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高層住宅防火安全弊病與改進對策論文
1.高層住宅火災造成人員群傷群死的因素
一是材料因素。就目前而言，現代高層住宅所使用的材料都是一些保溫材料和可燃的一些裝飾材料。進而致使室內可燃物大增。鑒于這種狀況，這些高層住宅一旦發生火災，火勢和有毒有害熱煙氣必然就會很大。在這種狀況下，極易發生群傷群死事件的發生。
二是在一些高層住宅的周圍缺乏必要的消防通道，缺乏必要的消防車停靠地。
再加上人們對于消防意識的淡薄，違章侵占消防停車位、疏散通道，以及消防車道。在火災發生以后，涌入到疏散通道的人群會被煙火所封堵死，影響消防人員的工作的展開。
三是由于高層住宅本身的結構和高度這兩個因素，在發生火災以后，最容易發生煙囪效應，導致火災迅速擴散蔓延，這個時候最容易發生頂棚和樓梯的坍塌，疏散、救援工作不能及時展開，導致群傷群死時間發生。
2.高層住宅防火安全存在的誤區分析
誤區之一：居于高層建筑的居民有一種普遍的認識，以為高層建筑都是新建造的，其電路必然也是新的，在用電的時候家里又有人，也就不存在火災的發生。但是在實際調查過程中，我們發現導致火災發生的因素中，多是用氣、用電、用油不慎，以及生活用火、吸煙等等。也就是說，不論高層建筑還是新建筑都可能會發生火災，而大部分火災都是由于居民的消防安全意識缺乏而導致。
誤區之二：在高層建筑中，一般都配置有消防設施，從理論上來說，及時高層住宅發生了火宅，在通過高層住宅中的這些消防設施完全可以將火宅消滅。但是，在這些高層住宅中的消防設施的維護保養主要是由小區物業負責。但是小區物業在維修資金上嚴重缺乏，在實際中不能及時對消防設施進行維修和保養，對于自動噴淋滅火系統以及自動報警等設備未曾檢測，這些設施年深月久后，幾乎成為了一種擺設，一旦高層住宅發生了火宅，消防設施不能發揮出消防的積極作用。
誤區之三：居民認為在發生了火災之后，只要跑到樓外或樓頂或者是疏散樓梯間，就會安全了。實際上這是一種錯誤的認識。因為季節的變化，居于高層的居民在通風和采光因素人為地將封閉式疏散樓梯間中的一些常閉式的防火門打開，這種情況很普遍。當高層住宅發生火災以后，疏散樓梯間也就不能達到對煙塵的封閉。
在這樣狀況下，進入到原本要封閉的而又沒有封閉的疏散樓梯通道，在滾滾煙塵中反而更加危險。在調查中，我們發現有百分之七十到百分之八十的死者都是由于煙霧毒氣所致命。
誤區之四：居民認為高層住宅火災不必怕，認為在居室中備上高層建筑救生緩降器這些設備，完全可以進行自行逃離火場，也不必要等消防隊員來救援。當然，居民配置這些逃生的設備，的確適用于高層建筑逃生和救援。但是，我們必須承認，由于對這些救生緩降器進行常規的維護操作，都有著極其嚴格的要求。對于一般的民眾而言，不曾受到嚴格的操作訓練，在火災發生以后，不能準確地使用這些設備，反而帶來不必要的傷害和危險。
3.高層住宅類火災的預防措施
3.1積極強化小區物業公司和業主委員會消防安全職能
在高層住宅類火災的預防中，必須派專人負責小區物業公司的管理，而業主委員會主要是對小區物業公司進行督促，促使小區物業公司在每一個月中啟動一次消火栓泵和噴淋泵。另外敦促小區物業公司每3個月中在濕式報警閥處，實施一次放水測試。主要測試整個供水管網、水力警鈴，以及水流指示器和消防控制柜的反饋信號，還包括消防水泵等是否存在完好。
對于這些情況必須全面測試。做好定期的防火檢查和巡查工作，真正確保水帶、水槍、室內栓，以及消火栓等設施的完好無缺，保證消防管道中的進水閥門處于一種開啟的狀態，以及疏散指示標志和急照明設施的完好狀況。
3.2加強消防意識、積極宣傳
消防不是一個人、一個家庭的事情，需要全民積極的配合，故而積極地提高居民的消防意識相當重要。有必要做好消防安全宣傳教育。根據物業公司、街道辦事處以及派出所和公安消防部門的有關規定，在每年中，應該定期地開展消防宣傳活動，其中重點應該對住宅消防安全，尤其是高樓住宅消防安全教育進行宣傳，教給居民如何防火、如何滅火以及如何在火中逃生等消防知識，積極建立起消防法制觀念，提高居民的消防安全意識。與此同時可以通過開展建筑消防安全疏散演練等活動，提高居民的自救的能力。
3.3強化法律規章的作用
積極強化法律規章，必須強化對消防監督的力量。在對居民住宅建筑樓中所有消防設施的監管，可以通過適度地增加合同制消防員人數來達到監管的目的。有必要讓物業公司、建設單位，以及政府部門處罰地明確各自的消防安全職責，充分地建立起政府消防保障的平臺。促使物業公司維護和管理好建筑消防設施、安全出口、消防車通道，以及疏散通道等，積極提供防火消防的有效服務。對于一些住宅小區，由于沒有委托物業公司實施管理，該社區的社區居民委員會有必要積極組織使用人和業主簽署防火協議，將消防管理責任給予明確，做好建筑消防設施、安全出口，以及消防車通道和疏散通道的正常維護管理。這樣，通過積極的法律制約，有效地提高高層住宅消防設施維護和保障水平。
4.結語
綜上所述，在對高層住宅火災進行預防過程中，不能僅僅依靠某一個人的努力，而是要大家一起來努力，積極做好對身邊的消防設施的有效保護，且保證高層建筑有一個能及時疏通的通道，對小區物業公司和業主委員會消防安全意識給予強化，做好消防安全的宣傳，強化法律規章作用，只有這樣才能保證高層住宅的安全。
參考文獻：
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