物業承包合同
在當今社會，人們對合同愈發重視，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的物業承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業承包合同1
招標方：
承包方：
招標方系山西省北方地區企業非法人，為工作中給予綜合型的工作服務項目;承包方系以為主導的單獨員工合作經營機構，為社會發展給予工作服務項目。招標方為了更好地更快的為給予高品質的服務項目，推動工作的發展趨勢，招標方將物業管理服務工作中承攬給承包方，乙方允許集體承包該物業公司的管理方面。為了更好地保障彼此的合法權利，確立彼此的權利義務，現就甲方承攬物業管理服務的有關事項，經彼此充足商議，特簽訂保證合同，以資一同遵循。
第一條承攬的具體內容、總面積、地址
招標方將坐落于總共____平米的物業管理承攬給承包方管理方法，承包方承擔該物業公司的管理方法、日常維護保養等所有工作中。(詳見工作職責明細)
第二條承攬限期
承攬限期為一年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承攬到期，彼此情況屬實可以延期，但需要在承攬到期前一個月再行簽訂書面形式協議書。
第三條承包費的`額度與付款方式
1、招標方每一年應向承包方付款承包費RMB____元;
2、承包費選用分期還款的方法，即：
20____年____月____日付款RMB____元;
20____年____月____日付款RMB____元;
第四條彼此的權利與義務
1、招標方適度分派專業技術人員對承包方開展技術性具體指導，派管理者對承包方開展監管與管理方法，承包方理應聽從招標方的監察與具體指導。
2、招標方理應準時向承包方付款物業管理服務承包費，承包方理應準時進行承攬的物業管理服務每日任務。
3、在本合同簽訂之日起日內，承包方理應下派不可低于人對該區域物業管理開展監管和日常維護保養，承包方分派的工作人員由承包方自行安置，可是理應報招標方允許與報備。
4、承包方基本分配的工作員是;招標方對于此事經審批覺得合乎招標方的規定。
5、在未征求招標方書面形式允許的情形下，承包方不可任意變動工作人員，不然招標方有權利消除保證合同;招標方覺得承包方分配的員工不適宜從業物業工作中的，有權利規定承包方拆換工作人員，承包方嚴格按照招標方的規定拆換管理方法和日常維護保養工作人員，不然招標方有權利消除保證合同。
6、招標方為承包方選購賠付最大額度為元100，000元的意外傷害險;承包方在承包合同期內遭受意外傷害可以享有賠付。
7、承包方務必聽從招標方專業技術人員的監管具體指導，按招標方的標準做好監管和日常維護保養工作中。
8、承包方及其承包方組員在承攬管理方法期內，要主動加強生產安全觀念，在工作上確保安全，并理應遵循招標方制定并發布的工作中手則與安全操作規程。若承包方比較嚴重違背招標方工作中手則與技術規范，經警示拒不糾正的，招標方有單方面權消除本承包合同。
9、承包方應依據業主的規定，保證：
第五條獎賞與懲罰
1、甲、乙彼此任何一方違背保證合同的承諾，給他人產生損害的，均應賠付守約方所產生的損害。
2、招標方有權利依據承包方對承攬的物業管理服務實際效果的優劣，對承包方開展恰當的獎品與必需的懲罰。(獎賞與懲罰的力度不能超過承攬金總金額的25%)。
3、若我方不聽從招標方的、具體指導、管理方法與監管，招標方有權利單方面公布消除本承包合同，沒付承包費不會再付款。
4、承包方不可擅自轉賣招標方供應的物業管理服務及日常維護保養專用工具、設備等，違反者除給與收走違法所得外，并應按實體折扣率額度3倍賠付，劇情尤其情況嚴重，轉交公安部門解決。
第六條不可抗拒
如因不可抗力的洪澇災害，導致承包方承攬的物業管理損害，經調研確認后，招標方應按實免減承包方的責任。
第七條別的事宜
1、承包方及其承包方的人員服務承諾：保證合同致力于承攬招標方的物業管理服務工作中，承包方以及組員與招標方為承攬與分包關聯，而不覺得與招標方存有勞務關系，或是是招標方的職工，并從而認為有關的權利義務。
2、若承包方的組員必須授權委托招標方幫買社會勞動保險或是醫保的，招標方可以給予幫助，但任何的保費由承包方自主擔負(或是受權招標方從承包費中立即劃扣)。
3、承包方委托招標方每月向承包方組員付款業務費RMB____元;付款業務費RMB____元;向付款勞務公司RMB____元，總共RMB____元;承包方在這里受權招標方立即從理應付款承包方的承包費中扣減以上花費。
4、保證合同從承攬之日起起效，合同書到期無效。合同書到期后彼此如想要再次協作，務必再次簽訂承包合同。
5、在合同書實行中若有解釋權，應由彼此相互商議，作出填補承諾，填補承諾與合同有著同樣法律效力。
6、如因保證合同產生異議，彼此理應商議處理，商議不了的，任何一方均可向合同簽訂地的法院提出訴訟。
7、保證合同一式二份，彼此各執一份，均具備相同法律認可。
招標方：____
法人代表：____
承包方(簽訂意味著簽字)：____
承包方(全體人員簽字)：____
合同簽訂日期：____年____月____日
合同簽訂地：____
物業承包合同2
甲方：xxx(以下簡稱甲方)
乙方：xxx物業管理有限責任公司(以下簡稱乙方)
甲方為確保xxxxx室內外整潔清新的高標準衛生環境，為xxx提供優美舒適的xxxxx場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費用
1、保潔承包時間從xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。
2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。
3、保潔標準，按甲方具體要求執行(具體標準附后)。
三、甲、乙雙方的權利與義務
(一)、甲方的權利與義務
1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附后)
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權利與義務
1、乙方自行提供保潔工作必需的`設備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。
6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。
7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提前通知甲方。
四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理
甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。
五、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。
2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。
六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，并可另補充增加協議條款。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章) (蓋章)
年 月 日
物業承包合同3
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業，為xx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。 甲方為了更好的為xx提供優質的服務，促進xx事業的發展，甲方將xx物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。 為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內容、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
2、承包費采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權利義務
1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。
2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。
3、在本合同簽訂之日起 日內，乙方應當選派不得少于
人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經審核認為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。
9、乙方應根據甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的'，均應賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。
第七條 其他事項
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。
