新時期建筑中小戶型設計要點分析論文

時間：2023-04-26 23:58:20 論文范文我要投稿

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新時期建筑中小戶型設計要點分析論文

　　摘要：隨著房價的持續增高，中小戶型住宅越來越受到人們的青睞，中小戶型在真正的剛需者中盛行。如何進行人性化設計，優化住宅功能，合理利用空間，保證住宅戶型的均好性，從而提升中小戶型的競爭力和盈利能力，成為住宅產品設計面臨的挑戰。

新時期建筑中小戶型設計要點分析論文

　　關鍵詞：建筑；中小戶型；設計

　　中小戶型住宅將成為建筑業主要發展方向，雖然戶型的面積減小了，但對于中小戶型住宅的舒適度要求并不能隨之降低。因而，空間的可變性設計顯得尤為重要。消費主體變化，家庭結構變化，心理需求變化，房產功能變化，使中小戶型使用的矛盾日益凸出。由此，我們應該更多的研究人們的生活與住宅之間的相適應。

　　1 中小戶型住宅設計的現狀分析

　　通過對中小戶型住宅設計現狀的分析，了解到其在觀念認知上存在著諸多的問題，居民單純的認為中小戶型住宅相對窄小，認為面積越大越好，攀比現象嚴重，大都追求大戶型的住宅，居住的舒適感可能并不如中小戶型的好。由于一些限定性的規范，導致設計師的能力與想法無法發揮，設計靈感無法得到彰顯。由于觀念上認知的缺失，在心理上對中小戶型住宅產生抵觸，是觀念認知不到位的重要體現。

　　2 中小戶型住宅建筑設計的方法

　　2.1 總平面布置。在布置總平面時，其最基本、最核心的要求就是在“高綠化、低密度”的設計理念下，為人們創造更加舒適優質的住宅環境。而要實現這一目標，需要從以下幾點著手：

　　一是，最大程度地減少建筑的樓棟數量，在平面設計的過程中，要對如何增加單層樓層的面積進行適當的考慮，要盡可能地使每棟單元在保證六戶的同時，還能跟其他單元進行有效的拼接，這樣樓棟才能具有靈活的組合以及合理的布置。這樣布置的優點是既能促使單棟建筑的樓層面積增加，又能促使用戶居民公攤的面積的占比逐漸降低。

　　其次，要對建筑大樓的上限進行充分利用，增加建筑樓層，并對建筑的樓層高度進行合理的設置，如果每層樓能夠在原來的高度上再下降2cm，那么每棟住宅建筑就能增加兩層樓層面積。通過在平面設計時增加建筑的單層面積與向上增加樓層相比較來看，后者更加具有優勢。其根本原因是前者很有可能會出現住宅平直下降的問題。每戶平均建筑面積的下降是能否變動規劃指標的重要前提和基礎。一般情況下，降低戶均面積，就會增加總戶數，而后者的增加就必定導致增加規劃指標，由于各個因素的增加，開發商就會面臨更多的問題，而其中最顯著的問題就是增加車位數。增加了停車位，就會導致居住環境的質量下降，而對于這類問題的解決，建造單位就必須建造一個地下車庫，以地下車庫為主，地上車位為輔，從而最大程度地避免居民的生活受到車輛的影響。

　　2.2 公攤建筑面積的比例。一般情況下，如果購房者比較理性，那么其重視的主要是公攤建筑面積的比例。購房者會力爭將這一比例控制在15%的范圍以內，如果比例超出了20%，他們則難以接受。如果高層設計在18層以上，在一梯兩戶或者是一梯四戶中，每一樓層的公共交通大約將面積設計為40m2或者70m2。按照每一住戶占據90m2的建筑面積來進行計算，則公攤建筑面積的比例為22.22%或者19.44%。因此，在90m2以下的中小戶型建筑如果想要有效地控制公攤建筑面積的比例，最佳選擇就是一梯五戶或者一梯六戶的住宅戶型。另外在設計住宅建筑的過程中，要綜合優化樓梯、過道以及電梯等公共交通區域，并確保其面積要比上述的標準要求低。

　　2.3 住宅戶型功能設計。在現代住宅中，其組成的因素主要有客廳、餐廳、臥室、陽臺、書房以及衛生間等，形成動靜分區。按照產品的不同定位以及客戶的不同需求，設計具有針對性以及差異化的住宅戶型非常有必要。但是在相關政策要求下，設計的住宅戶型不僅僅是滿足這些需求，而是設計者在進行住宅設計的過程中，要在有限的面積范圍內設計出具有較高品質的室內居住空間。

