永宏佳園住戶自封陽臺“物業”竟指定商家鋁材

永宏佳園住戶自封陽臺“物業”竟指定商家鋁材

　　編輯同志：

    我在永宏佳園購買了一套商品房。自己準備封閉陽臺時，小區物業管理公司卻要求我們使用某指定品牌的鋁合金，并要求住戶到其指定的商家訂制。我看到市場上的鋁材便宜，便到外面訂做，但小區的保安不讓進。有個住戶的陽臺已經安裝好了，最后被物管人員拆除了。住戶正當的裝修行為被他們限制，其做法太欺負人，希望媒體進行監督。

　　永宏佳園一住戶

　　附記：近日，記者來到南湖路的永宏佳園，找到物業管理的負責人。據了解，該小區為了房屋的整體外觀，保障封閉陽臺的安裝質量和安全，要求住戶統一安裝某品牌鋁材，并與住戶簽訂了安裝承諾書。該負責人一再表示，物業管理這樣做，是為了小區的整體利益，并未牟利。

　　湖南瀟湘律師事務所全黎明律師認為，根據《物業管理條例》規定，在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，開發商應選聘前期物業管理企業，制定業主臨時公約，約定有關物業的使用、維護、管理，維護業主共同利益，并明確公示，予以說明。業主臨時公約不得侵害住戶的合法權益，物管人員不得限制業主沒有違法違規的裝飾裝修行為。“永宏”的住戶只要選用的鋁材的顏色、尺寸上達到了承諾的要求，就可安裝，不必要選擇指定商家的鋁材。

　　長沙晚報?

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