街道小區物業垃圾分類考評管理辦法試行

時間：2023-12-20 08:19:29 管理辦法我要投稿

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街道小區物業垃圾分類考評管理辦法試行

街道小區物業垃圾分類考評管理辦法試行1

　　為提升我區物業小區生活垃圾減量化，資源化和無害化管理水平，改善生態環境，加快推進我區循環和低碳經濟發展，根據《福州市垃圾分類管理辦法》和《20xx年xx區生活垃圾分類工作實施方案》要求，結合我區物業行業實際，特制定本方案。

街道小區物業垃圾分類考評管理辦法試行

　　一、工作目標

　　5月1日起在全區全面推行生活垃圾分類工作，工作以“后端可消化，前端可操作”為原則，著眼源頭減量、全程分類、完善設施的標準，做好生活垃圾分類工作。年底物業企業服務小區生活垃圾回收利用率達35%以上，分類覆蓋率達90%以上，無害化處理率達100%。

　　二、組織領導

　　把生活垃圾分類工作納入重點工作，組織全區物業服務企業全面開展垃圾分類工作，加強總體部署。成立xx區物業小區垃圾分類督查工作領導小組，由區房管局局長擔任組長,分管局長擔任副組長，物業科工作人員擔任小組成員。領導小組下設辦公室，辦公室設在區房管局物業管理科，辦公室具體負責物業小區垃圾分類工作的組織協調，工作落實，不斷完善各項制度，做好監督檢查工作。

　　三、分類標準及方式

　　全區生活垃圾分類實行“2+3”五類分法，基于干濕二分、危害與否、體積大小、可否回收引導居民依次對濕垃圾、有害垃圾、大件垃圾、可回收物、其他垃圾進行分類。五類分法具體任務以“分得清、收得齊、運得走、處理好”為工作導向，建立分類投放、分類收集、分類運輸、分類處置無縫銜接體系，具體如下：

　　1、廚余(濕)垃圾

　　是指易腐性的菜葉、果殼、食物殘渣等有機廢棄物。廚余(濕)垃圾采用綠色240L垃圾桶收集，由相關部門或企業對居民小區產生的廚余垃圾進行定時定點收集、運輸至指定餐廚(濕)垃圾處理廠進行無害化、資源化處置。

　　2、可回收物

　　是指適宜回收循環利用和資源化利用的廢塑料、廢紙、廢玻璃、廢金屬、廢織物等。可回收物采用藍色240L垃圾桶收集，由相關部門設點并負責組織再生資源回收利用企業對居民小區產生的可回收物進行回收和資源化利用，推進城區生活垃圾分類與再生資源回收體系各環節有效銜接。

　　3、其他垃圾

　　是指除可回收物、有害垃圾以外的其他生活廢棄物。其他垃圾采用橘黃色240L垃圾桶收集，由相關部門或企業安排區間垃圾收集車定時定點收集，經垃圾轉運站中轉或者直接運輸至指定的垃圾綜合處理場進行無害化處置。

　　4、有害垃圾

　　是指對人體健康或者自然環境造成直接或者潛在危害的物質，包括廢日用小電子產品、廢燈管、過期藥品、廢油漆、廢日用化學品等。采用紅色240L垃圾桶收集，由相關部門組織專門的危險廢棄物收運企業定時定點或電話預約對居民小區產生的有害垃圾進行收集、運輸至指定危險廢棄物處置廠進行無害化安全處置。

　　5、大件(含綠化)垃圾

　　大件垃圾要運送至小區就近的大件垃圾指定堆放點，由福州市大件廢棄物處置服務有限公司定時或者預約上門對大件垃圾統一進行規范化收集、運輸至大件垃圾集散點初步破解后轉運至指定大件(園林)垃圾處理廠進行資源化利用和無害化處置。園林綠化垃圾由建設與管理業主單位負責歸集運輸至大件(園林)垃圾處理廠。

　　可回收物、有害垃圾、大件垃圾應當按照收運企業與生活垃圾分類管理責任人約定的時間定期收集。易腐垃圾和其他垃圾應當每日定時收集、日產日清。禁止在人行道、綠地等公共區域堆放、分揀生活垃圾。

　　四、實施步驟

　　(一)宣傳動員階段(4月10日-5月10日)

