門面剛裝修遭拆遷急壞大學生 律師：創業前多學法

門面剛裝修遭拆遷急壞大學生 律師：創業前多學法

“沒想到我們第一次創業就這樣草草結束了，真的是很受打擊。”長沙網友小謝等3名初出校門的大學生，日前向紅網《百姓呼聲》欄目發帖，講敘自己初次創業的坎坷經歷。

小謝在帖中稱，他和另外2個合伙人均畢業于湖南商學院，因覺得當前工作不好找，遂決定自己創業。經過一段時間的考察，他們看中了長沙芙蓉區解放西路317號門面，周圍酒吧和KTV比較多,便合計在此開一家煙酒行。4月，小謝和房東簽訂了2年的租房合同，租金每月1500元。合同簽訂后，小謝抓緊時間裝修店鋪，終于趕在4月底開業，“裝修那段時間真的很辛苦，沒日沒夜的干活，但是我們充滿了激情。”

不料，煙酒店剛開業不到半個月，街道辦事處就張貼拆遷公告，告知商戶和居民此處即將拆遷。這份拆遷公告讓小謝他們陷入了巨大的恐慌當中，“我們裝修費就花了3萬多，這些錢可都是我們父母的血汗錢。”同時，他們也質疑房東為何“拆遷一個月前把房子租給他們。”對此，房東解釋“自己也不知道要拆遷”。

小謝他們所擔心的門面裝修費、房租費、經營損失費，究竟應該由誰來承擔？湖南人和人律師事務所陽青律師對此分析，可根據《合同法》的相關規定，小謝要求房東返回房租；至于門面裝修費、經營損失費，應該由拆遷方來補償。

陽律師同時提醒大學生創業者，缺乏社會閱歷是制約他們創業的最大“短板”，“大學生社會經驗不足，考慮問題不周全，所以在創業前應多學習合同法、公司法等有關法律法規，創業前最好向專業人士進行咨詢，做好充分的調研準備，以免剛起航就觸礁。

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