3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員 支付勞務費人民幣 元; 支付勞務費人民幣 元;向 支付勞務人民幣 元，共計人民幣 元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
發包方：_________(以下簡稱甲方)
承包方：_________(以下簡稱乙方)
為了提高辦學質量，甲、乙雙方經過協商同意，達成如下承包合同：
一、辦學的原則、目的
1.堅持社會主義教育方針。
2.深化教育體制改革，探素新的幼兒園教育模式和方法。
3.提高幼兒園的辦學質量，辦成一所高質量的幼兒園，一年內達到市一級幼兒園，三年內達到省一級幼兒園;
二、承包內容
1.承包時間：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;
2.承包金額：乙方每月向甲方交納承包費_______元，從_______年______月______日承包費起按月以_______%的幅度遞增。
3.付款時間：從_________年_________月開始交納，前_________年每月承包費在當月_________日匯出，從_________年________月開始，承包費按季度劃款，劃款時間在本季度最后一個月的_________日前匯出。
4.付款方式：每月通過銀行帳戶劃款，在乙方承包幼兒園的第_________年開始按季度劃款;
5.風險抵押：乙方在正式承包幼兒園后需向甲方提供幼兒園全部資產的乙方校產證明及_________元現金作抵押，待合同履行期滿或合同終止時，甲方將抵押證明及抵押金退還給乙方。
6.押金的支付方式及時間：乙方在_________年內分期將押金交清給甲方。第一期乙方所交押金________元，在甲方將幼兒園所有設備設施清點給乙方使用之日時支付給甲方;第二期乙方所交押金_____元，乙方在_____時交付給甲方，第三期乙方所交押金______元，乙方在_________時交給甲方。
三、雙方的權利、義務
1.甲方的權利、義務
(1)甲方按時收取承包費，并有權對幼兒園工作進行監督;
(2)幼兒園現有資產屬甲方所有，承包期增加的設備設施及所收取的建園費歸甲方所有;
(3)合同生效后，甲方必須及時將幼兒園所有資產清點交給甲方使用;
(4)承包期內，幼兒 園的黨政領導歸甲方，幼兒園依法工作，甲方不得干涉。
2.乙方的權利、義務
(1)合同生效后，乙方對幼兒園享有獨立的經營管理權及辦學權，甲方不得干涉;
(2)乙方承包期間財務獨立，甲方無權干涉;
(3)乙方享有獨立的人事權，幼兒園所有教職員工由乙方聘用，甲方無權干涉;乙方如繼續聘用幼兒園原有員工，所聘原有員工工資待遇不低于原標準;
(4)按時上交承包費;
(5)在承包期內幼兒園所有資產歸乙方全權使用。承包前需核定幼兒園的所有資產，并以幼兒園現有設備的實際使用年限開列固定資產折舊明細表(詳見附表)。如在乙方承包期內固定資產提前報廢，乙方需按設備報廢時實際價值予以賠償，在乙方承包期間幼兒園增加的設備資產歸甲方所有;
(6)乙方必須依法辦學;
(7)承包期內，乙方必須保障學生安全，若因幼兒園工作主觀上的的原因造成幼兒傷亡事故的，乙方應承擔全部責任;
四、在承包期內，如因情勢變更，雙方協商一致同意，可以變更或解除本合同。
五、違約責任
1.本合同以甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同生效之后，甲、乙雙方應認真履行合同，在承包期內，任何一方不得擅自解除合同，若任何一方擅自解除合同，都必須承擔違約責任。
2.在承包期內，若甲方擅自解除合同，甲方必須賠償乙方經濟損失______元，并且返還押金______元及所產生利息(貸款利息)
3.在承包期內，如乙方擅自解除合同，乙方必須賠償甲方經濟損失_________元。
六、本協議未盡事宜，雙方可以友好協商簽訂補充協議予以明確，補充協議與本協議具有同等法律效力。
七、合同履行期滿，若甲方繼續發包的，在同等條件下乙方享有優先承包權。
八、本合同甲、乙雙方各執兩份，雙方簽字并加蓋公章后立即生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：____________
物業承包合同4
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據《城市新建住宅小區管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方(承包給乙方)對小區實行相對專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條物業基本情況座落位置：;占地面積：約平方米;建筑面積：約平方米;其中住宅：約平方米;物業類型：低層商住樓。
第二條委托管理事項
(一)房屋共用部位的維護和管理。
房屋共用部位是指房屋主體承重結構部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體、基礎等)、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。
(二)房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
房屋共用設施設備是指共用的上下水道、落水管、水箱、天線、供電線路、通訊線路、供氣線路、照明、消防設施、綠化、道路等。
(三)公共環境衛生。
公共環境衛生是指公共場地、房屋共用部位的生活垃圾、灰塵、淤泥等的收集、清運。
(四)治安防范。
1、內容協助公安部門維護本小區的公共秩序(包括安全監控、巡視、門崗、消防的監控等)，對進入本小區的可疑人員進行詢問和盤查。
2、責任(1)制止本小區擾亂公共秩序的行為發生，制止無效的，應立即通報政府相關部門處理;
(2)制止本小區內危害公共安全和個人安全的行為發生，制止無效的，應立即通報政府相關部門處理;
(3)協助政府部門調查處理本小區內火災、盜案、和人身傷害等突發事件。
(五)交通秩序和車輛停放。
1、對車輛的行駛和停放秩序實施有效有償管理;
2、對本小區內亂停亂放的車輛實行統一規劃管理;
3、有權對不遵守本小區相關管理規章制度和認為有危險的車輛謝絕停放。
(六)房屋裝飾裝修管理。
業主的房屋裝修及小區內的各項與房屋結構和涉及公共部位、公共設施的大小施工或項目，應立即通報甲方，甲方認可后方能與第三方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，辦理相關施工手續，再開始施工。
工程完畢后，需通知甲方共同檢查認可后，第三方才能使用。
(七)每月抄水電表，計算、開票并代業主轉交水電費。
搞好物業管理、收集、保存好物業管理的相關檔案、資料。
(八)法律法規和政策規定的由物業管理公司規定的其他事項。
第三條甲方的權利和義務
保管好由乙方代收的房屋維修養護基金(簡稱維修金)，與乙方議定年度管理計劃、管理目標、年度費用概預算等。
合同簽訂起的前兩月，由甲方派人指導物管抄電表、水表，并做好各項費收的核算，收繳工作。
但需接受業主的監督。
對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，甲方有權終止合同，并保留追訴權。
委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取通知、解釋、停水、停電等催繳催改措施。
委托乙方按規定畫出停車位，先滿足業主停車，有剩車位方可考慮適當的外來停車，停車一律收取適當費用，用于補貼本小區物業管理費用。
甲方在合同生效之日起按相關規定向乙方提供管理用房(物管房)，由乙方在管理期間無償使用(所有權屬于全體業主)，并在乙方管理期滿時予以收回。
甲方在合同生效之日起按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料，并在乙方管理期滿時予以收回。
不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。
協助處理、協調非乙方原因而產生的各種糾紛。
協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第四條乙方的權利和義務
根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。
遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。
服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經與甲方議定后由乙方組織實施。
有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理。
有權選聘專營公司或有勞動能力的個人承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。
接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督。