　　4月中旬召開全區物業服務企業生活垃圾分類工作動員部署和培訓會，邀請專家授課，對我區物業小區垃圾分類工作進行動員部署。各物業服務企業要積極參與，組織工作人員認真學習有關內容和標準，配合屬地街道及相關部門做好垃圾分類宣傳工作，深入小區和居民家中向住戶發放垃圾分類市民應知應會小冊子等宣傳材料，指導并糾正居民以往隨意扔垃圾的.習慣，做到“入戶入耳入眼入心”。利用小區宣傳欄、電梯廣告位、標語橫幅、單元樓道溫馨提示牌、業主微信群等方式，向群眾普及垃圾分類知識。配合街道、社區在小區內組織開展垃圾分類各項專題活動，增加垃圾分類宣傳的趣味性和廣泛性。

　　(二)推進實施階段(5月1日-6月30日)

　　各物業服務企業、小區業委會要積極配合開展垃圾分類工作，根據小區實際情況增設、改造垃圾分類收集的基礎設施和存放場所，收集設施標識要清晰、易辨，促進、引導業主正確投放;垃圾存放場所要相對封閉，定時消除異味，符合衛生標準，做好與垃圾運輸、處理、再生資源回收各環節有效銜接。逐步推進定時定點收集工作，鼓勵各物業小區居民在早晨出門上班時間段或晚飯后出門散步時間段定點投放生活垃圾，并在此時間段配備垃圾分類勸導員進行引導，讓居民更快、更準確掌握垃圾分類知識，不斷總結經驗，逐步完善垃圾分類投放模式。

　　(三)總結提升階段(7月1日-12月31日)

　　我局將把生活垃圾分類和減量工作納入對物業服務企業的日常監管與長效管理內容，會同有關部門對轄區內物業項目實施垃圾分類工作情況進行檢查、抽查，組織經驗交流，推廣好的經驗，對該項工作中的優秀企業、優秀項目及項目負責人進行表彰，對工作中存在的不足制定整改措施限期整改到位。

　　五、工作要求

　　(一)高度重視，加強領導

　　各物業服務企業統一思想，提高認識，積極行動，把垃圾分類

　　作為一項基礎工作抓好落實，要與市綜合行政執法局、社區居委會等有關部門協調配合，建立長效工作機制，統一安排部署，精心組織;建立培訓機制，小區物業經理、保潔員、勸導員等要定期開展業務培訓，充實相關專業儲備。各物業服務企業要結合項目特點制訂具體的實施方案，明確責任。層層落實，確保工作有人管，事情有人做。

　　(二)積極推進，務求實效

　　各物業服務企業要樹立責任意識，主動聯系相關主管部門在物

　　業項目中推行垃圾分類，要將垃圾分類工作與物業服務標準化活動相結合，物業服務企業要在達到規范的同時，提高服務水平。

　　(三)加強指導，推廣經驗

　　我局將建立物業服務企業生活垃圾分類工作督促檢查制度，加大對物業服務企業的督促力度，將垃圾分類納入檢查范圍，加強巡視。及時發現垃圾分類工作中的先進經驗和做法，樹立典型，表彰先進。各物業服務企業要積極參與、主動宣傳，深入發動和教育引導廣大業主支持參與垃圾分類工作，營造爭創文明小區、爭當先進個人的良好氣氛。

　　六、完善機制，嚴格獎懲

　　建立完善垃圾分類工作激勵機制和檢查考核獎懲機制：

　　1、我局將對xx區物業行業垃圾分類工作進行督導考核，考核結果將作為評先評優依據。

　　2、建立“區一街道一社區一物業”四級目標責任體系，會同街道、社區引導業主委員會在選聘物業服務企業時，將垃圾分類服務內容和標準在物業服務合同中明確，納入小區綜合治理、物業年終評定、企業核定示范項目等考核評價體系。

　　3、對不配合垃圾分類工作的物業服務企業、項目負責人將根據相關規定，通過約談、通報批評、曝光，以及紅黃牌警告等懲戒措施，對違法違規的物業企業和項目負責人予以處罰，并記入福建省住房和城鄉建設廳的信用管理服務平臺，視情節輕重采取限制參加物業服務項目招投標、取消評優評先資格、予以清退等處罰，記入企業誠信檔案。

　　xx區住房保障和房產管理局

　　20xx年xx月xx日