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建筑工程管理中監理人員的作用論文
隨著我國經濟的不斷發展,各個企業的競爭壓力也越來越大,要在競爭激烈的商業環境下立足,則要不斷的提高企業自身的綜合素質,提高競爭能力。建筑工程管理作為一個系統的工程計劃,監理人員的工作至關重要,培養高素質,高技能的專業性管理人才能夠有效的提高企業的競爭能力,使企業在激烈的競爭環境中有穩定的立足之地。
1、監理行業及其業務目前的現狀
隨著經濟的不斷發展,企業之間的競爭越來越大。為了提高企業的綜合競爭力,企業常常使用項目責任制向下轉移風險的方式運行項目,在該種管理模式下,項目負責人為了壓低成本開支,保證利益,雇傭一些專業能力較低的人員或一些剛畢業的實習生等,以降低開支,減少經濟風險,但是這種管理模式的管理人員的綜合素質均不高,沒有專業的管理能力,監理人員發揮不了應有的積極作用[1]。監管人員應該是具有高專業技術管理能力的專業性人才,一個企業擁有的精英人才越多,才能更加有效的提高企業的綜合競爭力。然而目前的管理現狀為企業忽視了管理人員的專業能力,監理行業也受到了忽視甚至是對監理行業的無視,優秀的管理人才得不到賞識,放棄了對監理行業的選擇,使得監理行業的問題更加嚴重,應有的監理人才得不到應有的待遇,企業開展不了更好的業務,監理工作的作用根本沒有體現它的作用,甚至還產生一些負面的消極作用,給建筑工程帶來損失。監理行業由于市場經濟的現狀出現這一系列問題,同時也由于市場經濟的發展,監理行業不得不發現現在的問題,解決問題,提高監理工作在建筑工程管理中的作用。
2、監理人員在建筑工程管理中應發揮的作用
監理人員能夠有效的降低成本開支,保證利潤點,對建筑工程的投標也具有科學性的指導性作用,實現建筑工程的低投資高收入,使建筑工程的經濟效益最大化。監理人員通過對建筑工程前期投資的決策和建筑工程合同的管理協調,在保障建筑工程投資的經濟效益的情況下,藥物通過合同規定的內容對合同雙方進行協調,保證合同雙方的利益和合法權益,監理人員在建筑工程的管理中發揮不可忽視的積極作用[2]。
2.1監理人員在建筑工程投資前期決策中的作用
(1)監理人員在建筑工程中能夠對建筑工程的投資決策起到科學的指導作用。建筑工程監理人員對項目設立專門的工程咨詢機構,項目負責人及項目工作人員能夠在出現問題時,有相應的機構部門進行咨詢,解決問題,對咨詢的結果進行總結分析,并對其提供合理有價值的建議,其次監理機構也要管理工程合同的實施,監管建筑工程的實施過程。
(2)監理人員能夠實現建筑工程投資的效益最大化。監理人員通過對建筑工程投資的核算分析,在保證建筑工程實施的質量和原有功能上,把建筑工程的投資資金降低到最少。監理人員除了能夠保證建筑工程的經濟效益,也應保證整個建筑工程施工周期以及后期的社會效益和環境效益,實現建筑工程的綜合效益最大化。
2.2監理人員在建筑工程合同管理中的作用
(1)監理人員在建筑工程合同管理職能方面的作用。合同是確定建筑工程的項目以及成本、質量、工期等指標的重要文件,合同能夠有效的規定和約束合同的行為,以及保證合同雙方的利益。監理人員對合同職能的功能顯得更加的重要,合同的管理監制成為了整個建筑工程管理的核心內容。合同控制整個建筑工程項目實施的正常運行,貫穿了建筑工程的每個環節,在現在的建筑工程管理中,合同管理是建筑工程項目管理的核心,只有對合同進行有效的管理監理才能更好的形成一個完整的管理監制系統[3]。(2)監理人員在合同的各個方面進行協調工作。在特別大的建筑工程項目里,合同的協調工作就變得尤為的重要,大項目需要協調的關系比較繁雜,且協調時間較長,監理人員的工作顯得尤為的重要。監理人員作為合同監管的第三方,應該做到主動將建筑單位委托給自己的工程項目進行監管,主動協調合同雙方在建筑工程工程中的爭議、問題等,如果在建設單位和承包商出現爭議無法協調時,監理人員按照合同規定進行仲裁,解決過程和結果要嚴格按照合同規定的條件進行,有效的保證合同雙方的權益,使建筑工程項目能夠成功的實行。
3、監理人員在信息管理中的作用
建筑工程管理的監理手法主要是對建筑工程的控制,但是控制最基礎的是對信息的管理。監理人員應該掌握全面、準確的工程信息以及建筑工程各方面的情況,實現建筑工程項目順利完成。監理人員在建筑工程施工過程中要掌握好所有全面的監理文件,實時對建筑工程項目進行審查,分析建設過程中所產生的問題,及時對建筑工程項目施工過程中的人工、材料、方法等環境因素進行監管,縮小環境因素對建筑工程建設造成的負面影響,保證建筑工程項目的順利進行。
4、監理人員在施工質量控制中的作用
監理人員在建筑工程施工質量的控制中起到了重要的作用,監理人員在施工質量的控制方面的工作主要是對施工前的控制和施工過程中的控制監控。監理人員在掌握工程施工的整體概況的情況下,按照原定的規定計劃,從實際情況出發全面掌握施工質量的技術、概況等情況,控制施工質量。在掌握全面的施工信息的情況下,監理人員還應該通過工程的特點、財力、物力、人力、自然環境等方面綜合考慮建筑工程項目在施工過程中可能出現的問題,并對該問題提供有價值、有意義的解決方案,控制施工質量的指標,保證建筑工程高質量,高效率的順利完成[4]。
5、監理人員對建筑工程進度的控制所發揮的作用
建筑工程的質量控制、進度控制、投資控制組成建筑工程管理的全面系統,監理人員要全面認真的處理好三者之間的關系,實現管理系統的完整性,提高建筑工程監理工作的綜合效益。施工階段是建筑工程實現的重要階段監理人員對建筑工程施工的工程進度的控制是整個項目工程進度比較重要的階段,將施工階段的工程進度的控制和工程施工原計劃的總進度相結合,有效的將工程進度和施工總進度鏈接起來,并結合施工過程中的實際情況,對工程進度進行調節,保證建筑工程能夠順利的施工進行,實現對建筑工程整個施工過程進行控制。
6、結語
監理人員在建筑工程中發揮著積極有效的作用,是一個建筑工程能夠順利完成的有效保障。監理人員作為建筑工程項目的一個工程任務,積極的監理人員及監理公司能夠有效的幫助企業、建筑工程等工作的順利進行。就我國監理行業的現狀而言,國家以及企業都應更加重視監理行業的發展和監理行業發揮的巨大作用,要全面其高監理人員的專業技術水平和職業道德素養,從而提高企業的綜合競爭能力,將監理人員的積極作用在建筑工程中發揮應用的作用,促進企業之間的綜合競爭力,提高市場經濟的發展。
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