每月定期向小區繳納元承包管理費，作為小區業主委員會的日常必須開支積存;協助業主委員會及時向全體業主張榜公布小區收支民主賬以及需業主分擔的大型維修民主賬。
對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。
建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。
開展有效的社區文化活動和便民服務工作。
本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產。
不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外。)
第五條物業管理服務目標。
1、房屋共用部位、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理，及時，不拖延。
(盡量減少給業主帶來的不便)2、公共環境衛生、治安秩序良好，大部分業主滿意。
(樓道地面每天掃、拖;扶手每天擦;樓道的天然氣表箱、窗臺，地面頑固污漬等每周至少徹底清掃1次;樓梯每天早上7點后清掃，小區的車輛停放處待車輛開出后清掃，要確保車輛停放處及院子內的衛生徹底并保持好)
3、管理人員(保安)態度端正，與業主和諧相處。
(對業主提出的合理的意見和建議進行采納，對業主的有關疑問進行耐心的解釋)
4、保安工作制度上墻，24小時在崗值班。
5、適時組織對綠化帶進行澆水、除草，確保花草長勢良好。
6、適時組織對樓道進行粉刷、適時組織對化糞池進行清理。
7、對易造成管道堵塞的店面，特別是餐館的排污管道進行檢查、指導，并落實責任。
8、對業主的客人、朋友來訪做好及時登記，嚴禁業主及業主的客人、朋友以外的嫌疑人員隨便進入小區。
9、小區的樓道、墻壁嚴禁粘貼廣告，大型廣告牌需征得業主委員會同意后才能定制。
10、管理小區內車輛的`停放，要求整齊、規范，不影響行走、應急通道，并關掉警報器。安全通道內嚴禁停車。
11、居民休息期間，嚴禁有人在小區內高聲喧嘩、吵鬧、開警報聲、放鞭炮、煙花等。
第六條管理服務費用
1、本物業的管理服務費在政府規定的標準范圍內，由甲乙雙方協商，按住戶元/平方米，業主摩托車元/月費用收取。
(小車和對外摩托車停放費由物管自定)
2、管理服務費標準的調整，以每年當地政府公布的物價漲跌幅度作參考，并由甲乙雙方議定后調整。
3、乙方每月定期向小區繳納300元承包管理費，作為小區業主委員會的日常必須開支積存(以上第四條第7項)后;其余費收用于乙方的各項管理、購買小物品和五項保險費等。
4、業主私人室內的設備設施維修，如需要委托給乙方，乙方應做好服務，相關費用由業主私人承擔。
(沒按月繳納維修金的業主，因室外公用設備設施引發的室內室外所有維修費用，全部自己承擔。)
5、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;甲方保留對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
6、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付(或其他方式支付)。
房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。
甲乙雙方有權利和義務督促業主繳交上述基金并配合維護。
第七條獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方可根據實際情況，對乙方進行適當的獎勵;(獎金由甲方根據實際情況討論決定后，從管理費用中支出)2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方可根據實際情況，對乙方進行必要的懲罰;
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。
4、乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第八條違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。
甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。
因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。
(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第九條其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理行政主管部門調解，調解不成的，任何一方可用司法程解決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字加蓋雙方印章后與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同正本連同附件共8頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
7、本合同自規定之日起生效。
第十條合同期限本合同期限為年。
自 年 月 日起至 年 月 日止。
承包期滿，雙方無異議可以延續，但須提前一個月續簽合同。
甲方代表簽字蓋章：
年 月 日
乙方代表簽字蓋章：
年 月 日
物業承包合同5
甲方：****物業有限公司
乙方： ***
為規范服務好物業服務項目，甲方在與***置業有限公司簽訂的物業服務合同的基礎上，根據物業管理條例和***市物業服務實施細則及相關物業法律法規要求，現將《尚東國際》小區的部分物業服務內容承包給乙方進行管理服務，雙方經協商達成如下協議：
一、服務項目
（一）甲方外包《****》物業小區項目包括以下內容：
1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件二）；
2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件三）；
3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、車輛停放管理；
5、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；
6、裝飾裝修管理服務；
7、物業檔案資料管理。
（二）在物業管理區域內，乙方的其他服務包括以下事項：
1、接管驗收服務；
2、便民、代辦和特約服務（含有償）；
3、協助政府相關部門開展對小區業主的有關服務。 不含公共綠化的日常養護。
二、服務標準
1、乙方應按照甲方與開發企業達成的物業服務協議內容和標準為基礎，提供不低于**市物業服務等級標準中的五級物業服務分項標
準。（物業管理服務內容與質量標準見附件四）
2、物業委托代辦特約服務、便民和有償服務、開發公司或業委會提出的其他服務內容達到業主滿意。
3、單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
三、收費標準
1、收費項目和價格中物業服務費、裝修押金、垃圾清運費、車位費等乙方嚴格按照小區經物價部門審核的價格和時間收取，每年至少公示一次。
2、公共能耗費乙方按實收取，獨立建賬并每半年公示一次。
四、甲方的權利和義務
（一）甲方的權利
1、甲方對乙方分包的項目享有質量監督和及時督促整改的權利；
2、甲方對乙方的收支享有財務管理和審核的權利；
3、甲方對乙方違反物業服務協議條款享有督促檢查并要求及時整改的權利；
4、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協調處理的權利；
5、甲方享有對乙方服務過程中的經營成本在收取的物業服務費中分攤的權利；
6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務分類項目并要求乙方承擔因此造成的各類損失和賠償的權利：
⑴乙方服務達不到規定標準且不能及時整改；
⑵對乙方服務過程中因業戶重大投訴或嚴重違反物業規定； ⑶損害公司形象的；
⑷受到物業上級主管部門通報批評的。
（二）甲方的義務
1、負有對《尚東國際》小區的接管驗收義務；
2、負有審核提供乙方服務中針對本小區需要的各類服務證明和票據；
3、負有及時審核并發放乙方服務所需的各類成本，但支出扣除甲方規定成本后不得超出；
4、檢查指導乙方的服務質量，受理乙方管理期間的重大投訴；
5、每月提供乙方財務收支報表。
五、乙方的.權利和義務
（一）乙方的權利
1、乙方享有從事上述服務項目的獨立人事管理權，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風險；
2、從事上述服務項目的服務權利；
3、按照規定標準收取各類費用并支付相關分類管理成本的權利；
4、享有使用物業辦公和經營用房的權利；
5、每月查看財務收支報表的權利；
6、享有開發企業對本項目物業補貼的權利；
7、乙方可采取規勸、報告有關行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業主、物業使用人違反臨時管理規約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。
