管理顧問聘用協議

時間：2023-04-30 08:28:56 協議書我要投稿

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管理顧問聘用協議

管理顧問服務合同范文一

管理顧問聘用協議

公司(以下簡稱甲方)，與公

司(以下簡稱乙方)經友好協商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方為立基大廈項目物業管理顧問服務事宜，達成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。

第一章合同當事人

1、甲方：

2、乙方：

公司地址：

第二章

1、除合約內容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下之意義：

1.1

“業主”

指甲方所開發的立基大廈項目之全體業主。根據中國有關法律及國務院有關規定正常工作之日子。

1.3 “本合約” 1.4 “管理處”

指本物業管理顧問服務合同。

指乙方為管理甲方開發的物業而設立在物業內的日常管理、辦公機構。

2、本合約內之標題乃是為方便閱讀而寫，并不影響本合約的結構和含義。

注釋

1.2 “工作日”

第三章物業

由甲方開發的項目物業，包括：物業所屬之停車嘗出入口處等所有公共場地和所有公共設施、設備以及附屬設施。

第四章提供顧問服務之目的

為使甲方物業管理達到一個高的水平，乙方向甲方提供有關物業顧問服務，務求使物業公司的管理規范化、科學化，確立日后物業的管理高水準。

第五章服務期限

1、服務期限

本顧問服務合同服務期暫定自年月日起至年月日止，為期一年(具體日期視甲方開發進度而行：大致為：開盤前后1個月，交房前3個月，交房后8各月)。

第六章管理顧問服務范圍

1、乙方在甲方的授權下，為甲方提供前期物業管理顧問服務;對甲方提供前期物業介入咨詢指導服務。

2、物業銷售推廣配合

為了更好地促進物業之推廣、銷售,乙方應在物業銷售過程中全面配合市場銷售的宣傳與推廣。

乙方向甲方提供與商標有關的相關標識。

乙方應參加產品說明會、對銷售人員進行有關物業管理基礎知識的培訓。以全面提升銷售人員對物業的理解，對后期物業服務有全面、充分的認識，以便向客戶更好地推介本項目。

3、員工上崗培訓

乙方作為甲方物業顧問為配合物業交付使用前設備調試、驗收及物業接收情況，乙方將負責安排在物業交付使用前三個月為管理處員工進行上崗前系統培訓。

上崗前對員工進行企業理念、職業精神和有關知識、技能、服務態度的培訓，使員工在入職時能全面掌握應具備的理念、職業素養、業務知識和操作技能。

為了使全體人員在接管物業后能迅速適應環境和進入工作狀態，接管前將組織甲方物業人員集中組織強化培訓，具體如下：

第七章管理監督及支援服務

在服務期內，乙方將協助甲方監管整個物業之前期物業介入工作，以保證后期物業管理的品質。

第八章管理顧問形式

合同簽署后，乙方向甲方提供前期物業顧問咨詢服務。

第九章管理顧問服務報酬

1、顧問費用

乙方提供物業顧問服務，向甲方收取顧問酬金，標準為每月按貳萬元整。顧問差旅費另計。 2、顧問費用支付

①首期于合同簽訂之日起5日內，支付定金 ;以后具體顧問服務期間內按季度支付顧問服務費。

以上費用須乙方開具國家正規發票給甲方。

②顧問差旅費標準：

乙方顧問人員赴現場提供顧問服務，則顧問之差旅費標準為：杭州往返合肥的車費、合肥市區的出租車費，或自備車的汽油費、過路過橋費，按實向甲方報銷。

住宿費、餐飲費按合肥本地水平按實向甲方報銷。

第十章物業推銷

于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業在發售或出租時，可公布本顧問公司為甲方之物業管理顧問以協助宣傳。

第十一章終止合約

1、本合約可在下列情況下由任何一方可給對方一個月的書面通知終止：

1.1 甲方或乙方嚴重失職及未能履行本合約所列明的任何責任，蓄意或故意違約，而在對方給予一個月通知后仍無改進或采取適當之補救措施;

1.2甲方沒有按照合同規定支付報酬予乙方;

2、在合約期內，有實證并經查實因甲乙雙方嚴重違反本合約、履行合約職責不當、或引致重大的有責投訴，而對雙方在社會上造成不良影響，雙方有權及時通知他方終止本合約，并有權要求違約方賠償因此而受到的損失。

第十二章其他

1、賠償與保障

甲方如無正當理由未按約定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一個月后停止顧問服務，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無正當理由終止履行合同，也按同一比例向甲方支付違約金。 2、轉讓

本合約應約束合約雙方當事人，其分別的承繼人及承讓人及確保他們的利益。

任何一方合約當事人都不可在未得到其他合約當事人書面同意前轉讓本合約之

一切或部份權益或責任。

3、法律責任

乙方或其雇員或其代理人依據本合約而進行之各項管理顧問工作期間，因蓄意或嚴重疏忽，使顧問內容與中國現行法律、法規有沖突，而造成甲方與業主或其它相關的企業部門之間產生法律糾紛及造成相應損失，將由乙方承擔連帶之法律責任;反之，倘若甲方在行使管理物業權限時，未經得乙方顧問書面建議認可之前，擅自采取各類行動而造成與業主之間產生法律糾紛及損失，將由甲方自行負責承擔法律責任。但乙方應進行協助解決并提出適當的建議。 4、資料保密

除甲方許可或于執行其職務時必須外，乙方于本合約期間及其后不得向第三者透露任何因受甲方聘任而所知悉有關物業之任何資料。 5、通知

任何與本合約有關之通知或通訊應以中文書寫，并以郵寄、電傳、或專人送交方式送至本合約內所注明各當事人之地址，會議通知則必須于七天前送達上述地址。

6、完整合約

本合約已包括所有合約當事人之協議，若本合約任何條文于任何法律下成為無效，

非法或不能執行，本合約其余的條文之有效性，合法性及可執行性并不因此而受損。

7、爭議之解決

本合約雙方在闡釋或履行本合同時如發生爭議，應盡量通過友好協商解決。如

果協商不能解決，雙方同意提交物業所在地的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具約束力，雙方同意于爭議解決時，除爭議事項外，雙方應繼續履行合約。

8、適用之法律

本合約乃根據中國法律解釋。

9、修改合約

本合約之一切條文及后期服務方式，必須經過合約當事人共同協商，在取得一