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物業公司合同書樣本
現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的物業公司合同書樣本，歡迎閱讀與收藏。
物業公司合同書樣本1
甲方：_______物業管理有限公司
地址：____________________
電話：____________________
乙方：__________護衛有限公司
地址：____________________
電話：____________________
為保障甲方的工作需要，經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，結合保安工作具體情況，達成如下協議：
第一條總則
（一）根據甲方工作需要，甲方將不定期向乙方申請派遣保安員到甲方工作，在甲方指定范圍和時間內執行秩序維護、車輛管理、消防管理等安全防范任務，并接受甲方相關秩序維護（保安）工作制度的管理，維護甲方正常工作、生活秩序。
第二條甲方權利和責任
（一）甲方有權決定執勤范圍和乙方的人員調配，合理安排使用乙方派駐的保安人員。有權根據甲方工作需要增加乙方的保安隊員，但須提前_____個工作日告知乙方。如果需要人員在_____人以上，甲方提前_____個工作日告知乙方，如果甲方需要減少保安人員，須提前_____個工作日告知乙方。
（二）甲方在使用乙方派駐保安員期間，指定專人負責管理、安排乙方保安人員的工作。乙方不參與甲方對乙方保安人員的管理，發生的治安案件全權由甲方處理，若乙方隊員有嚴重失職行為，造成嚴重后果，甲方有權按甲方員工管理規定（員工手冊）進行處罰，乙方應予以配合。
（三）甲方負責向乙方派遣的在崗人員免費提供_____餐（不分上班和休息日），提供宿舍并獨立安裝水、電表，宿舍的水電費按月計算確定。
（四）甲方有權對乙方所派駐的保安人員的執勤情況進行監督、檢查。發現保安員不能盡職盡責或有違反崗位職責的行為，有權按甲方有關管理規定對乙方隊員進行處罰，經教育不改者，可提前_____個工作日向乙方提出更換。
（五）甲方不得指令乙方派駐的'保安員從事違反法律，法規的活動。
第三條乙方權利和責任
（一）乙方應按甲方要求及時向甲方派駐保安人員。
（二）乙方派駐的保安人員必須服從甲方的管理和安排（必須是在安保職責范圍內的工作）。如果乙方保安員有不服從甲方的管理和安排的現象，甲方有權要求乙方及時更換。
（三）乙方派駐甲方的保安人員五官端正，必須能寫字，會記錄，有政審證明，保證身體健康，無傳染病，無紋身，無不良記錄等。
（四）乙方派駐甲方的保安隊員，由甲方按工作需要配置安保防范器材：如服裝、對講機、電警棍、雨衣、雨鞋、電筒、崗位各類登記表、筆等執勤用具。服裝及器材的費用由甲方承擔，但如乙方隊員損壞或遺失，由乙方照價賠償。
（五）乙方委派的保安員與甲方不存在勞務關系，乙方派遣的人員各類保險由乙方負責。乙方保安員一切勞資糾紛及內部傷殘事故，均由乙方負責，甲方配合處理。
（六）乙方保安員必須按甲方確定的物業管理模式、服務理念和各類工作手冊執行物業保安服務，并服從甲方小區服務中心和組團服務專管員的正常工作調度，自覺接受各級物業工作人員監督和指導，主動配合搞好對業主服務、公共安全、裝修管理、車輛管理、消防管理等服務工作。
（七）乙方保安員應積極協助甲方組織各類突發事件和消防實操的預演，增強處置各種突發事件的能力。積極參加小區組織的各類社區文化活動等。
（八）乙方保安員必須參加甲方制定的業務知識培訓計劃，技能考核評比，并與甲方同崗位的隊員一樣受公司和部門獎懲制度的約束。乙方應按甲方的要求，定員定崗，隊員照片上墻，不得任意調換，確需調換，須提前_____天書面通知甲方并取得同意。
第四條費用及支付時間
（一）費用：每名隊員標準_____元/月。乙方向甲方（xx管理處）派駐保安員共計_____名（12小時工作制，每周工作6天，輪休1天），每月月底由管理處將實際考勤（扣除當月獎罰及水電費）與管理處核對后，經理簽字報公司結算。注：如需增加人員，另行協商，可簽訂補充協議。
（二）費用支付時間：為次月_____日前（遇雙休日、節假日支付時間順延）。乙方每月_____日前根據管理處實際考勤，開具實際支付金額有效勞務發票到甲方財務部結算。
第五條違約責任
（一）由于甲方的原因（不可抗拒的自然因素除外），不能繼續履行合同條款或造成合同終止，甲方除按保安實際執勤時間付足實際費用外，另按當月保安費的_____%補償乙方。
（二）由于乙方的原因（不可抗拒的自然因素除外），不能繼續履行合同條款造成合同終止，由乙方按當月保安費的_____%補償甲方。
第六條合同有效期
本合同期限為_____個月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，，如因特殊情況需終止本合同，雙方可提前_____月告知對方，協商中止合同。
第七條爭議解決方式
甲、乙雙方因履行本合同發生爭議，應本著友好、誠實信用的原則協商解決，協商不成，可以向xx人民法院提起訴訟。
第八條其它約定
（一）本合同終止時，甲方如需繼續使用保安人員，在同等條件下，優先考慮乙方。
（二）合同期滿后，甲、乙雙方應及時續簽。若其中一方無意繼續合作，可在合同終止前_____日書面通報對方。
（三）本合同一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份，雙方簽字蓋章后生效，共同具有法律效力。未盡事宜，由雙方協商解決。
甲方單位：_____物業管理有限公司
日期：_____年_____月_____日
乙方單位：_____護衛有限公司
日期：_____年_____月_____日
物業公司合同書樣本2
甲方（用人單位）：__________________
乙方：__________________（身份證：__________________）
甲乙雙方本著平等、自愿、協商的原則，一致同意簽訂本勞動合同（以下簡稱合同）。雙方共同信守本合同所列各條款，并確認本合同為雙方解決爭議時的依據。
一、乙方應服從甲方的工作安排。
二、協議期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