（二）乙方的義務
1、制訂物業服務方案，建立健全物業服務加架構并落實崗位責任制；
2、協助對小區進行承接查驗，提出整改項目并督促開發企業及時完善；
3、服務所需人員工種和數量需報與甲方審核，一經審核不得無故變更，變更時應報與甲方批準；
4、所有收入必須及時打入甲方規定的帳戶；
5、承擔甲方管理服務中所必須的成本；
6、接受甲方對服務質量的監督檢查并落實整改；
7、獨立承擔分包項目所需服務人員的用工風險、獨立承擔設施設備養護風險和物業養護責任險；
8、乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督；
9、乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
六、以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的；
2、乙方已履行本協議約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；
3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；
4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
5、在本物業內發生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災等事由所導致的損害，但因乙方違反本協議義務而導致以上事故者除外；
6、因本物業內設備或相關設施本身固有設計、施工及質量瑕疵所導致的相關損失；
7、因業主或第三者的故意或過失行為所造成的，或業主、使用人違反《物業服務協議》、《臨時管理規約》和其它物業管理規定所造成的相關損害；
8、非因乙方違反本協議義務，業主專有及約定專有部分發生火災、盜竊、刑事案件所導致的損害或損失；
9、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而業主未采納所導致的損失；
10、除上述各款外，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。
七、本協議的附件、補充協議為本協議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
八、乙方違反第四條第6款規定的，其損害賠償不能在物業服務收入和其他收入中支取，由其本人承擔一切責任。
九、物業的所有收入應單獨由甲方建賬，財務每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業服務中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務成本后（以總收入的15%計提，年終據實核算）超出收入部分由乙方自行協調解決。
十、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以本協議為準。
十一、本協議自甲方與開發企業簽訂好服務協議并進行物業查驗整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。
十二、本協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：
1、向所在地仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
十三、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽章）乙方（簽章）
代表人： 代表人：
年月日
物業承包合同6
發包方（以下稱甲方）：_______________
承包方（以下稱乙方）：_______________
甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營__________一事達成如下協議，共同遵照執行。
第一條承包經營項目情況
座落地址：________________________________。
建筑面積：__________平方米。
項目類型：□多層□高層□小高層□商業□混合________________。
第二條承包經營方式
洽談承接__________的物業管理事宜由乙方獨自與開發建設單位或者小區業委會進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本合同生效后，有關該小區的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。
第三條承包期限
承包期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第四條承包費及承包費的支付方式
承包費為人民幣____________元/月整，按年付費，由乙方于每年_____月_____日前一次性將下年度承包費交于甲方。
第五條承包期間相關經營管理事項的約定
1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。
2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在金角苑物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經濟賠償能力不足以賠償損失時，乙方之擔保人自愿承擔無限連帶責任。
3、為經營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費印章，內容為“_____有限責任公司__________項目部收費專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。
4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽，若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
第六條甲方幫助事項
1、行業主管部門的文件、資料、培訓通知、會議通知等內容及時通知乙方。
2、個別業主交納物業服務費后確需開據正規發票時，甲方可以幫忙開據，但相關稅費由乙方承擔。
3、甲方成形的規章制度、成熟的.經驗辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。
4、公司進行物業資質年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關情況報送年檢。
第七條合同終止條件
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行。
4、承包期內如有下列四種情形之一，甲方有權隨時單方終止本承包合同：
一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時；
二是如與業主或相關人員發生大的糾紛，而又較長時間難以調和解決，矛盾有可能進一步升級時；
三是不按時交納承包費時；
四是發生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意，或者其它原因給甲方造成不良影響時。
無論何種情形解除本合同時，乙方均應以平和心態去面對和接受，并負責任地按照行業主管部門要求的退出程序退出管理項目。
第八條違約責任
1）若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應當賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
2）若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
第九條未盡事宜約定
本合同未盡事宜經雙方協商可以做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應當賠償被泄密方因此遭受的一切經濟損失。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。
3、本合同期屆滿前一個月內雙方應當續簽承包經營合同。
4、由履行本承包經營合同引起或者與合同有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。
5、本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方（蓋章）：_______________
甲方代表人（簽字）：_______________
_____年_____月_____日
乙方（簽字）：_______________
乙方擔保人（簽字）：_______________
_____年_____月_____日
物業承包合同7
