基于預期理論的住宅市場價格調控模型及其仿真分析

基于預期理論的住宅市場價格調控模型及其仿真分析

摘要：針對我國目前住宅市場宏觀調控前期效果不太理想的問題,建立住宅市場價格調控預期模型;給出基于不同預期理論的住宅價格數學表達式;分析預期因素對住宅市場宏觀調控政策效果的影響規律;采用MATLAB軟件,模擬北京市住宅市場價格調控過程,驗證所建立價格模型的正確性,同時對不同供給調整系數條件下的試驗結果進行對比分析.結果表明:市場主體的政策預期可導致調控政策的短期失效,住宅供給調整系數越小短期價格波動越劇烈;而長期中預期作用對調控政策效果無影響.研究結果為我國住宅市場宏觀調控決策制定及實施提供了依據. 作者： 高苛[1]劉長濱[2] Author： Gao Ke[1]  Liu Changbin[2] 作者單位： 哈爾濱工業大學,黑龍江哈爾濱,150001北京建筑工程學報,北京,100044 期 刊： 土木工程學報   ISTICEIPKU Journal： CHINA CIVIL ENGINEERING JOURNAL 年，卷(期)： 2008, 41(4) 分類號： F287.8 關鍵詞： 預期理論    住宅市場    價格調控模型    仿真分析    機標分類號： F29 X79 機標關鍵詞： 預期理論    住宅市場價格    調控模型    仿真分析    宏觀調控    調控政策    政策效果    價格調控    供給調整    調整系數    數學表達式    住宅價格    住宅供給    政策預期    預期作用    預期因素    預期模型    系數條件    試驗結果    市場主體 基金項目：

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