正規房屋租賃合同(精選15篇)
在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編精心整理的正規房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
正規房屋租賃合同1
出租人：
承租人：
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二xx年八月修訂
租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮)
建筑面積 平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □
房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱：
房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： 房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：如租賃用途為居住的居住人數為：最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的乙方應將居住人員情況告知甲方甲方應建立居住人員登記簿并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的甲方應自合同變更或者終止之日起5日內到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內居住人員發生變更的乙方應當自變更之日起2日內告知服務站辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的甲方應提供相關證明督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計 年
個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后甲方有權收回房屋乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)租金總計：人民幣 元整(： )。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)押 付 各期租金支付日期: 。
(二)押金：人民幣 元整(： )租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管
理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及
房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用房屋的'。
(四)乙方有下列情形之一的甲方有權單方解除合同收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的應按月租金的 %向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應提前 日通知對方并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同
條件的以及乙方未按約定時間返還房屋的應按 標準支付違約金。
(五)
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向有管轄權的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份其中甲方執 份乙方執 份 執 份。
本合同生效后雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ：國籍：聯系方式：委托代理人：聯系方式：
年 月 日 年 月 日
正規房屋租賃合同2
甲方：房東
乙方：租客
經過雙方協商，租客自愿租賃某號房間，為了方便各自履行責任，特簽訂以下協議：
1、房東提供給租客房屋外的設施，包括電表和水表，租客按照實際使用的電和水的數量支付費用。
2、租客在租期內，未經房東允許不得轉租給他人，也不得進行破壞性的裝修。如果在租期結束時進行了裝修，租客必須在合同到期后不將裝修物拆除或破壞。
3、本次房屋租賃期限為一年，即從某年某月某日至某年某月某日。
4、租金為某元，租客在簽訂合同之日內支付第一年的'租金。之后每年提前一個月支付下一年的租金，如果租期結束后租客繼續租用，房東會優先考慮。
5、如果租客提前解除合同，已支付的房租將不予退還。
6、租客在經營期間必須合法經營，如果違法經營，房東有權解除合同。
7、合同中未涉及的事項將由雙方共同協商解決，如果發生爭議，雙方可以協商解決或通過法院起訴。
本合同一式兩份，房東和租客各一份，自簽訂之日起生效。
房東：_____________ 電話：_____________
身份證：____________ __年__月__日
租客：_____________ 電話：_____________
身份證：____________ __年__月__日
正規房屋租賃合同3
出租方(甲方)：_________
甲方代表：_________
聯系電話：_________
承租方(乙方)：_________
乙方代表：_________
聯系電話：_________
雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：
一、房屋所在在地：_________
二、租用起止時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
三、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
四、甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。
五、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的.房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。
六、甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。
七、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協議(一式三份，其中一份報房管部門備案)。
八、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。
九、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。
十、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。
十一、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。
十二、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。
十三、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。
十四、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
十五、其它議定補充事項：
1、乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租￥_________元整。
2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。
3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。
出租人(甲方)：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
承租人(乙方)：_________
法定代表人：_________
_________年____月____日
正規房屋租賃合同4
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
一、甲方將位于_________路_________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備及房間內所有的'貨架等固定設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
四、租賃期叁年，自農歷20___年___月___日起至20___年___月___日止。
五、租金一年_________元整(_________)，交款方式為年繳。
六、水電費按日常實際使用數(計量)收費
七、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
八、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，租金按市場同類定價。
九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
十、其他未約定事宜可雙方協商解決。
甲方：_________
乙方：_________
簽字日期：_______年___月___日
簽字日期：_______年___月___日
正規房屋租賃合同5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