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就甲方所投資經營的某某物業公司交由乙方承包經營所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：
一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、 固定數額，每年 萬元;
2、 逐年遞增，第一年 萬元，第二年 萬元，第三年 萬元，每年在上一年基礎上遞增 %。
二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、 乙方承包金交納時間為下述方式：
1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。
四、債權債務處理：承包前的.債權債務由甲方負責，承包期內的債權債務由乙方負責。
五、 雙方權利和義務：
(一) 甲方權利和義務：
甲方有權監督乙方管理好物業公司資產，監督乙方依法經營，照章納稅，履行合同。
甲方在乙方因經營管理不善，在____時間內完不成上交承包金，或嚴重違法經營，或____的情況出現時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方，并立即生效。
甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。
甲方應當將所承包企業的一切帳目、資產和資料交給乙方。
其他：_________。
(二) 乙方權利和義務：
乙方的經營者____是企業在承包期內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全面責任。
在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統。
乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務，維護企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關系。
乙方應無條件將所承包企業的一切帳目、資產和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產損壞，賠償修復損失。
其他： 。
六、違約責任
甲方違約或非法干預，給乙方造成經濟損失，相應調整當年上交承包金或延長承包期限。
乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。
其他：乙方未經甲方同意，不得擅自轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包金。乙方還應當承擔違約金 萬元。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發生不可抗力和其他所有不利于經營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權主張減少承包金，盈虧均與甲方無關。
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。
甲方：(簽字)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
年 月 日
簽約地點：
物業承包合同8
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就甲方所投資經營的某某物業公司交由乙方承包經營所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：
一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、 固定數額，每年 萬元;
2、 逐年遞增，第一年 萬元，第二年 萬元，第三年 萬元，…。每年在上一年基礎上遞增 %。
二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、 乙方承包金交納時間為下述方式：
1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。
四、債權債務處理：承包前的債權債務由甲方負責，承包期內的債權債務由乙方負責。
五、 雙方權利和義務：
(一) 甲方權利和義務：
1. 甲方有權監督乙方管理好物業公司資產，監督乙方依法經營，照章納稅，履行合同。
2. 甲方在乙方因經營管理不善，在____時間內完不成上交承包金，或嚴重違法經營，或____的情況出現時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方，并立即生效。
3. 甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。
4. 甲方應當將所承包企業的一切帳目、資產和資料交給乙方。
5. 其他：_________。
(二) 乙方權利和義務：
1. 乙方的經營者____是企業在承包期內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全面責任。
2. 在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統。
3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務，維護企業和職工的'合法權益，正確處理企業內部的分配關系。
4. 乙方應無條件將所承包企業的一切帳目、資產和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產損壞，賠償修復損失。
5. 其他： 。
六、違約責任
1. 甲方違約或非法干預，給乙方造成經濟損失，相應調整當年上交承包金或延長承包期限。
2. 乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。
3. 其他：乙方未經甲方同意，不得擅自轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包金。乙方還應當承擔違約金 萬元。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發生不可抗力和其他所有不利于經營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權主張減少承包金，盈虧均與甲方無關。
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。
甲方：(簽字)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
年 月 日
簽約地點：
物業承包合同9
甲方：__________________，地址：_____________________，聯系電話：__________________
乙方：_____________________家政服務有限公司，地址：_______________區____________路____________號_________大廈____________樓，聯系電話：___________________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：
(一)清潔服務項目及費用
甲方委托乙方對位于__________________市_______________區____________路(道)的_____________項目進行清潔服務。
乙方將于_________年______月___日始至_________年___月___日止對甲方位于_______建筑物的_______清洗項目及核算費用如下：
1、面積：_______平方米;其單價為：￥_______元/平方米;服務費用為：￥_______元，大寫人民幣 _______元整。
2、交工時間：乙方應在_________年___月___日完成甲方指定區域的清潔工作。
(二)服務標準：
1、玻璃：________________。
2、塑板：________________。
3、其他：________________。
(三)雙方權利與義務
雙方權利：
1、甲方對乙方提供的.保潔服務享有監督權和檢查權;
2、甲方有對乙方服務提出意見和建議的權利;合同履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權利;
3、乙方在清潔服務過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的'，乙方承擔責任：
4、乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利;
雙方義務：
1、方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行;(如：免費提供水、電等)
2、同履行完畢，甲方應在規定的時間內支付乙方服務費用;
