一住房的，主管地稅部門(mén)按《通知》的有關(guān)要求，由納稅人提供書(shū)面誠(chéng)信保證�！耙簿褪钦f(shuō)，購(gòu)房者必須提交房產(chǎn)證明，只有在證明材料不詳時(shí)，才可進(jìn)行書(shū)面誠(chéng)信保證。 ”該負(fù)責(zé)人表示，如無(wú)房產(chǎn)證明，按規(guī)定購(gòu)房者需繳納3%契稅。

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