房屋租賃合同

時間：2024-10-11 14:56:06 房屋租賃合同我要投稿

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實用的房屋租賃合同范文匯總9篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的類型越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋租賃合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

實用的房屋租賃合同范文匯總9篇

房屋租賃合同篇1

　　甲方（出租方）身份證號碼

　　乙方（承租方）身份證號碼

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

　　二、租賃期限：，即年月日至年月日。

　　三、租金及交納時間：

　　每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。

　　五、租賃期間的.其他約定事項：

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

　　3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經簽字（蓋章）生效。

　　9、其他約定事項：

　　六、違約責任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為xx元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：乙方：（簽字）：

　　聯系電話：聯系電話：

房屋租賃合同篇2

　　甲方：_______

　　乙方：_________

　　_________房管所(以下簡稱出租方)管理的房屋(房屋情況見本合同附件一)租給_________(以下簡稱承租方)使用，雙方協商同意訂立條款如下：

　　1.本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的`義務。

　　2.房屋租金數額，由出租方根據本市現行租金標準核定。因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整。每月租金，承租方應于當月_________日前交清。

　　3.甲方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經濟損失時，由出租方負責賠償。

　　4.出租方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，承租方應按期遷出。

　　5.承租方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當造成損壞時，承租方負責修復或賠償。

　　6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設備。如確屬必需時，應事先取得出租方的同意或另行簽訂協議后方可動工，否則，承租方應負責恢復原狀。

　　7.承租方退租房屋時，應于_________日前通知出租方并辦清以下手續：

　　(1)交清租金、暖氣費和應交納的賠償費;

　　(2)按租約交清負責保管的房屋及裝修設備;

　　(3)撤銷租約。

　　8.承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的;

　　(2)未經出租方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無故拖延租金三個月以上的。

　　9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　10.本租約自立約日起生效，一式_________份，甲乙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同篇3

　　出租方：______________（以下簡稱甲方）

　　承租方：______________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務等關系，經雙方協商一致，續簽本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落于_________市________區________路_______的房屋____棟________間，建筑面積________平方米，出租給乙方做_______使用，乙方愿意承租。

　　第二條 租賃期共______個月，甲方從_____年_____月_____日將上述房屋交付乙方使用至____年____月____日收回。

　　第三條 乙方有以下情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的。

　　2、利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的。

　　3、拖欠租金_____個月或空關_____個月的。

　　合同期滿后，如繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第四條 租金和租金的交納期限

　　甲乙雙方議定月租金________元，由乙方在____月______日交納給甲方。

　　第五條 租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。

　　第六條 乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應征得甲方同意，費用由乙方自行負責。

　　第七條 租賃期間房屋的'修繕

　　房屋出現建筑設施質量不合格問題，由甲方負責維修，乙方給予協助，不得阻撓施工；乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。

　　第八條 違約責任

　　1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的____%，以天數計算由甲方支付違約金。

　　3、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第九條 其它約定事宜

　　合同期滿前一個月乙方需配合甲方租賃看房。本合同一式2份，甲乙方各執1份。

　　出租方：（蓋章）_____________ 承租方：（蓋章）_________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　簽約時間：___________________ 簽約時間：________________________

房屋租賃合同篇4

　　一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關規定制定的示范文本，適用于本市行政區域范圍內市場化居住房屋租賃行為。

　　本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明確。

　　二、本合同條款中的內容為并列的選擇項，雙方當事人可根據實際要求選擇，不予選擇的劃除。

　　三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產權證或其他權屬證明。

　　四、居住房屋租賃，應符合規定的條件和標準。凡承租的'居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內，乙方增加同住人的，應當符合上述規定的人均承租面積標準，并書面告知出租人。

　　五、居住房屋租賃中，凡境內不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人），在按規定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮（鄉）社區事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當按照國家和本市的有關規定，辦理居住登記，領取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。

　　六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。

　　七、根據市物價局的規定，辦理房屋租賃合同登記備案時，應按人民幣５０元／件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣２０元／件；而辦理租賃信息記載的，則不收費。