3、方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止;
(四)付款方式
服務確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務確認單》上簽字確認。
經甲、乙雙方協商，待乙方施工完畢之日起甲方應在___日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務費用。
(五)違約責任
1、乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的___%支付甲方違約金。
2、甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一日按照合同總價款的___%支付乙方違約金。
3、因不可抗力及國家、地方政策法規的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。
(六)爭議解決方法
若甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，首先友好協商解決;協商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。
(七)其他
1、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本協議一式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。
3、本協議經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_____________________，乙方(蓋章)：_____________________家政服務有限公司
代表人簽字：__________________ ，代表人簽字：__________________
_________年______月______日
物業承包合同10
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方現就甲方委托乙方水電安裝包工包料事宜，經協商達成一致，簽訂本合同并共同遵守。
第一條委托事項
甲方由于工程進展需要，擬將的水電安裝工程以包安裝、包工具、包料的形式委托乙方承包施工。
第二條乙方工作內容
1、包材料損耗(損耗按定額執行)。
2、包預留套管、預埋給水管，包給排水材料安裝(不包含所有二次增壓設備，空調冷凝管以及室外雨水管的安裝。
)
3、電施工程，電柜下樁及表后的其他工程按圖施工。
防雷連接，弱電預埋。(不包含，消防弱電配管和穿線，熒光燈具安裝，以及其它燈具，設備電力，變壓器和發電機組，各種配電柜，所有的計量表材料安裝。)
4，所有水電工程以建筑物外軸線1.5米為標準。(不包括消防。)
第三條施工工期
1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。
本合同約定本工程總工期為天;開工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。
2、如遇下列情況，經甲方代表書面簽字認可后，工程可以順延。
(1)甲方不能按合同約定提供開工條件;
(2)工程量變化和設計變更;
(3)非乙方原因超過4個小時以上(包括但不限于)停水、停電等情況;
(4)工程款未按時支付;
(5)不可抗力(如地震臺風火災等)。
3、由甲方責任造成的工期延誤，甲方應支付由此給乙方造成的窩工損失及其他增加費用，相應順延工期。
第四條工程總造價
給水工程，電工程。
按每㎡建筑面積元作為結算依據;
總價：
工程總量㎡，合計工程總造價為人民幣大寫【 】元，小寫【 】元。
第五條付款辦法
依工程建造不同時期為付款的時間節點，分批支付，具體為：
1.出正負零，付總造價的
元;
2.正負零以上每完成兩層，付總造價的
元;
3.主體封頂，甲方支付給乙方的款額不低于總造價的
元;
4.積水排水做完，付總造價的
元;
5，穿線安裝完畢，付總造價的元;
6.完工驗收，支付總造價的
元;
7，剩余3%，元，為維修質保金，保修期滿結清。
第六條雙方責權
(一)甲方：
1、提供水源、電源及場內施工道路，提供施工圖紙，派出專業施工員現場管理，解決工程有關問題。
2、負責辦理工程變更手續，及時通知乙方更改施工。
3、組織各層段的隱蔽工程驗收，及時提出存在問題及發出整改通知書，監控工程質量。
4、按合同規定按時支付工程款。
5、及時組織有關材料進場。
6、在乙方如期完成任務的前提下,交付給甲方正常使用,甲方必須立即組織竣工驗收,確保收工，如期交付業主使用。
如果甲方在乙方完成天內,還沒有組織竣工驗收,雙方均視作已驗收,并支付乙方工程余款,進入工程的保修期內。
7、甲方必須按節點支付工程款，如因工程款不按期發放，而影響工程進展，則工期相應延期，并承擔每日工程款總額的
5%的違約金。
8、乙方在完成甲方的工程后，甲方必須按本合同結清余款，如果無法結清，甲方除承擔支付余款義務，并當承擔每日工程款總額的`
5%的違約金。
(二)乙方：
1、依據設計圖紙、甲方要求及工程進度進行施工。
2、編制施工方案及施工計劃，上交參加施工人員名單及組織架構表，按時參加安全學習及工程例會。
3、負責對已完成的產品作產品保護。
如果屬乙方自身故意破壞，追究乙方法律責任及索賠，如非乙方故意破壞，乙方可協助甲方修復，甲方僅支付正常施工的平均工資即可。
4、嚴格按有關施工規范及強制條文有關規定執行施工，如認為需作圖紙變更的，書面向甲方提出申請，否則，后果由乙方負全責。
5、按規定搞好文明施工及安全生產，由于乙方故意違章作業，造成安全事故，包括傷及他人的，一切責任及賠償均由乙方負責。
6、執行項目部的管理制度，違反者甲方按規定處罰乙方。
7、乙方包本工程修改人工
元以內，超過的按簽證調整，
8、乙方有權確保自身的合法權益，和合理要求，反對違章指揮。
第七條管理辦法
1、工人必須戴好安全帽進場施工。
2、乙方所有進場的機具需造冊登記，進場時交甲方存檔，機具退場由甲方項目經理開放行條放行，否則，不給予放行。
3、按規定組織新工人進場時參加安全學習。
4、不得擅自請甲方人員娛樂、餐宴、休閑、送禮等，違者每次罰款壹仟元。
第八條質量責任
1、乙方必須熟識圖紙，必須嚴格按圖施工，按設計要求及有關施工規范施工，乙方違反上述要求造成甲方經濟損失及工期損失的，由乙方負責賠償，乙方員工必須考試上崗。
2、驗收表格80%優良的視為優良，不足的視為合格。
第九條安全責任
1、甲方必須為班組施工人員購買意外險。
2、若乙方未購買意外險,造成乙方人員發生工傷事故的，乙方必須負責工傷人員的一切賠償;
甲方若在事故中為乙方墊付費用，則在以后工程結算中從乙方工程款中扣除相關費用。
第十條合同生效及其他
1、保修期:
保修壹年，日期由該樓綜合驗收之日起計算。
2、所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協商解決。
如果雙方不能通過友好協商解決爭議，則任何一方可通過乙方所在地有管轄權的人民法院起訴。
4、本合同經雙方代表簽字，甲方蓋章后生效，完工及保修期滿后自行作廢，本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業承包合同11
發包人：
承包人： （以下簡稱乙方）
本 項目是完全由本承包合同的乙方與房地產公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就 項目的物業管理承包給乙方經營管理所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：
一、承包項目地址、名稱： 。
二、承包期限： 。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費總收入（不包括代收代繳）的 4 %作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的`10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經營管理活動。
五、雙方權利和義務：
（一）甲方權利和義務：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續三次愈期＿＿日內未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。
3、甲方在本協議生效之日，向乙方提供相關洽談、經營業務所需的手續證件和經營許可。
4、甲方應于本項目《前期物業服務合同》簽定之日起一個月內為乙方辦理當地有關的工商、稅務、行業行政管理部門備案等手續，及乙方經營管理所需之票據和印章等必要條件。
5、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。
6、其他： 。
（二）乙方權利和義務：
1、在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有全權自主經營管理本項目的權利，即自主經營、自負盈虧。
2、享受甲方所提供的經營管理所需資質及經營許可等。