乙方承租的甲方房屋(門面一間，使用面積約_____平方米)于_____年_____月_____ 日到期，乙方提出要求，希望將租期適當延長，經甲乙雙方協商，達成如下協議：
1、甲方同意將租期延長，時間自_____年 _____月_____日起至_____年_____月 _____日止。
2、租金：_____元(人民幣大寫： )。
3、延期時間滿，甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等，否則視為違約。
4、延期時間內，乙方因經營等產生的一切費用(包括電費等)由乙方承擔。
5、乙方需向甲方交協議保證金_____元(大寫 )，延期協議滿后，乙方無違約，協議保證金全額退還乙方。
6、此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字即生效。
甲方(簽字)：_____________ 乙方(簽字)：________
身份證號：_______________身份證號：__________
手機號：_________________ 手機號：____________
簽約時間：______________ 簽約時間：___________
正規房屋租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 根據《合同法》規定，為明確雙方權利義務關系，經協商一致，特制定本合同以供雙方遵守執行： 房屋租賃合同
第一條：租賃房屋：甲方將坐落于__________套房，建筑面積為______平方米 (整租，單間合租)乙方作為：(居住，辦公或其他)________使用。配備物品情況___________________
第二條：租賃期限：租賃期共為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
第三條：租金:每月租金為_____元(大寫人民幣___ _______)按 支付，押金_______元，付款方式為現金。
1、押金不得抵租金，押金在租期滿后繳清水電及其他費用后退回(需提供繳費清單)。
2、乙方應在租金到期前____日向甲方交付下一周期的房租，乙方未按約定交納租金甲方按該期應交租金3%每日加收滯納金。
第四條：協議事項
1、甲方承擔所出租房屋物業管理費用。
2、乙方承擔從入住之日起至遷出之日房屋內所有費用(含水電，煤氣，電話，網絡等)。
3、乙方應妥善使用，維護管理好出租房屋的內外設備，有下列情形之一時，甲方可以終止合同，收回房屋，不退押金，同時享有追償損失的'權利：
①、乙方未及時足額付清房租；
②、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；
③、乙方利用承租房屋進行非法活動或存放危險物品，損害公共利益、影響公共安全的；
④、乙方未征得甲方同意擅自變更用途，改變或損壞房屋結構和設備；
⑤、乙方未事先征得甲方同意，與
第三人互換住房時。
4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，乙方因特殊情況需退房時，應提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償同時扣除押金。如甲方因其他需要收回房屋，應提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，在扣除應由乙方承擔的費用后退還未滿租期的租金，同時退還押金。
5、租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前壹個月提出續租意向，議定合理租金重新簽定合同。在不續租情況下，乙方應無條件將房屋設備清點后歸還甲方同時將自用家具物品搬離，不得故意留存占據，如逾期不搬乙方認可放棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方有權采取一切措施維護權益，或向人民法院提請訴訟，一切訴訟相關費用及損失均由乙方承擔賠償。
6、其他約定事項：
①因整棟樓接地連在一起，其他住戶如有漏電情況也會殃及本住戶，故每次洗澡時電熱水器務必要斷電洗澡，以免產生觸電等安全問題與不良后果。未按要求使用產生后果由承租方承擔。
②、電閘方面：本套房有
第一空氣開關，
第二空氣開關在25層32層，
第三空氣開關在27層(6層住戶共用)
7、以上合同希雙方共同遵守，如有爭議應友好協商，協商不成可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟過程產生的相關費用均由違約方承擔。
8、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。 甲方簽章： 乙方簽章： 身份證號碼： 身份證號碼： 電話： 電話
正規房屋租賃合同7
乙方：(零時租用人)：戴_____
甲、乙雙方本著誠實自愿信用原則，達成如下協議：
1、甲方自愿將職工宿舍二層廁所二間和臨時堆放雜物地二處(建筑面積約平方米)。無償租給乙方使用，租期以乙方在該地所住房屋撤不撤為標準，若乙方在該地房子撤掉或變賣，甲方有權收回公共廁所和雜屋地;若乙方所住房子沒有撤，廁所和雜屋地可暫時給乙方使用。
2。廁所和雜屋及其所在地皮的所有權為甲方所有，乙方不得損壞這間廁所和雜屋，若有損壞照價賠償。
3、乙方在使用該廁所和雜屋期間，應嚴格遵守國家有關法律、法規，不得在該處從事不正當違法活動，否則，一切后果概由乙方自負。
5、本協議一經簽訂，甲、乙雙方應嚴格遵守。
6。、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
甲、乙雙方簽字
日期：____年____月____日
正規房屋租賃合同8
甲方(出租方)______身份證號：____________地址：___________
乙方(承租方)______身份證號：____________地址：___________
經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：
一、租房地點：甲方同意把________________室的房屋租給乙方，并保證該房的'合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。
三、租期：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)
六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務：
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
2、室內外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務：
1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元)
九、違約處理：
1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。
十、補充條款：(明細清單)水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。
十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名：______乙方簽名：______
電話號碼：______電話號碼：______
簽約時間：___年___月___日
正規房屋租賃合同9
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
姓名：（身份證名）
姓名：（身份證名）
身份證號：
身份證號：
聯系電話：
聯系電話：
地址：（身份證地址、現居住地地址）
地址：（身份證地址、現居住地地址）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房屋出租事宜，達成如下協議：
第一條房屋基本情況
1、甲方于日通過購買方式取得坐落于_____的房屋一套（以下簡稱該房屋），購房合同編號為_____，房屋產權證正在辦理中。該房屋土地使用證號為：_____，使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日。該房屋性質為_____，結構為_____，層高為_____米，樓層為_____樓（總樓層：_____），建筑面積：_____平方米。
2、甲方保證是該房屋的合法所有權人，保證該房屋的所有產權證明和相關手續真實有效，有權出租該房屋，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔保，保證該房屋沒有產權糾紛和債權、債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋發生債權債務糾紛影響乙方營業或直接影響本合同履行的，由甲方承擔全部責任，并賠償因此造成乙方的一切損失，包括乙方的營業利潤損失。
3、房屋附屬設施設備、現有裝飾裝修、相關物品清單等以房屋交接單為準。甲方保證向乙方如實陳述該房屋附屬設施設備、現有裝飾裝修情況，如果因甲方未告知乙方房屋附屬設施及原有裝飾裝修的瑕疵，而給乙方造成的一切損失，由甲方負責賠償。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第二條租賃期限
