浪費資源不切實際 業主“換電梯”官司被駁回

浪費資源不切實際 業主“換電梯”官司被駁回

    買了新房子后，覺得樓內電梯與合同約定不符，業主石女士起訴到法院，要求開發商更換電梯。

　　記者昨天獲悉，因石女士的這一要求不僅浪費社會資源且不切實際，被法院終審駁回。

　　2000年8月，石女士花74萬多元買下了金致達公司開發的位于朝陽區望京地區的嘉潤花園A座的一處房屋。當時雙方在附件中說明該房屋電梯是“日本進口高速電梯”。

　　2001年7月，石女士住進了新房。“但入住后A座的電梯經常發生滑落、夾人、停靠不到位等故障，運行中搖搖晃晃，并伴有嘎嘎的聲音。”石女士在起訴書中說，電梯的這種狀況給其生活帶來不便，造成其房屋出租和出售貶值。事后她了解到，嘉潤花園使用的電梯并非“日本進口高速電梯”。

　　2003年12月，石女士起訴到一審朝陽法院，要求金致達公司出示有關嘉潤花園A座電梯的進口報關單、進口商品完稅證明等，使其行使知情權；同時還要求法院判令金致達公司將該電梯更換為“日本進口高速電梯”。

　　金致達公司對石女士起訴內容的真實性沒有異議，但不同意石女士的第二項訴訟請求。

　　朝陽法院認為，金致達公司作為房地產項目的開發商，在與業主簽訂購房合同時使用了“日本進口高速電梯”的文字，造成了業主的誤解和不滿，對此金致達公司應當承擔相應的違約責任。但如更換現有電梯中非進口部件部分，拆裝費和部件損失費不少于安裝一部新電梯的費用，且時間長，勢必會對整棟樓幾百戶居民的生活造成影響。石女士的這一要求既造成社會資源的浪費，同時也不切實際。雖然金致達公司存在違約事實，但石女士要求該公司承擔違約責任的方式不當，法院不能支持。

　　石女士對此判決不滿上訴到市二中院，市二中院維持原判。

北京娛樂信報·郭志霞

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