3、乙方對本項目的經營管理活動負有全面責任。
4、乙方必須遵守國家相關的法律、法規，依法經營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他： 。
六、違約責任
1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經濟損失的，應賠償乙方相應本項目《前期物業管理合同》合同期內的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經甲方同意，不得擅自將本項目轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經營期間內，發生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經營的任何事件，乙方免責。
八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方可到當地人民法院起訴。
九、本合同自＿＿＿＿起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：（蓋章）
法定代表人（簽字）：
年 月 日
乙方：（簽字）
身份證號碼：
年 月 日
物業承包合同12
甲方：____________
乙方：____________
甲方為確保學校內外整潔清新和優良的校園環境，特將學校部分服務項目承包給乙方。甲、乙雙方經友好協商，達成如下協議：
一、承包的服務項目內容：
衛生保潔及校園綠化養護
二、項目協議期限及費用支付
1。項目協議期限時間從____年____月____日起至____年____月____日止。
2。費用支付：
（1）保潔費每年按12個月支付給乙方，每月支付______元（大寫：）
（2）綠化養護費每年________元，（大寫：）分兩次支付，每年6月和12月各付總服務費的一半。
三、服務形式、內容及要求
（一）保潔工作
1。保潔形式為學校的日常衛生保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。
2。保潔范圍：
（1）校園內教學樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃⑵、校園內各運動場所、廣場、綠化帶內垃圾清掃
（2）會議室、廁所衛生打掃
（3）寒暑假期間學校常規保潔工作
（4）臨時性的衛生打掃任務
3。保潔標準：
每日清掃保潔做到學校內的地面（含房屋過道和樓梯間）、綠化帶、運動場所無零星垃圾雜物；會議室、廁所保持干凈整潔。
（二）綠化養護工作
1、除草：草坪、花臺內無雜草，除草后及時清理干凈。
2、修補：適時對需要整形的花草進行修剪，對缺損的花草及時進行補種。做到樹上無枯枝，草坪和花臺內綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時清理。
3、病蟲害防治：要以預防為主，平時多檢查，發生病蟲害要及時處理，使用農藥時按說明使用。盡量避免在學生上課期間噴灑農藥和施肥。
4、日常管理：按季節條件和花草生長特點，適時澆水、施肥，確保花草生長茂盛。
5、寒暑假假期內可以不進行日常綠化維護，但開學前應將綠化維護好，確保開學時校園綠化的整潔美觀。
6、突擊管理：乙方保證隨時能聯系。遇甲方特殊活動或特殊要求，甲方聯系乙方，乙方要在合理的規定時間內配合甲方對校園綠化進行突擊維護。
四、甲、乙雙方的`權利和義務
（一）甲方的權利和義務：
1。甲方有權對乙方服務情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方工作人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對工作人員給予經濟處罰。
2。乙方不能按照甲方要求的服務標準完成相關工作的，甲方有權隨時解除合同。
3。甲方為乙方服務人員提供工作用水、用電等基礎設施設備。
4、甲方為乙方服務人員提供工作所需的保潔及綠化養護工具，化肥、農藥等。
（二）乙方的權利和義務：
1。乙方必須按甲方規定標準進行相關工作，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
2。乙方應遵循安全生產規定，在服務過程中，（除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外）所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
3。承包期間，若乙方另聘他人完成上述服務內容，則所聘服務人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負責。
五、合同的變更、解除與終止
本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必須經雙方協商并一致同意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應由違約方承擔相應責任，并由違約方按合同計算的經費總額10%進行賠償。
六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執行一份。
甲方：________________ 乙方：_______________
____年____月____日 ____年____月____日
物業承包合同13
發包方（甲方）：_________
承包方（已方）：
經公開招標，甲方將五里口范樓溝綠化工程確定給乙方施工，為確保如期保質完成本工程，雙方本著互相支持、緊密配合的`原則，結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：
1、工程總造價：
_________元（大寫）。
2、工期
乙方確保在20_____年____月____日開工，于_____月____日完工，工程達到全縣統一標準。
3、施工費用
乙方在施工期間的一切費用，有乙方自行墊付。此合同簽訂后，施工期間乙方不能以工程難度增加，無理要求增加工程款；，甲方亦不能以工程難度減小無理要求減少工程款。
4、工程款支付
苗木種植完畢；由縣領導小組統一驗收合格，甲方一次性向乙方結清工程款。
5、工程質量
（1）所栽苗木質量必須符合工程要求，不得擅自改變苗木品種、規格及質量。
（2）施工過程中，乙方必須服從甲方的監督檢查和質量管理，如因質量問題造成返工，其費用由乙方全部負責；
6、合同份數
本合同一式貳份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執一份。
7、本合同未經事宜，雙方協商解決。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
物業承包合同14
甲方：
乙方：
根據有關法律法規，本著“產權一體化，經營責任化，管理統一化，服務規范化”的原則，經甲乙雙方協商，簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條：合同期限
自______年____月____日起，至______年____月____日止。
第二條：車輛資產
1. 車輛資產：
主車號：魯噸;
掛車號：魯噸;
2.購車時，甲方可以為乙方的貸款做擔保。未還清貸款車輛資產屬甲方所有。乙方在合同期內不可以變賣、抵押、轉讓等任何方式處置或改造車輛資產及使用權。
3. 車輛證照、營運手續等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責任造成的各種營運及車輛證件缺失，其補辦費用由乙方承擔。
4. 合同期滿后1日內，乙方交回車輛資產。甲方有權對該車輛資產按下列方式之一進行處理;
(1)續簽合同。 經雙方協商一致，可續簽經營合同。
(2)過戶。甲乙雙方共同辦理相關手續。費用由乙方承擔。
(3)報廢。甲乙雙方共同按照國家有關車輛報廢渠道辦理，報廢車殘值收入歸甲方，車輛報廢手續辦理完畢后，甲方取得《報廢汽車回收證明》、《車輛注銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎勵，獎勵金額不低于回收公司實付報廢車價款。獎勵應扣除乙方所欠甲方各類款項。
乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產，視為乙方違約。
第三條.：經營責任
1. 自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經營基數___元整(￥ )
2. 乙方使用甲方資金按
3. 甲方承擔管理及服務費、承擔社會責任和義務、它費用由乙方承擔。
4. 簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納安全互助金百 。發生行車事故時，甲方借給乙方一定數額的事故處理周轉資金。
5. 簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥ ___元)。
第四條：管理標準