該房屋自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃期共_____年。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
1、甲、乙雙方議定該房屋租金每年￥_____元整（人民幣），租金在租賃期每屆滿一年時支付。甲方收取租金時必須出具正規收據。無收據的乙方可以拒付租金。
2、乙方的首次房屋租金于本合同簽訂之日內交給甲方。
3、甲、乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，由方承擔。
第四條房屋的交付和使用
1、甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。
2、如甲方未按合同約定的時間交付房屋，應按遲延交付天數向乙方賠償每日每平方米_____元的違約金。
3、甲方在房屋交付前，負責對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關附屬設施完好，齊全。
4、乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經甲方同意。
5、租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業、等相關費用由乙方自行承擔。
6、乙方如因故意或過失造成租用房屋和附屬設備的毀損，由乙方負責恢復原狀并賠償甲方經濟損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下，乙方有權在租賃范圍內設置招牌、廣告牌和指示牌或者其他標識。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、租賃期間，由于房屋主體結構及房屋附屬設施本身質量問題造成的損壞，由甲方負責維修；在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。
2、甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
3、乙方因營業需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關政府部門申請和審批的，由乙方負責辦理，甲方予以積極協助。
第六條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。
3、租賃期內，未經甲方同意，乙方不可將房屋轉租他人。
4、如合同期滿，甲方繼續出租房屋的，乙方有優先承租權。
第七條合同的解除和終止
1、出現以下情況，甲方有權解除合同。
（1）乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。
（2）乙方故意損壞房屋及設備情節嚴重的。
（3）未經甲方同意，乙方擅自進行裝修、轉租、改變用途的`。
（4）用租賃房屋從事違法活動的。
2、租賃期內，如因甲方原因發生房屋權屬或債務糾紛，或者甲方將房屋所有權轉移，導致乙方不能租賃該房屋，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：
（1）返還乙方已付剩余租期的租金；
（2）賠償乙方裝修房屋的裝修款（以實際發生的為準）；
（3）按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金。
3、甲方保證乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失。
第八條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因社會公益建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。但拆遷部門給予的經營性補償金應歸_____方所有。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
第十條其他事宜
1、甲方應向乙方提供房屋權屬材料，協助乙方辦理營業手續。
2、房屋租賃期間，乙方應自覺遵守各項規章制度，愛護公物和設施。
3、在租賃期間，房屋門前的三包（如掃雪）、防火、衛生等由乙方負責。
4、租賃期滿后，乙方應在合理期間內搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權，物品歸甲方所有。如乙方逾期不搬遷，與甲方發生糾紛，甲方有權封存出租房屋，乙方按當年_____日租金的兩倍向甲方賠償損失。
第十一條附則
本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式_____份，每份_____頁，其中甲、乙雙方各一份；送房管局、工商局備案各一份。（本合同公證的，交公證處一份）
本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
簽約日期：_____年____月____日
簽約日期：_____年____月____日
合同有效期限：_____年____月____日至_____年____月____日
正規房屋租賃合同10
甲方(房主)：__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人)：____ __簽名/蓋章(紅印)身份證號碼：_____ ___________(本人填寫)
一、甲方將_開發區環城西路嘉和園A棟3單元四樓1號的房屋(房產證號：房權證字第64640-1號)出租給乙方作為居住使用。
二、租期六個月，從20xx年4月7日起到20xx年10月7日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數字電視費)大寫：(_肆仟捌佰元整)。
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣貳仟元整(小寫：20xx元人民幣)。
2、本合同作為本期月租金和保證金收據，請妥善保管。
五、乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。
3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數______;水表底數_______;以上數據由乙方自行核對，自行填寫。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、其他條款
1、合同期內，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的.不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、合同期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。
七、設施、設備清單
序號名稱單位數量備注
1、34寸長虹彩電(含數字電視機頂盒)1套含2個遙控器
2、玻璃電視柜1個
3、玻璃茶幾1個
4、桔紅色皮沙發1套
5、餐桌1套含6把木椅子
6、飲水機(含凈水桶)1臺
7、大床2張
8、進門鑰匙2把
9、消毒柜1個
10、抽油煙機1臺
11、洗衣機1臺
八、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準。
九、補充條款:__________________________
十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執壹份。
本房屋出租期限到20xx年10月7日止，屆時甲方將收回自用。
甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)
聯系電話：__________________________
乙方：_______________簽名/蓋章(紅印)
聯系電話：__________________________
簽約地點：__________________________
正規房屋租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方)：_____負責人聯系方式______
承租方(以下簡稱乙方)：_____負責人聯系方式______
本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;房屋結構為_____，產權證建筑面積_____平方米，共間(套)，產權證號。
第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)_____元，合同期限內租金不變。
第五條租金按(月、季、年)結算，每(月、季、年)日以(現金或轉帳)交付。
第六條甲方于本合同生效之日起
第七條甲方屬于該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)
第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。
第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須出資恢復原樣。
第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的'違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業管理費等。
第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。
