無錫招商城市場管理有限公司

時間:2024-08-13 13:01:04 好文 我要投稿
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  根據年初確定的“管理年”的要求,市場管理有限公司圍繞向“管理要效益”,在節省費用開支、降低管理成本上集思廣益,做到各項費用收足收齊,各項支出能省則省,達到了一定的效果,現將具體情況匯報如下:

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  一、從思想上重視降本節支

  追求效益的最大化、支出的最小化是每個企業應有的本質屬性。降低成本、節約開支在某種意義上應該說也是一種企業精神。企業無論大小,沒有這種精神,就難以和諧、發展、興旺。俗話說:勤是搖錢樹,儉是聚寶盆。勤就是節支、開源;儉就是節約、節流。公司領導經常在大小會上向大家貫輸這些觀念,使每個員工從思想深處認識到降本節支的意義,使每個員工都自覺自愿地把企業當成家,爭當主人翁。比如:

 。1)二期物業員工主動出點子、想辦法,在不影響安全、管理的情況下,間隔拆除地下室部分照明燈近千只,每月可節約電費開支36000元左右;

 。2)過去在發放辦公用品經常出現一些難控制的現象,甚至一部分人發牢騷、講怪話,現在大家能自覺地把一支筆、一張紙和企業精神聯系起來;

 。3)經營部運管站在降本節耗中動腦筋,免費班車出售月票,收取各類停車費35萬元,同時與客運公司聯系落實開通公交車,全年降低租用大客車的開支近百萬元。

  二、從制度上保證降本節支

  隨著招商城的發展,招商城的管理面越來越大。攤子大了,各方面的消耗也隨之增加,因此,節省每筆開支,降低管理成本勢在必行。年初,

  辦公室針對降耗節能出臺了相關意見!瓣P于辦公用品限額領用的有關實施意見”,對辦公用品的領用范圍、領用方式及臺賬的建立都做了詳細規定。比如,凈水的使用僅限于接待室、會議室。文中對辦公室、分市場的電話費也做了核定,并將辦公經費與電話費的支出納入全年目標考核!瓣P于加強物資和服務采購管理的有關意見”對物資和服務采購管理做了相關規定。尤其對大宗物品采購實行貨比三家、擇優比價的原則,并成立物資及服務采購專業小組。采購專業小組負責對供貨單位的確定、報價、采購物品及服務質量、物資入庫管理實行監督檢查。這二個意見的出臺,從制度上確保了降本節支。

  三、從管理上抓住降本節支

  政策出臺,并不意味著就能真正做到降本節支。如果不真抓實管,督促落實,“政策”就會變成一紙空文。辦公用品的領用只要按規定執行,按程序領用,相對來講較容易控制,但電話費的控制就難了。對于此事,領導班子相當重視,每個月的電話費清單戴總都親自過目,有超支現象嚴重的部門,立即查找原因,半年結算,并按規定從獎金中扣除。7月31日,辦公室根據上半年度各部門、分市場的電話費支出結算,結合各部門、分市場的規模及實際通訊聯絡情況,再次出臺了對電話費的核定調整為“一機一費”、長途除總經理辦公室、辦公室開通以外,其余均撤除。這樣一來,辦公用品費用與去年同期相比下降20%;電話費用下降40%。

  物資采購意見出臺后,每逢采購,無論工作多忙,哪怕是業余時間,專業小組的成員都會碰頭,認真核定比價,確定供貨商,改變了原來部門各自為政的采購狀態。貨比三家,擇優采購,大大降低了采購成本。上半年光是滅火器更換藥劑及空調維修二項就節約支出費用55萬元;保潔、保

  綠外包比價節約費用25%;電動自行車停車沖電棚的制作節省40%的費用。

  招商城的管理日趨步入正軌,“精兵簡政”對招商城來講又是一件迫在眉睫的大事。這樣做一來可以精簡人員,避免人浮于事的現象;二來可大量節約人頭開支。目前,重新定崗定位的初步方案已經初步討論,從管理人員到保安、協管人員預計精簡總人數的15%。方案實施后,預計每月可節約人員開支5萬元。

  四、從開源上突出增收節支。

  光是節流還不夠,辦公室想法子在開源上下功夫,在繁雜的工作中抽出時間增加有償服務項目:收發信件收費,辦公室復印、傳真收費等,員工食堂在保證員工進餐的基礎上對外服務,核定每年盈利6萬元,為公司增加收入;電動車停車沖電、摩托車停車收費每年可為公司增收15萬元;自3月1日開始,全市場駐場單位及商位首次交納水電費,一個季度收費達75萬元;由于收取水電費,經營戶自己也十分注重電費節約,全商城支出的水電費總額,從每月的80萬元降為60萬元。粗步計算開收水電費每月可回籠20萬,支出節約20萬,二者相加每年可增收節支480萬。

  由于招商城規模宏大每月的收入與支出資金流量也十分巨大,增收節支雖有了起點,但遠沒到達終點,也永遠難有終點。我們將繼續一如既往、腳踏實地地抓增收節支的每個環節,抓出更好的成效,為完成今年的“保七爭八”任務而不懈努力。

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