1. 乙方應嚴格執行甲方指定的有關安全、保險、機務、財務等方面的管理規定，對違規行為應接受甲方做出的響應處理
2. 乙方應通過甲方加入甲方統一要求的各種保險、企業車輛安全統籌。并及時交納保險費用和企業車輛安全統籌費用。
3.乙方聘用駕駛員應符合上級有關部門的各項要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應嚴格遵守甲方各項安全管理制度，凡違反有關安全管理制度的，甲方有權采取措施制止，并給予乙方相應的處罰。
4.乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應服從甲方管理人員的檢查監督，并遵守甲方《安全稽查保衛條例》。
5.乙方應執行甲方制定的車輛強制維護計劃、出入庫檢驗標準及技術管理規定，違反規定時應接受甲方做出的相應處罰。
第五條：服務標準
1、乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應嚴格執行甲方指定的有關工作規范、工作流程、形象標識、服務承諾等方面的管理規定，發生違規違紀行為應接受甲方做出的相應處罰。
2、 乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應文明服務、規范經營、持證上崗，保證車輛車容車貌美觀，車內清潔衛生，違反規定應接受甲方做出的相應處罰。
第六條：甲方權利和義務
1、 有權對乙方經營情況進行監督、檢查指導。
2、 有義務向乙方提供相關服務，傳達上級和企業的有關規定，并監督乙方執行。
3、 有義務協助乙方處理交通肇事、保險索賠、商務糾紛。
4、 有義務協助乙方辦理季檢、年審的有關手續。
5、 同等條件下有義務優先提供貨源
第七條：乙方權利和義務
1.、有權對甲方的經營管理提出建議。
2、有權按執行主管部門規定聘用駕駛員、危貨押運員，負擔受聘人員的工資及其一切費用，并承擔相應的管理和民事責任。
3、有義務嚴格遵守《安全生產法》、《道路交通安全法》等法律法規和國家財稅規定以及甲方的各項管理制度，因違規造成的經濟損失，由乙方全部承擔。
4、有義務自行解決民事糾紛或其他問題，并承擔責任。
5、有義務按國家規定對車輛進行季檢、年審，并辦理相應審核手續。
6、有義務完成甲方根據政府或上級指令下達的抗洪、搶先、戰備、救災等應急性運輸任務。
7、在合同終止時，有義務與甲方共同按本合同約定辦理車輛過戶或報廢手續。
第八條：合同的終止或解除
1、 經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。
2、 遇不可抗力因素致使車輛達不到安全技術標準時，有甲方通知乙方停止營運，本合同終止。
3、 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同。
(1) 未經甲方書面同意，對車輛資產進行轉包、轉租的。
(2) 未按約定及時向甲方交納各項費用逾期達三十日以上的。
(3) 嚴重違反企業規章制度，給甲方造成較大影響的。
(4) 違反安全管理規定，存在較大安全隱患的'。
第九條：保證責任
1、 保證范圍：乙方保證人對乙方欠甲方的各類款項及乙方給甲方造成的直 接、間接經濟損失承擔連帶責任。
2、 保證期間：自乙方債務產生之日起五年。
第十條：其他約定
1、 遇有政府或主管部門重大政策變動，甲乙雙方協商對本合同的部分條款作出相應修訂
2、合同期滿或終止，如乙方無違約行為，在核對賬目、結清欠款后，甲方將履約保證金、安全互助金退還乙方，因乙方違規造成企業損失的，從中扣除。余額三個月后退還(有待結案事故及糾紛等懸而未決事項除外)。
3、 本合同期內，乙方轉讓合同權利義務應征得甲方書面同意，并及時辦理合同的終止、簽訂手續。
4、 乙方承擔其聘用的駕乘人員所有費用及人身傷亡而產生的賠償責任。
5、 因乙方對車輛管理或使用不當，造成被盜、被騙、火災等所產生的直接和間接經濟損失，由乙方全部承擔。
6、當車輛發生行車事故、商務事故、貨物被盜，乙方應及時向公安等部門報告，同時通知甲方。甲方協助乙方處理各類事故，費用由乙方承擔。保險公司、企業車輛安全統籌所付的事故賠償及救濟，扣除乙方應承擔的費用后，其余部分返還給乙方。不足部分由乙方承擔。
7、 乙方拖欠甲方各項費用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金
第十一條：違約責任
1、在合同終止時，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過戶或報廢手續，私自處置車輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承擔，并追究乙方的法律責任。
2、 甲乙任何一方違約，違約方支付另一方違約金_____元
第十二條：合同生效
1、 本合同經甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無保證人的一式二份)
2、 合同生效后，甲方、乙方、乙方保證人三方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，補充協議與本合同具有同等法律約束力。
第十三條：合同爭議的解決：
因本合同發生的爭議，有當事人協商解決，協商不成的，按以下方式解決(二選一)
1、 向___________人民法院起訴。
2、 向___________仲裁委員會仲裁。
甲方(簽章)：_______________ 代表人(簽字)：___________
乙方(簽字)：_______________ 乙方身份證號碼：____________
乙方家庭住址或所屬單位：______________________ 乙方保證人(簽字)：________乙方保證人身份證號碼：______________ 乙方保證人家庭住址或所屬單位：_______________________
合同簽訂地點：________________
合同簽訂時間：_____年___月__日
物業承包合同15
發包方：
承包方：
發包方與承包方經協商一致，并經發包方公司會議同意，現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。
第一條承包經營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經營，自負盈虧，稅收渠道不變。
第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。
第三條承包經營的期限為2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四條承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方。
第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經理的職權。
具體權利如下：
1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構，承包期滿或合同解除后，該機構即告解體。
2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。
3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。
第六條承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。
第七條承包方在承包期間應盡義務如下：
1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納的'各種稅費等。
2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)。
3、在現有管理小區范圍內(西苑小區、東山苑小區、惠麗佳園小區等)，承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有三名職工工資及勞保福利。
4、因前任經理管理不善造成西苑小區住戶不滿物業公司管理，如西苑小區業委會以后自行管理，物業公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。
第八條要合同生效后即具法律約束力，發包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議后，方可解除。
第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經發包、承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。
附則：
在前任經理管理期間所發生的債權、債務及一切責任，與本合同承包人無關。
發包方：承包方：
年月日
【物業承包合同】相關文章：
物業承包合同04-05
物業保安承包合同04-03
物業管理承包合同04-03
物業承包合同范本簡單10-16
小區物業承包合同模板通用12-11
物業員工述職報告03-28
給物業的表揚信03-11
物業辭職報告03-24
物業工作計劃03-28