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個人總結--驗房常用相關規范出處！
個人總結--驗房常用相關規范出處！2011-01-02 22：16個人總結--驗房常用相關規范出處
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001)
4.2.5抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。
檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；
說明：4.2.5抹灰工程的質量關鍵是粘結牢固，無開裂、空鼓與脫落如果粘結不牢，出現空鼓、開裂、脫落等缺陷，會降低對墻體保護作用，且影響裝飾效果。經調研分析，抹灰層之所以出現開裂、空鼓和脫落等質量問題，主要原因是基體表面清理不干凈，如：基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結牢固的物質未徹底清除干凈；基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿質量不好，使用不當；一次抹灰過厚，干縮率較大等，都會影響抹灰層與基體的粘結牢固。
(關于空鼓的定義)
《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002 5.2.5面層與下一層應結合牢固,無空鼓、裂紋。
檢驗方法：用小錘輕擊檢查。
注：空鼓面積不應大于400cm2,且每自然間(標準間)不多于2處可不計
(關于空鼓面積標準的規定)
《江蘇省住宅裝飾質量標準》DB 32/381-2000 3.5.2墻面鑲貼
3.5.2.1墻面鑲貼質量要求、試驗方法及判定見表5。
鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼、錯貼，縫隙均勻、周邊順直，磚面封鎖裂紋、掉角、缺楞。目測全數
檢驗應符合要求：
無空鼓、脫落，小錘輕輕敲擊，全數檢驗。
空鼓面積大于面積的5﹪或有脫落即為不合格。(單塊空鼓面積小于10cm2可不計)
(關于精裝修房墻面瓷磚空鼓的規定)
《江蘇省住宅裝飾質量標準》DB 32/381-2000 3.5.4墻面鑲貼
3.5.4.1地面鑲貼的質量要求、試驗方法及判定見表7。本表適用于天然石材、地磚等粘貼的材料。
質量要求、試驗方法及判定：
鑲貼應牢固，表面平整干凈，縫隙均勻、周邊順直，無
漏貼、錯貼，無歪斜，磚面無裂縫、掉角、缺楞，相鄰材料五明顯色差。
地面飾材鑲貼不得空鼓。小錘輕輕敲擊，全數檢驗，均應符合要求。
(關于精裝修房地面瓷磚空鼓的規定)
《江蘇省住宅工程裝飾質量通病控制標準》DGJ32J16 12.3.1.2安裝高度低于1.8m的電源插座必須選用防護型插座，衛生間和陽臺的電源插座應采用防濺型，空調、洗衣機、熱水器的電源插座應帶開關。
(關于各電源插座應采用類型及開關的規定)
《住宅設計規范》GB50096 6.6.2建筑設備管線的設計，應相對集中，布置緊湊，合理占用空間，宜為住戶進行裝修留有靈活性。
每套住宅宜集中設置布線箱，對有線電視、通信、網絡、安全監控等線路集中布線。
(關于弱電及弱電箱布置的規定)
《江蘇省住宅工程裝飾質量通病控制標準》DGJ32J16 12.1.1.2設有洗浴設備的衛生間應預設局部等電位聯結板(盒)做局部等電位聯結，并應在設計平面圖中標明所有外露、外部可導電部分與其聯結。
12.1.2.1等電位聯結端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質材料，當銅質材料與鋼質材料連接時，應有防止電化學腐蝕措施。
(關于設置等電位端子連接箱及其使用材料的規定)
《江蘇省住宅工程裝飾質量通病控制標準》DGJ32J16 8.3.1.2廚衛間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，應向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應比室內其他房間地面低30mm以上。
(關于廚房、衛生間地坪落差的規定)
《江蘇省住宅工程裝飾質量通病控制標準》DGJ32J16 8.3.1.5地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏要比相鄰地面低5mm。
(關于各位置地漏坡度的規定)
《住宅設計規范》GB50096 3.5.3.5利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計算使用面積；凈高在1.20m~2.10m的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計入使用面積；
(關于飄窗及室內凈高不足處如何計算使用面積的規定)
《江蘇省民用建筑熱環境與節能設計標準》DB 32-48
強制性條文：
南、東、西向窗均應設置外遮陽設施。遮陽率應達到80%。
遮陽率應達到80%是指夏至日直射陽光的遮擋系數，陽光必須遮擋在窗玻璃平面以外。計算表明，按本準備采用遮陽措施，可節約空調耗冷量4一SW/m2。遮陽設施既要能夠夏季太陽輻射，又要求不影響冬日陽光進人室內，也不應影響通風和正常采光南向窗僅設固定遮陽設施就可滿足以上要求，東、西向窗則必須另設活動遮陽措施。
(關于室內遮陽設施及遮陽率的規定)
《住宅設計規范》GB50096 3.7.2陽臺欄桿設計應防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。
3.7.3低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m；中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜采用實體欄板。
(關于室內各處護欄高度、間距的規定)
《住宅設計規范》GB50096 3.9.1外窗窗臺距樓面、地面的高度低于0.90m時，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高度或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90m。
3.9.2底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應采取防衛措施。
(關于存在安全隱患的規定)
《江蘇省住宅工程裝飾質量通病控制標準》DGJ32J16 6.1.砌體工程
6.1.1.8當框架頂層填充墻用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，墻面粉刷應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網等措施。
(關于頂層房屋應當采取滿墻布網的規定)
《住宅設計規范》GB50096 4.1.6七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。
4.1.7十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。
(關于各類型住宅電梯設置的規定)
《住宅設計規范》GB50096
第6.5.2.4規定：3每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明，應分路設計；廚房電源插座和衛生間電源插座宜設置獨立回路；
4除空調電源插座外，其它電源插座電路應設置漏電保護裝置；
(關于強電共用一處漏保的規定)
《江蘇省住宅設計標準》DGJ32 J26-2006
第8.1.3.4規定：除壁掛式空調電源插座外，所有電源插座回路均應設漏電保護裝置，有條件時宜按回路分別設置漏電保護裝置。
(關于強電共用一個漏保的規定)
《城鎮燃氣設計規范》GB-50028第7.4.3中規定：
"居民住宅廚房內應設置排氣扇和可燃氣體報警器；裝有直接排氣式熱水器時應設排氣扇。"
(關于廚房燃氣報警器的規定)
《高層民用建筑設計防火規范》GB 50045 5.4.2規定：
"進戶門應為向疏散方向開啟的門"。
(關于進戶門開啟方向的規定)
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