　　八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產交易中心、農場系統受理處或社區事務受理中心購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。

　　九、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。

　　十、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業管理企業，以利于物業管理企業掌握房屋使用情況，更好地提供服務。

　　甲方（出租方）：

　　住所：

　　郵編：

　　【本人】

　　【委托】

　　【法定】代理人：

　　聯系電話：

房屋租賃合同篇5

　　致先生/女士：

　　貴我雙方于年月日簽訂《網點租賃合同》，約定貴方承租我方位于，面積為平方米的房屋(以下簡稱“標的房屋”)，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。上述合同第三條約定：“貴方應于年月日前一次性交清20xx-20xx年度房屋租金人民幣元(大元整)。如不能如期交納租金，按違反合同處理。”同時，該條款還約定貴方向我方交納人民幣元作為履約保證金。本合同第四條第2款約定：“租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、暖、通訊、物業費、房屋稅、相關稅費等全部費用由承租人承擔，貴方如不及時繳納各項費用給我方造成損失的由貴方承擔賠償責任及違約責任。”第八條約定：貴方逾期支付租金，除補交欠租外，還必須按照合同全部租金的千分之五/每日向我方支付違約金。第九條約定：貴方拖欠租金累計達15日的，我方有權終止合同，責任由貴方承擔。同時貴方應保證在15日內將放臵在該房屋內的所有物品清出，否則視為貴方自愿放棄所有物品。

　　上述租賃合同簽訂后，貴方并未按照合同之約定履行義務，存在眾多違約行為。一方面，貴方未按照合同之約定于年月日之前一次性交清20xx-20xx年度的房屋租金，且在我方多次催收的情況下仍拒絕及時支付租金。截至目前，貴方僅租金僅支付至年月日，且向我方明確表示拒絕繼續履行依約支付租金的義務。另一方面，貴方并未按照合同之約定及時繳納水、電、物業等各項費用，在經過我方多次催告的情況下仍拒絕支付上述費用。貴方的上述行為依然構成嚴重違約，給甲方造成了重大經濟損失。

　　鑒于貴方違約的上述事實，我方依據《中華人民共和國合同法》的相關規定及貴我雙方簽訂的上述《網點租賃合同》之約定，我方依法行使合同解除權。現依法通知貴方：

　　一、自本通知送達貴方之日起，貴我之間于年月日簽訂的《網點租賃合同》正式解除。

　　二、請貴方在收到本書面通知后15日內(最遲在年月日時前)搬出標的房屋，撤出屬貴方的物品，并將房屋及原附屬設備、設施歸還給我方。逾期不搬離的，視為乙方放棄標的房屋內的物品的所有權，甲方有權對其進行處臵。由此產生的費用，我方保留向貴方追償的權利。

　　三、貴方在騰房過程中僅搬走其自行投資在承租房屋上形成的可拆移獨立的添附物，對于已經固定在承租房屋上不能進行拆移、或拆移將對標的房屋造成破壞的添附物，貴方應同意放棄，并承諾不破壞其完好性，無償交給我方。如貴方在騰房過程中給標的房屋造成損失的`，我方將保留向貴方進行追償的權利。

　　四、我方保留向貴方主張違約責任的權利，同時我方也保留繼續向貴方主張剩余租金及貴方拖欠的水電費、物業費等各項費用的追償權等相關權利。

　　五、若貴方未按照本通知只要求在規定期限內騰出標的房屋，我方將通過包括但不限于訴訟等必要方式予以解決，并有權要求貴方承擔我方相應的損失。

　　六、本解除合同通知書一式貳份，郵寄給貴方壹份，我方留存壹份，每份具有同等的法律效力。

　　特此通知。

房屋租賃合同篇6

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）_________________________

　　（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________

　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）___________________

　　地址：_______________________，郵政編碼：________

　　聯系電話：_______；傳真：_______；e-mail：_______________

　　承租方（以下簡稱乙方）_________________________

　　（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________

　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）___________________

　　地址：_______________________，郵政編碼：________

　　聯系電話：_______；傳真________；e-mail：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________.