第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3、拖欠租金累計達個月的;
4、違反第十條規定，二次被行政處罰的;
5、利用承租房屋進行其它違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第十六條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第十七條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。
第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十九條甲方產權證復印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條其它
第二十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第_____種
1、提交仲裁委員會仲裁;_____
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執一份，合同副本份。
第二十三條本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
正規房屋租賃合同12
租房合同
出租方(甲方)：男/女，____年____月____日出生，身份證號碼
承租方(乙方)：男/女，____年____月____日出生，身份證號碼
經甲乙雙方協商，乙方租甲方門面房間，位于，達成協議如下：
1、租房時間：____年____月____日至____年____月____日止。水費由方負責，電費單價按供電所收費單據平均價計，由乙方一次性付清。
2、房屋主體不能改變，屋內家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。
3、乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產安全，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔。
4、現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。
5、乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。
本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經濟損失。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
____年____月____日
正規房屋租賃合同13
出租方：________(以下簡稱甲方)
承租方：________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，乙方為在____區設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：
一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于______。
二、該房屋租金經雙方商定為每月________元。該房屋總租金為____元。
三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從____年____月____日至________年________月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的`違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向______提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________
代表人(簽章)：________代表人(簽章)：________
________年________月________日________年________月________日
正規房屋租賃合同14
合同編號：____________
甲方(出租方)__________________________
住所：____________________________________ 郵編：_____________________
【本人】【法定代表人】：__________________ 聯系電話：_________________
【委托】【法定】代理人：__________________ 聯系電話：_________________
乙方(承租方)__________________________
省(市)/地區：______________ 性別：______ 出生年月日：_______________
住所(址)______________________________ 郵編：_____________________
【身份證】【護照】【營業執照】號碼：____________ 聯系電話：___________
【委托】【法定】代理人：__________________ 聯系電話：_________________
住所(址)______________________________ 郵編：_____________________
乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號
姓名
公民身份號碼
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1.1 甲方將座落在本市_________【區】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室(部位)_________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，房屋類型為________________，結構為_________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：_______】【_______，編號：______】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2.1 甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2.2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協商，并達成書面協議。
3.2 乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金
3.3 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、________、________費用由【甲方】【乙方】承擔
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5.1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。
5.2 根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。
5.4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態
6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
7.1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
7.2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。
(六)________________________________________________________________________.
8.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_________日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的;
(八)________________________________________________________________.
第九條 違約責任
9.1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
9.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10.1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
10.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他條款
11.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11.2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定，自合同生效之日起______日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
