農村房產證辦理流程要多久(2)

時間：2024-08-13 08:05:00 學人智庫我要投稿

農村房產證辦理流程要多久(2)

　　農村房子辦房產證的相關流程有哪些?

農村房產證辦理流程要多久(2)

　　需要填寫相關農村村民建房用地申請審批表，該表可網，申請人身份證明，可使用身份證的復印件或戶口薄的復印件;辦理宅基地使用權的證明或者集體所有建設用地的使用權的證明;如果所申請的房屋涉及到城鄉的規劃還需出具申請登記的房屋符合城鄉的規劃的證明;村民還需要提供相關房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

　　收集齊了以上的幾個材料后，需要向當地房屋管理所提交這些材料;

　　需要等待房屋管理所受理，并進行公告、審核，以及同時需交一定的相關費用，較后就是等待發證。

　　國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然后發自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。

　　具體如下：(1)登記收件。產權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

　　(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

　　(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

　　產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

　　需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

　　(4)繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

　　(5)收費發證。它是產權登記發證工作的較后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

　　發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

　　個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：購房合同(正本);購買發票(原件)竣工決算書(原件);個人身份證及復印件。

　　必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。

　　單位購買商品房，辦理房產證需持：購房合同(正本);購買發票(復印件);竣工決算書(原件);單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

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