三、甲方按月以貨幣形式支付乙方勞動報酬，工資_________元/月。乙方在合同期內的養老保險、失業保險、醫療保險、住房公積金等由甲方按國家有關規定執行，但個人承擔部分自理。
四、乙方應當遵守甲方的勞動紀律和其他管理制度，按時完成崗位工作，具體以該崗位的職責為準，并達到規定的質量標準。
五、合同的終止和解除條件
（一）終止：
1、甲方破產、解散或者被撒銷的；
2、勞動合同當事人實際已不履行勞動合同滿三個月的；
3、法律、法規規定的其他情形。
（二）經當事人雙方協商一致，勞動合同可以解除，甲方不支付任何經濟補償金。
（三）乙方要求解除勞動合同的，應當提前三十日以書面形式通知
甲方，甲方不支付任何經濟補償金。
（四）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同。
1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
2、甲方未按照合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；
3、甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。
（五）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付一個月工資：
1、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的適當工作的`；
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原合同無法履行，經雙方協商不能就變更合同達成協議的。
（六）乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：
1、嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的；
2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
3、乙方與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成影響，或者經甲方提出，拒不改正的；
4、因違法或犯罪行為被國家機關依法處理，無法繼續履行勞動合同的。
六、合同期間，乙方接受過甲方出資培訓特殊待遇的，因乙方個人原因而解除合同的，應承擔相應賠償責任。
七、勞動爭議的調解和仲裁
l、甲、乙雙方因履行本合同而發生爭議，可向勞動爭議調解委員會申請調解，也可自勞動爭議發生之日起六十日內直接向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；
2、對仲裁裁決不服的一方，可在收到仲裁裁決書之日起十五日內向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同末盡事宜，接國家有關規定執行；沒有規定的，甲乙雙方商定協議作為本合同附件；若與國家規定相悖的，則以國家規定為準。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業公司合同書樣本3
甲方：
乙方：
經甲乙雙方平等自愿、協商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協議：
1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業務學習，遵守甲方制定的管理制度和規定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。
2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。
3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規程或工作馬虎所引發的（本人或他人）事故，其后果自負。
4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發生，甲方有權單方終止協議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經濟和法律責任。
5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協議：
⑴在試用期內（入職第一個月為試用期）被證明不符合錄用條件的；
⑵嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的`規章制度的；
⑶嚴重失職、營私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的；
⑷被依法追究刑事責任的。
6、協約期間，如乙方欲終止協議，必須提前1個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協議；如乙方隨意終止協議，則視為違約，甲方則以未結清的工資做為其違約的補償。
7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離職（含辭退），甲方有權扣除培訓費 元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。
8、乙方在與甲方簽訂此協議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。
9、聘用期限為：年年月續簽。
10、工資待遇：甲方每月 日前支付乙方工資 元。
11、本協議未盡事宜，均按國家有關規定執行，國家沒有規定的，通過甲乙雙方協商解決。
12、本協議經雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經濟和法律責任。
甲方： （蓋章）乙方：（簽字）
年月 日 年 月 日
附：乙方基本情況：
姓名：
性別：
身份證號碼：
家庭詳細地址：
聯系電話：
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