　　（1）臥室的設計。臥室是最主要的休息場所，需要考慮居住者的實際需求，綜合多種因素，優選設計方案，體現出一定的舒適性和私密性。臥室設計要秉持私密性原則，照顧家庭成員的隱私，需要隔音效果好，不易受打擾，避免受到其他房間的影響；家具設計以方便舒適為原則，方便休憩、裝扮、取放衣物、整理床鋪等；在環境方面要考慮盡量通風，采光舒適，盡可能擴展空間，使住戶盡享私密空間。

　　（2）衛生間的設計。衛生間看似簡單，其實包括了如廁、梳洗、沐浴眾多功能，其往往反映了住戶的生活水平和現代文明居住程度。中小戶型住宅設置一個衛生間即可，不要盲目追求豪華衛生間，避免使用浴缸或大容量電熱水器，使用淋浴器更為靈活且節省面積。將洗漱與浴室分開，減少熱水器等電器的漏電風險，方便同時使用廁、洗、浴功能。

　　（3）廚房的設計。現代社會生活節奏快，廚房設計需要滿足烹飪方便和高效的需求，最大限度利用狹窄空間。操作臺與洗滌槽之間的距離不宜太遠，以方便切菜、洗菜為宜；廚房內管線布置不應太過突兀，要與廚房整體布置相協調；微波爐、儲物柜等廚房輔助設施應方便使用，且盡量節約有限的空間。

　　（4）客廳、陽臺的設計。客廳是主要的會客、娛樂場所，客廳設計最能體現居住者的生活和審美情趣，需要重點設計。客廳一般應體現大方莊重的風格，家具、家電的位置要合理布局，盡量壓縮無用空間，要具備良好的通風、采光環境，適宜家人歡聚玩耍，充分體現家的溫馨。客廳陽臺可以設計成休閑娛樂場所，盡量視野開闊。

　　中小戶型住宅同樣需要滿足住戶多樣化、差異性的需求。例如可設計成“部分靈活”的單元大開間，方便劃分成不同的平面布局，根據功能的變化而改變空間的形態與位置，也可模糊某些功能區域，將廚房設計成開放或半開放式，將起居室與餐廳合并等；盡量減少固定構件，而是用活動式輕質構件分隔不同的功能區域，根據需要隨時改變空間形態、位置和尺寸，凸顯較強的適應性和實用價值。

　　2.4 避免存在無效空間。隨著有關規范條例的不斷出現，在傳統的房產建筑中，其設計的理念主要是“大與豪”，而現代建筑的設計理念則是自由、舒適。要去除以往設計理念的弊端，就必須將傳統建筑中的無效空間進行消除。一般無效空間指的是在壓縮或者消除空間之后，其功能還存在。例如，在客廳中，無效空間的降低最有潛質。一般客廳的功能主要是視聽，目前在客廳內安裝壁掛液晶電視已經成為了主要潮流趨勢，而一般3.5～4m的視聽空間最為舒適。因此，對客廳進行適當的壓縮就能有效促使無效空間被降低，并且還不會對客廳的視聽功能造成較大的影響。又例如，在衛生間內，一般情況下，對于馬桶正對門這樣的設計方式，業主大都很難接受，但是如果不按照這種方式設計，那么衛生間內就會存在較多的無效空間，針對這一區域的設計存在較大的困難，因此在實際設計的過程中需要進行更多的調查和研究。

　　此外，還要充分利用空間，增加收納空間。功能強大的各種收納袋和收納柜，是中小戶型住宅的看家法寶。例如，走道角落設計一個內嵌的小儲物間，最大化利用多余空間；茶幾附帶彈出式抽屜，將生活中的瑣碎收納其中；中小戶型住宅設計應考慮儲物柜與隔墻一體化，可以歸置各種物品，盡量提高空間利用率；門玄關處可設計成壁櫥、多層鞋柜、隨身用品的專用閣柜等，使每一寸空間都得到很好的利用

　　3 結語

　　綜上所述，設計師在設計中小戶型的住宅空間時要充分了解使用者的行為習慣，將空間最大化的利用，在這個過程中，設計師不必要也不應該墨守成規，應該打破固有的思路將小空間創造出無限的可能，打造出有靈性的空間。

　　參考文獻

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