11.3 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11.4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11.6 甲方聯系地址：___________________，郵編：_________;乙方聯系地址：__________________，郵編：_________.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。
11.7 本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。
補充條款
────────────────────────────────────
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)___________ 乙方(名稱或名字)______
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署：___________________ 簽署：____________________
【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人
簽署：___________________ 簽署：____________________
甲方蓋章：_______________ 乙方蓋章：________________
日期：_____年____月____日 日期：______年____月____日
簽于：___________________ 簽于：____________________
經紀機構名稱：_____________
經紀人姓名：_______________
經紀人執業證書號：_________
附件 使用說明
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關規定制定的示范文本，適用于本市行政區域范圍內市場化居住房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明確。
二、本合同條款中的【 】內容為并列的選擇項，雙方當事人可根據實際要求選擇，不予選擇的劃除。
三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產權證或其他權屬證明。
四、居住房屋租賃，應符合規定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的;其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內，乙方增加同住人的，應當符合上述規定的人均承租面積標準，并書面告知出租人。
五、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市戶籍的承租人(包括承租的同住人)，在按規定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(鄉)社區事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關規定，辦理居住登記，領取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。
六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。
七、根據市物價局的規定，辦理房屋租賃合同登記備案時，應按人民幣50元/件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣20元/件;而辦理租賃信息記載的，則不收費。
八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產交易中心、農場系統受理處或社區事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。
九、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。
十、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業管理企業，以利于物業管理企業掌握房屋使用情況，更好地提供服務。
上海房屋租賃合同范本2
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1、產證編號：
2、權 利 人：
3、房屋座落：
4、建筑面積： 平方米
(二) 甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整。
該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
(三)乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用
(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫： 元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為：___________________________________________.
六、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的'，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。
(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
(四)在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
九、解除本合同的條件
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的;
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
6、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的;
十、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二、其他條款
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
(三)本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
(四)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
(五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
(六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字) 乙方(名稱或名字)
甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人
簽署： 簽署：
委托法定代理人簽署： 委托法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
正規房屋租賃合同15
出租人：_________(簡稱甲方)身份證號碼：______
承租人：_________(簡稱乙方)身份證號碼：______
根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為___個月，從______年___月___日至______年___月___日止。
2、該房屋月租金為人民幣___元(___元整)，并在每月___日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，并沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣___元(元整)，作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況，甲方須如數退回押金給乙方。
4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區管理費等應由方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的`墻體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。
7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。
8、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金經乙方。
9、配備用品：_________。
10、補充事項：_________。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
12、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。
甲方：(代表簽字)乙方(代表簽字)
聯系電話：______聯系電話：______
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