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　3.電話費；

　　4.物業管理費；

　　5.________________；

　　6.________________.

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的'約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達____個月；

　　5.利用承租房屋進行違法活動的；

　　6.故意損壞承租房屋的；

　　7._____________________________.

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）____________________ 乙方（簽章）____________________

　　授權代表（簽字）________________ 授權代表（簽字）__________________

　　________年______月______日 ________年______月______日

房屋租賃合同篇7

　　出租人姓名(甲方)__________

　　身份證號碼__________________

　　電話__________

　　承租人姓名(乙方)__________

　　身份證號碼__________________

　　電話__________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：

　　第一條房屋的基本情況：該房位于104國道北二環，北星花園臨街08#，結構兩層，計104.2平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。

　　第二條租賃期限及約定：

　　1.租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　2.房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。

　　3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。

　　第三條協議事項：

　　1.房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。

　　3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的'，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。

　　4.乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。

　　5.續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。

　　6.租賃期滿，乙方未續租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　7.違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。

　　8.乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

　　第四條本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商后作補充規定，

　　補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。

　　第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　備注：

　　甲方簽字__________

　　乙方簽字__________

　　簽約時間：______年___月___日

房屋租賃合同篇8

　　合同編號：114944

　　甲方：乙方：

　　為了發展特區的經濟，提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家____省市的有關法規，經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有產權或處置權的________區的房屋（建筑面積平方米），出租給乙方作使用。

　　二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即個月）。

　　三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具（收據或發票）給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和萬仟佰拾元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責交納；電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的`5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

　　附：室內財物清單：

　　出租人（或委托代理人）：簽名（蓋章）：承租人（或委托代理人）：簽名（蓋章）：________年____月____日

房屋租賃合同篇9

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：

　　住所地：

　　聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼/組織機構代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構代碼)：

　　聯系電話：

　　合同簽訂地： (我司所在地)

　　一、房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于 ;位于第層，共 (套/間)，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米;該房屋的土地使用權以 (出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二，該房屋現狀見本合同附件三，附件一、附件二和附件三作為甲方按照本合同約定交付乙方使用時的驗收依據;

　　房屋所有權證號為：

　　土地使用權證號為：

　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　乙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　二、房屋用途

　　該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止。

　　四、房屋保證金和租金

　　乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應按保證金 %支付滯納金給乙方。

　　該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準。

　　五、付款方式

　　(1)租金按(月/季/年)結算，由甲方按本合同第五條第(3)項乙方詳細信息欄向乙方開具和送達與付款金額面

　　值相等的真實合規的增值稅專用發票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現金/轉賬)的方式交付給甲方。甲方應自開票之日(以增值稅專用發票上載明的開票日期為準)起一周內將發票送達乙方，并與乙方辦理發票交接簽收手續。

　　(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：

　　(3)乙方詳細信息欄

　　開票名稱：納稅人識別號：

　　開戶行：開戶賬號：

　　六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將符合承租條件的房屋交付給乙方。

　　七、甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　八、維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 (月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　九、關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

　　十、關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.電話費;

　　4.物業管理費;

　　5.寬帶服務費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　十一、關于房屋的轉讓

　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　十二、租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內向乙方書面答復。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優先承租的權利。

　　甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權按原價續租。

　　十三、因甲方責任終止合同的約定

　　甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響租用的。

　　十四、因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的.;

　　十五、提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　十六、違約責任的處理規定

　　(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。

　　(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。

　　(3)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，除退回乙方保證金外，應按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。

　　(4)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發票的，甲方應根據乙方要求開具增值稅專用發票;并且每次發生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。

　　(6)甲方提供的增值稅專用發票不真實或不合規的，甲方除應根據乙方要求重新開具增值稅專用發票外，還應承擔由其行為引發的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發票沒有通過稅務部門認證，導致乙方不能抵扣的，甲方應按照該未通過認證的發票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應賠償乙方損失。

　　(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 ‰向乙方加收滯納金。

　　十七、不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

　　十八、合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　十九、爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。

　　二十、其他約定事項

　　二十一、合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。