房地產居間合同

房地產居間合同

房地產居間合同

　委托人甲：（出售、出租方）____________

　　居間方：______________________________

　　委托人乙：（買入、承租方）____________

　　第一條　（訂立合同的前提和目的）

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易 ____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　（提供居間房地產的座落與情況）

　　委托人甲的房地產座落于___________市___________區（縣）________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。

　　委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條　（委托事項）

　　（一）委托人甲委托事項（共______項）

　　主要委托事項：

　　1．_______________________________________________

　　2．_______________________________________________

　　其他委托事項：

　　1．_______________________________________________

　　2．_______________________________________________

　　3．_______________________________________________

　　（二）委托人乙委托事項：（共______項）

　　主要委托事項：

　　1．_______________________________________________

　　2．_______________________________________________

　　其他委托事項：

　　1．_______________________________________________

　　2．_______________________________________________

　　3．_______________________________________________

　　第四條　（傭金標準、數額、收取方式、退賠）

　　（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：（任選一種）

　　1．按該房地產______________（總價款／月租金計）______％，具體數額為___________幣__________元支付給居間方；

　　2．按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

　　（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：（任選一種）

　　1．按該房地產___________（總價款／月租金計）__________％，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方；

　　2．按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

　　（三）居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1．未完成委托人甲委托的主要事項第（　　）項、其他事項第（　　）項的，將合同約定收取傭金的_______％，具體數額為______幣________________元，退還委托人甲。

　　2．未完成委托人乙委托的主要事項第（　　）項、其他事項第（　　）項的，將合同約定收取傭金的___％，具體數額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條　（合同在履行中的變更及處理）

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條　（違約責任）

　　（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1．無正當理由解除合同的；

　　2．與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；

　　3．其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1．無正當理由解除合同的；

　　2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；

　　3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

　　4．其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　（三）三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________％，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　第七條　（發生爭議的解決方法）

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第（　　）項進行解決：

　　1．向_____________仲裁委員會申請仲裁〖　　〗

　　2．向法院提起訴訟〖　　〗

　　第八條　（訂立合同數量）

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘貼線）　　　　　　　　　　（騎縫章加蓋處）

委托人甲（名字/名稱）：______________

身份證號／　其他證件號碼：___________

住／地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯系電話：___________________________

本人／法定代表人（簽章）：___________

代理人（簽章）：_____________________

___________年__________月__________日

簽于：_______________________________

居間方（名稱）：_____________________

營業執照號碼：_______________________

住／地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯系電話：___________________________

法人／法定代表人（簽章）：___________

執業經紀人（簽章）：_________________

執業經紀證書（編號）：_______________

___________年__________月__________日

簽于：_______________________________

委托人乙（名字/名稱）：______________

身份證號／其他證件號碼：_____________

住／地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯系電話：___________________________

本人／法定代表人：___________________

代理人（簽章）：_____________________

___________年__________月__________日

簽于：_______________________________

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