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注冊測繪師地籍測繪考點匯總
【考點一】地籍數據庫建設
(一)地籍數據庫的內容
地籍數據庫包括地籍區、地籍子區、土地權屬、土地利用、基礎地理等數據.
(1)土地權屬數據主要包括宗地的權屬、位置、界址、面積等;
(2)土地利用數據主要包括行政區(含行政村)圖斑的權屬、地類、面積、界線等;
(3)基礎地理數據主要包括數學基礎、境界、交通、水系、居民地等.
(二)地籍數據庫的建設、更新與維護
地籍數據庫建設、更新與維護的主要工作內容包括:準備工作、資料預處理、數據庫結構設計、數據采集和編輯處理、數據建庫、質量控制、成果輸出、文字報告編寫、檢查驗收、成果歸檔、數據庫更新與應用、數據庫運行與管理等.
【考點二】日常地籍測量
日常地籍測量包括界址檢查、界址放樣與測量、地形要素測量、宗地面積計算和日常地籍測量報告編制等工作.
(一)界址檢查
(1)解析法測量的界址點,如檢查值與原值的差數在規定的允許誤差范圍內,則不修改原來數據,并做檢查說明;如檢查值與原值的誤差超過規定的允許誤差,經分析確系原有技術原因造成的,經相關土地權利人同意后,應重新進行界址測量,并說明原因;
(2)如界標丟失、損壞或移位,應恢復原界址點位置,并說明原因.有解析坐標且精度滿足規定要求的,應按照原解析界址點精度的要求進行界址放樣,并重新設立界標;只有圖解坐標的,不得通過界址放樣恢復界址點位置,應根據宗地草圖、土地權屬界線協議書、土地權屬爭議原由書等資料,采用放樣、勘丈等方法放樣復位,重新設立界標.
(二)界址放樣與界址測量
(1)新設界址點按界址測量的規定進行界址測量;
(2)界址發生變化的,經現場指界后,按界址測量的規定進行界址測量;
(3)宗地分割或界址調整的,可根據給定的分割或調整幾何參數,計算界址點放樣元素,實地放樣測設新界址點的位置并埋設界標;也可在權利人的同意下,預先設置界標,然后測量界標的坐標.
(三)地形要素變更測量
對地物、地貌的變化部分按照地籍測繪對地形要素的測繪要求進行變更測量.
(四)宗地面積計算與變更
(1)根據實際情況可采用坐標法或幾何要素法計算宗地面積;
(2)面積變更采取高精度代替低精度的原則,即用高精度的面積值取代低精度的面積值;原面積計算有誤的,在確認重新量算的面積值正確后,須以新面積值取代原面積值;
(3)變更前后均為解析法量算的宗地面積,如原界址點坐標或界址點間距滿足精度要求,則保持原宗地面積不變;
(4)變更前為圖解法量算的宗地面積,用變更后解析法量算的宗地面積取代原宗地面積;
(5)變更前后均為圖解法量算的宗地面積,兩次面積量算差值滿足規定限差要求的,保持原宗地面積不變;兩次面積差值超限的,應查明原因,取正確值;
(6)對宗地進行分割,分割后宗地面積之和與原宗地面積的差值滿足規定限差要求的,將差值按分割宗地面積比例配賦到變更后的宗地面積,如差值超限,則應查明原因,取正確值.
【考點三】檢查驗收的內容
(一)土地權屬調查
(1)地籍區、地籍子區的劃分是否正確;
(2)權源文件是否齊全、有效、合法;
(3)權屬調查確認的權利人、權屬性質、用途、年限等信息與權源材料上的信息是否一致;
(4)指界手續和材料是否齊備,界址點位和界址線是否正確、有無遺漏,實地有無設立界標;
(5)地籍調查表填寫內容是否齊全、規范、準確,與地籍圖上注記的內容是否～致,有無錯漏;
(6)宗地草圖與實地是否相符,要素是否齊全、準確,四鄰關系是否清楚、正確,注記是否清晰合理.
(二)地籍控制測量
(1)坐標系統的選擇是否符合要求.;
(2)控制網點布設是否合理,埋石是否符合要求;
(3)起算數據是否正確、可靠;
(4)施測方法是否正確,各項誤差有無超限;
(5)各種觀測記錄手簿記錄數據是否齊全、規范;
(6)成果精度是否符合規定;
(7)資料是否齊全.
(三)界址測量與地籍圖測繪
(1)地籍、地形要素有無錯漏;圖上表示的各種地籍要素與地籍調查結果是否一致;
(2)觀測記錄及數據是否齊全、規范;
(3)界址點成果表有無錯漏;
(4)界址點、界址邊和地物點精度是否符合規定;
(5)地籍圖精度是否符合規定;
(6)圖幅編號、坐標注記是否正確;
(7)宗地號編列是否符合要求,有無重、漏;
(8)各種符號、注記是否正確;
(9)房屋及地類號、結構、層數、坐落地址等有無錯漏;
(10)圖廓整飾及圖幅接邊是否符合要求;地籍索引圖的繪制是否正確;面積量算方法及結果、分類面積匯總是否正確等.
【考點四】界址點測量方法
(一)解析法
解析法是采用全站儀、gps接收機、鋼尺等測量工具,通過全野外測量技術獲取界址點坐標和界址點間距的方法. 主要方法有極坐標法、直角坐標法(正交法)、截距法(內外分點法)、距離交會法、角度交會法、gps測量方法等.可根據界址點的觀測環境選用不同的方法.
(二)圖解法
圖解法是采用標示界址、繪制宗地草圖、說明界址點位和說明權屬界線走向等方式描述實地界址點的位置,由數字攝影測量加密或在正射影像圖、土地利用現狀圖、掃描數字化的地籍圖和地形圖上獲取界址點坐標和界址點間距的方法.
【考點五】地籍圖的比例尺
一)地籍圖的比例尺
(1)地籍圖可采用1:500、1:1000、1:2000、1:5000、1:1萬和1:5萬等比例尺;
(2)集體土地所有權調查,其地籍圖基本比例尺為1:1萬.有條件的地區或城鎮周邊的區域可采用1:500、1:1000、1:2000或1:5000比例尺.在人口密度很低的荒漠、沙漠、高原、牧區等地區可采用1:5萬比例尺;
(3)土地使用權調查,其地籍圖基本比例尺為1:500.對村莊用地、采礦用地,風景名勝設施用地、特殊用地、鐵路用地、公路用地等區域可采用1:1000和1:2000比例尺.
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