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房地產工程質量評估報告
工程名稱：欣樂花苑一期工程39#房
分部名稱：地基與基礎工程
建設單位：松江區車興房產公司
施工單位：上海開天（集團）工程有限公司
設計單位：上海松江建筑設計院
監理單位：上海富達工程管理咨詢有限公司
總監理工程師：
工程質量評估報告
一、 工程概況：
1.本工程為車墩鎮開發的農民動遷住宅，位于松江區車墩鎮南側，地上 6層，建筑面3675m2。
2.本工程采用預制方樁基礎，基礎承臺梁采用C30自拌砼澆筑，基礎墻采用MU15燒結普通磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.000相當于絕對標高 4.45 米，室內外高差 0.60 米。
二、 工程質量監理評估依據：
工程建設監理合同
工程建設施工合同
本工程設計圖紙、設計變更、圖紙交底會議紀要
《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001
《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002
《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002
《砌體工程質量驗收規范》GB50203-2002
《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002
《建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002
《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002
上海市建筑工程質量驗收有關規定、規程、強制性標準等
三、 工程質量控制資料檢查
1.圖紙會審、設計變更 2 份
2.鋼筋原材料出廠合格證、試驗報告 9 份您現在閱覽的是工作總結網http://www.gzzongjie.cn/謝謝您的支持和鼓勵！！！
3.焊接試驗報告焊劑、焊條合格證 4 份
4.粗細骨料合格證、備案證明、試驗報告 2 份
5.水泥出廠合格證、備案時間、試驗報告 1 份
6.燒結普通磚出廠合格證、備案時間、試驗報告 1 份
7.工程定位測量、放線記錄 1 份
8.隱蔽工程驗收記錄 7 份
9.地基驗槽記錄 1 份
10.分項工程質量檢驗批驗收記錄 18 份
11.砼試塊試驗報告 4 份
12.砂漿試塊試驗報告 2 份
13.施工記錄 3 份
14.施工組織設計 或方案 1 份
四、 工程質量檢查情況：
1. 基坑開挖后經設計、勘察、建設、監理、施工單位共同驗收基底土質，符合設計勘察要求。
2. 鋼筋品種、規格、數量，鋼筋的搭接長度，錨固長度，焊接質量，接頭設置位置，均符合施工質量驗收規范的要求。
3. 現澆商品砼基礎承臺、梁、柱的軸線位移、截面尺寸、表面平整度、養護、砼試塊的留置數量均符合設計及驗收規范的要求，且表面輪廓方正，基礎無蜂窩、麻面、露筋等現象。
4. 砌體工程所采用磚的品種，規格、強度符合設計及規范要求。砌體的軸線位移、表面平整度、垂直度、砂漿留置試塊符合要求。
5. 接地位置正確，墻體質量符合要求。
6. 排水管材料質量符合要求，設置位置規范。
五、 分部工程施工質量評定匯總（見附表一）
六、 監理評估意見
按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001的規定，本分部工程共有 7 個分項工程， 18 個檢驗批 ，各分項工程施工質量符合設計及施工質量驗收規范的要求，質量控制資料基本齊全，觀感評定為好，故評定等級為合格。
編寫人：
總監理工程師：
審核人：
編制單位：上海富達工程管理咨詢有限公司
松江分公司車墩項目部
編制日期：二00七年 二月三十日
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