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關于房地產經紀機構代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的通知（定稿）
在現實社會中，我們很多時候都不得不用到通知，通知的功能多，種類多，寫法彼此有較大的區別。你寫通知時總是無從下筆？下面是小編整理的關于房地產經紀機構代理房屋租賃須委托銀行收、付租金的通知（定稿），希望能夠幫助到大家。
一、為保護房屋出租人、承租人的合法權益，根據《城市房地產中介服務管理規定》、《城市房屋租賃管理辦法》制定本暫行辦法。
二、凡在本市范圍內從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構及房屋出租人、承租人均應當遵守本辦法。
房屋租賃代理是指房地產經紀機構接受房屋出租人委托，代理出租房屋并在出租人授權范圍內與承租人簽訂房屋租賃合同的經營活動。
三、房地產經紀機構從事房屋租賃代理業務必須通過指定銀行代收、代付租金。向房地產經紀機構、房屋出租人及承租人提供租金代收、代付服務的銀行由北京市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）指定。
四、從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構須與被指定的銀行簽訂租金代收、代付委托協議并按協議約定在該銀行開設賬戶、交納租賃代理保證金。租賃代理保證金的金額不得低于60萬元。
房地產經紀機構與銀行簽訂租金代收、代付委托協議之日起3個工作日內應將其中一份協議送達北京市房屋置換中心。
五、房地產經紀機構代理出租房屋，應與出租人簽訂房屋出租代理合同。房屋出租代理合同應當使用市國土房管局和市工商行政管理局制定的《北京市房屋出租代理合同》示范文本。
房地產經紀機構應自房屋出租代理合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同送達租金代收、代付銀行。銀行依據房屋出租代理合同和出租人身份證件為其開設賬戶。
六、從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構將房屋出租給承租人使用，
應在出租人授權范圍內與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同應當使用市國土房管局和市工商局制定的《北京市房屋租賃合同》示范文本。
房地產經紀機構應自簽訂房屋租賃合同之日起3個工作日內將其中一份房屋租賃合同送達租金代收、代付銀行，銀行依據房屋租賃合同和承租人身份證件為其開設賬戶。
房屋租賃合同簽訂之日起30日內，租賃雙方應到房屋所在區縣國土房管局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。
七、承租人應按房屋租賃合同的約定到銀行交納房屋租金。
承租人不能按期到銀行交納租金的，可以委托房地產經紀機構代交。
八、從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構不得直接向承租人收取租金。房地產經紀機構受承租人委托交納租金的，應自收到租金之日起3日內將租金存入代收、代付銀行。
九、代收、代付銀行按房屋租賃合同的約定代收承租人交納的房屋租金后，按房屋出租代理合同的約定將應付租金劃入出租人賬戶；將屬于房地產經紀機構所得部分劃入該房地產經紀機構賬戶。
十、房屋出租代理合同有效期內，房地產經紀機構未能將房屋出租或承租人未能按期交付租金的，代收、代付銀行從該房地產經紀機構交納的租賃代理保證金中劃轉相應金額向出租人支付。銀行應于劃款當日通知該房地產經紀機構補足保證金數額，房地產經紀機構應于5個工作日內補足保證金數額。
十一、房屋出租代理合同期滿，出租人與房地產經紀機構繼續維持出租代理關系的，應當續簽房屋出租代理合同，并按本辦法第五條辦理。
十二、房屋出租代理合同或房屋租賃合同發生變更或中止的，房地產經紀機構應自變更或中止之日起3個工作日內將雙方同意變更或中止的書面材料到送達租金代收、代付銀行。
十三、房地產經紀機構停止從事房屋租賃代理業務的，其簽訂房屋出租代理合同及房屋租賃合同全部終止后，由銀行返還其交納的租賃代理保證金。
十四、本辦法執行前已經開展房屋租賃代理業務的房地產經紀機構，應按本辦法第三、四條辦理，已簽訂的房屋出租代理合同和房屋租賃合同，房地產經紀機構應于20xx年5月20日前通知房屋出租人、承租人簽訂補充協議，將租金收付方式調整為通過銀行代收、代付租金。
房地產經紀機構應自簽訂補充協議之日起5個工作日內將已收取的租金轉入代收、代付銀行賬戶，通過銀行代收、代付租金。
十五、房地產經紀機構簽訂的房屋出租代理合同和房屋租賃合同應有持證房地產經紀人員簽字并注明資格證書號碼。
十六、符合房屋租賃代理條件的房地產經紀機構和指定提供租金代收、代付服務的銀行名單由北京市房屋置換中心通過“北京房地產交易信息網（p>
十七、房地產經紀機構未按本辦法規定補足保證金，其保證金余額不足本辦法規定標準80％的，銀行應于當日書面通知北京市房屋置換中心，由市房屋置換中心予以公布。
十八、本辦法自20xx年5月1日起執行。
在20xx年5月1日前已開展房屋租賃代理業務的房地產經紀機構不再開展該項業務的，不得再直接向承租人收取租金。房地產經紀機構應告知房屋承租人、出租人直接交付房租，并應于5月20日前將已收取尚未向出租人支付的租金全部支付給出租人。
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